業(yè)主權(quán)益保護(hù)委托協(xié)議：守護(hù)您的家園與權(quán)利在物業(yè)管理與社區(qū)生活中，業(yè)主的合法權(quán)益有時會面臨各種挑戰(zhàn)，從物業(yè)服務(wù)的瑕疵到公共收益的不明，再到鄰里糾紛的協(xié)調(diào)。當(dāng)個人精力有限或?qū)I(yè)知識不足時，委托一位值得信賴的個人或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)代為處理相關(guān)事務(wù)，不失為一種明智的選擇。一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容周全的《業(yè)主權(quán)益保護(hù)委托協(xié)議》，是確保委托事項(xiàng)順利進(jìn)行、保護(hù)業(yè)主核心利益的基石。以下為您提供一份業(yè)主權(quán)益保護(hù)委托協(xié)議的參考模板。請注意，本模板旨在提供一般性指導(dǎo)，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見，以確保其合法有效。---業(yè)主權(quán)益保護(hù)委托協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：（若為個人）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________（若為機(jī)構(gòu)）機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利有償?shù)脑瓌t，就甲方委托乙方代為處理與甲方所擁有物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）相關(guān)的業(yè)主權(quán)益保護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________________________________2.物業(yè)坐落位置：____________________________________3.物業(yè)類型：□住宅□商業(yè)□其他_________4.建筑面積：約________平方米（最終以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）5.產(chǎn)權(quán)證明編號（如有）：____________________第二條委托事項(xiàng)甲方同意將其在該物業(yè)及所屬小區(qū)/大廈（以下統(tǒng)稱“小區(qū)”）中享有的部分或全部業(yè)主權(quán)益相關(guān)事務(wù)委托乙方代為處理。具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)事務(wù)：*代為出席業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；*代為提出業(yè)主大會會議議題建議；*代為了解業(yè)主委員會的工作情況，對其工作進(jìn)行監(jiān)督；*代為就業(yè)主委員會的成立、換屆、委員選舉等事項(xiàng)發(fā)表意見和建議。2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)事務(wù)：*代為監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“物業(yè)公司”）履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；*代為就物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等向物業(yè)公司提出異議、建議或要求改進(jìn)；*代為查閱、復(fù)制與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件資料（依據(jù)法律法規(guī)及業(yè)主公約允許范圍內(nèi)）；*代為參與物業(yè)服務(wù)合同的洽談、簽訂或變更的協(xié)商過程。3.公共收益及共有部分管理相關(guān)事務(wù)：*代為監(jiān)督小區(qū)公共收益（如廣告、停車費(fèi)等）的收支、公示情況；*代為就小區(qū)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理、收益分配等事項(xiàng)提出意見和建議，并參與協(xié)商。4.鄰里關(guān)系及共同利益相關(guān)事務(wù)：*代為處理與相鄰業(yè)主因房屋使用、公共區(qū)域占用、噪音、裝修等產(chǎn)生的一般鄰里糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商與調(diào)解；*代為維護(hù)小區(qū)共同環(huán)境、秩序及其他共同利益。5.維權(quán)相關(guān)事務(wù)：*當(dāng)甲方合法權(quán)益受到侵害時（如物業(yè)公司違約、其他業(yè)主侵權(quán)、開發(fā)商遺留問題等），代為與相關(guān)方進(jìn)行溝通、交涉、發(fā)函；*代為收集、整理相關(guān)證據(jù)材料；*代為提起或參與調(diào)解、仲裁程序；*（如涉及訴訟）在甲方另行書面特別授權(quán)的情況下，代為提起訴訟、申請執(zhí)行等法律程序（此項(xiàng)權(quán)限需單獨(dú)明確，且建議謹(jǐn)慎授予）。6.其他約定委托事項(xiàng)：__________________________________________________________________________________________________________________第三條委托權(quán)限1.乙方的代理權(quán)限為：□一般授權(quán)代理□特別授權(quán)代理（需明確具體授權(quán)范圍）。（一般授權(quán)代理包括代為調(diào)查、提供證據(jù)、代為陳述事實(shí)、參加辯論、代為提交、接收文書等；特別授權(quán)代理除一般授權(quán)外，還包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟（仲裁）請求，進(jìn)行和解、調(diào)解，提起反訴或上訴等。）2.針對本協(xié)議第二條第5款中涉及訴訟、仲裁的維權(quán)事項(xiàng)，除非甲方在本條第1款中明確勾選“特別授權(quán)代理”并具體列明，否則乙方僅享有代為溝通、交涉、發(fā)函及收集證據(jù)的權(quán)限。3.乙方處理委托事務(wù)時，應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為需事先獲得甲方書面同意，否則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任（因緊急情況為保護(hù)甲方利益所必需的除外，但乙方應(yīng)在事后及時向甲方報告并取得追認(rèn)）。第四條委托期限1.本協(xié)議委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.協(xié)議期滿前____日內(nèi)，如雙方均無書面提出終止意向，本協(xié)議可自動續(xù)展____年/期，續(xù)展次數(shù)為：□不限□____次。3.若委托事項(xiàng)在上述期限內(nèi)未辦理完畢，雙方可協(xié)商延長委托期限或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條報酬及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托報酬為人民幣（大寫）________________________元（￥________元）。