宋埠自建房施工方案（三層磚混結(jié)構(gòu)）一、工程概況本項(xiàng)目為宋埠地區(qū)三層磚混結(jié)構(gòu)自建房，總建筑面積380平方米，建筑高度11.2米，采用坡屋面設(shè)計。建筑功能包含4臥室、2客廳、3衛(wèi)生間、1廚房及獨(dú)立儲物間，基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，墻體采用240mm厚燒結(jié)多孔磚砌筑，屋面為現(xiàn)澆混凝土斜屋面，外墻裝飾采用真石漆工藝。設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度6度，建筑耐火等級二級。二、施工準(zhǔn)備階段1.手續(xù)辦理審批文件：完成宅基地使用權(quán)登記，取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，施工圖經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住建部門審核備案。合同簽訂：與施工隊(duì)簽訂施工合同，明確分項(xiàng)報價（基礎(chǔ)工程390元/㎡、主體結(jié)構(gòu)680元/㎡、裝修工程550元/㎡）、材料品牌（水泥P.O42.5級海螺牌、鋼筋HRB400E級、外墻漆立邦真石漆）、工期160天（含雨季順延20天）、付款節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)完工30%、主體封頂40%、竣工交付30%）及質(zhì)保條款（主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保5年、防水工程質(zhì)保5年、裝修工程質(zhì)保2年）。2.技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織設(shè)計師、施工隊(duì)長確認(rèn)結(jié)構(gòu)承重節(jié)點(diǎn)（樓梯間梁柱配筋、懸挑陽臺錨固長度≥1.5米）、水電管線預(yù)埋位置、門窗洞口標(biāo)高（±0.000為室內(nèi)地面標(biāo)高，門洞高度統(tǒng)一2.1米）。施工放線：使用全站儀定位軸線，設(shè)置龍門樁控制標(biāo)高，撒白灰線標(biāo)記基礎(chǔ)開挖范圍，放出軸線、邊線及集水坑位置，誤差控制在±5mm內(nèi)。3.材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進(jìn)場檢驗(yàn)要求鋼筋HRB400EΦ12-25mm噸19.2核對質(zhì)保書，截取樣品送檢力學(xué)性能水泥P.O42.5噸48生產(chǎn)日期距出廠≤3個月，檢測安定性多孔磚240×115×90mmMU10萬塊1.3抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，外觀無裂縫缺棱砂子中粗砂m365含泥量≤3%，篩分試驗(yàn)合格石子5-31.5mm連續(xù)級配m390壓碎值≤10%，針片狀顆?！?5%PPR水管S5系列dn20-32mm米400壁厚≥2.8mm，熱熔連接試驗(yàn)無滲漏銅芯電線BV-2.5/4mm2卷28絕緣電阻測試≥0.5MΩ三、基礎(chǔ)工程施工1.土方開挖采用1m3反鏟挖掘機(jī)開挖，基底預(yù)留300mm厚土層人工清底，開挖深度2.0m（超過當(dāng)?shù)貎鐾翆?.4m），放坡系數(shù)1:0.6?；又苓呍O(shè)置300×300mm排水溝和800×800×1000mm集水井，配備Φ100mm潛水泵排水，確?；谉o積水。2.墊層與基礎(chǔ)施工墊層：澆筑C15混凝土，厚度100mm，表面抹平收光，使用平板振搗器振搗密實(shí)，12小時內(nèi)覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)7天，強(qiáng)度達(dá)1.2MPa后進(jìn)行基礎(chǔ)放線。鋼筋綁扎：基礎(chǔ)梁主筋上排2Φ16、下排3Φ18，箍筋Φ8@200mm，保護(hù)層厚度40mm，轉(zhuǎn)角處增設(shè)7Φ12放射筋（長度1500mm），鋼筋交叉點(diǎn)全部采用八字扣綁扎。模板安裝：18mm厚多層板，50×100mm木方背楞（間距300mm），鋼管支撐立桿間距≤800mm，掃地桿距地200mm，拼縫粘貼海綿條防漏漿?；炷翝仓篊30商品混凝土坍落度180±20mm，采用Φ50mm振搗棒分層振搗（插點(diǎn)間距≤300mm），澆筑完成后覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)14天，強(qiáng)度達(dá)75%后方可拆模。3.土方回填采用素土回填，分層厚度≤300mm，蛙式打夯機(jī)每層夯擊3遍，壓實(shí)系數(shù)≥0.94，每300mm取樣檢測干密度?；靥钪痢?.000標(biāo)高下200mm，預(yù)留地面墊層施工空間。四、主體結(jié)構(gòu)工程1.墻體砌筑組砌方式：一順一丁砌筑法，灰縫厚度8-12mm，飽滿度≥90%，采用雙面掛線控制垂直度，偏差≤5mm/2m。構(gòu)造柱設(shè)置：轉(zhuǎn)角處、縱橫墻交接處、樓梯間四角設(shè)置構(gòu)造柱（截面240×240mm），配筋4Φ12縱筋、Φ6@200mm箍筋（上下端500mm范圍加密至@100mm），馬牙槎先退后進(jìn)（槎口寬60mm、高300mm）。圈梁與過梁：每層設(shè)置圈梁（截面240×200mm，配筋4Φ12縱筋、Φ6@200mm箍筋），與構(gòu)造柱整體澆筑；門窗洞口上方設(shè)過梁（240×180mm，配3Φ14縱筋），兩端伸入墻體≥250mm。2.模板工程樓板模板：18mm厚多層板，主龍骨50×100mm木方（間距600mm），次龍骨30×50mm木方（間距300mm），支撐體系采用Φ48×3.5mm鋼管，立桿間距：板下≤1200mm、梁下≤800mm，設(shè)置雙向水平剪刀撐。標(biāo)高控制：每間房設(shè)2個標(biāo)高控制點(diǎn)，水準(zhǔn)儀抄平，板厚誤差≤±5mm，模板拆除時混凝土強(qiáng)度需達(dá)設(shè)計值75%（板）、100%（懸挑構(gòu)件）。3.鋼筋工程樓板配筋：底筋Φ10@150mm雙向，面筋Φ8@200mm雙向（支座處附加Φ12@200mm負(fù)筋，伸出支座長度1/3板跨），鋼筋保護(hù)層：板底20mm、梁側(cè)25mm，采用塑料墊塊固定。綁扎要求：鋼筋交叉點(diǎn)全部綁扎，板筋設(shè)置馬凳筋（Φ10@1000mm梅花形布置），預(yù)埋件（陽臺欄桿埋件）位置偏差≤10mm。4.混凝土工程材料配比：C30混凝土配合比1:1.85:3.26:0.45（水泥:砂子:石子:水），摻加15%粉煤灰替代水泥，坍落度控制在180±20mm。澆筑順序：先澆筑梁柱節(jié)點(diǎn)，再澆筑梁板，由一端向另一端推進(jìn)，使用Φ30mm振搗棒振搗（插點(diǎn)間距≤300mm，時間15-30秒），表面收光2次防止裂縫。養(yǎng)護(hù)措施：澆筑完成12小時內(nèi)覆蓋薄膜，夏季每天灑水3次，養(yǎng)護(hù)期不少于14天，同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度達(dá)100%后方可施工上層結(jié)構(gòu)。五、屋面工程1.結(jié)構(gòu)層施工現(xiàn)澆混凝土斜屋面（坡度25°