（說明：此報酬可約定為固定金額、按小時/次計費(fèi)，或根據(jù)委托事項(xiàng)的難易程度、成果等另行協(xié)商。如為后兩者，應(yīng)明確計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。）2.支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他_________。乙方收款賬戶（若為機(jī)構(gòu)或需轉(zhuǎn)賬）：戶名：________________________開戶行：____________________賬號：____________________3.支付時間：□協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付全部報酬?！醴制谥Ц叮旱谝黄冢篲___元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；（或：完成________事項(xiàng)后____日內(nèi)支付____元）4.乙方為處理委托事務(wù)而支出的必要、合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等，不包含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等大額支出，此類大額支出需甲方另行書面同意并承擔(dān)）：□已包含在上述報酬中，乙方不再另行主張?！跤杉追綄?shí)報實(shí)銷，乙方應(yīng)提供合法票據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后____日內(nèi)支付。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)了解乙方處理委托事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方定期或不定期報告；*有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；*有權(quán)在本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成或委托期限屆滿后，獲得乙方移交的相關(guān)文件、資料和處理結(jié)果；*在乙方違反本協(xié)議約定或未勤勉盡責(zé)處理委托事務(wù)，給甲方造成損失時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：*應(yīng)向乙方提供處理委托事務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料（如身份證明、房產(chǎn)證明復(fù)印件、與物業(yè)公司簽訂的合同等）；*應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付委托報酬及約定的必要費(fèi)用；*應(yīng)為乙方處理委托事務(wù)提供必要的協(xié)助和配合；*不得要求乙方從事違法或違反公序良俗的活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)依照本協(xié)議約定獲得委托報酬；*有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息；*在處理委托事務(wù)過程中，有權(quán)獨(dú)立做出專業(yè)判斷（在授權(quán)范圍內(nèi)）。2.義務(wù)：*應(yīng)勤勉盡責(zé)、誠實(shí)守信地處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；*應(yīng)親自處理委托事務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)委托給第三方；*應(yīng)及時向甲方報告委托事務(wù)的處理情況，重要事項(xiàng)應(yīng)事先征得甲方同意；*對在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方的個人隱私、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止；*不得利用委托權(quán)限為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益；*妥善保管處理委托事務(wù)過程中獲得的文件、資料，并在委托期限屆滿或委托事項(xiàng)完成后及時移交給甲方。第七條協(xié)議的變更、解除與終止1.對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件方為有效。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：*一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；*一方喪失履約能力或主體資格的；*因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議主要目的無法實(shí)現(xiàn)的；*法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。3.委托期限屆滿，本協(xié)議自動終止。4.協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將尚未處理完畢的事務(wù)情況、已取得的成果、相關(guān)文件資料及財物移交給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時支付委托報酬或約定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金。2.乙方在處理委托事務(wù)時，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（賠償范圍不超過甲方實(shí)際損失及可預(yù)期的直接利益）。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地/該物業(yè)所在地/乙方所在地（三選一或協(xié)商確定）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后第____日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)。（以下無正文，為簽署頁）甲方（委托方/業(yè)主）簽字：日期：________年____月____日乙方（受托方）簽字/蓋章：（個人簽字）（機(jī)構(gòu)蓋章）法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：________年____月____日---使用說明與重要提示1.【】內(nèi)的內(nèi)容：均為提示性或待填充內(nèi)容，請根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改、刪除或填寫。2.受托方選擇：選擇受托方時務(wù)必謹(jǐn)慎，優(yōu)先考慮品行端正、責(zé)任心強(qiáng)、具備相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)或?qū)I(yè)知識的個人，或有良好信譽(yù)和資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.委托事項(xiàng)與權(quán)限：這是協(xié)議的核心。請務(wù)必根據(jù)您的實(shí)際需求，清晰、具體地列明委托事項(xiàng)和授予的權(quán)限。對于涉及重大利益（如大額資金、訴訟仲裁）的權(quán)限，建議采取“一事一議”或單獨(dú)出具授權(quán)委托書的方式，并充分評估風(fēng)險。4.報酬與費(fèi)用：明確約定報酬的金額、計算方式和支付方式。對于可能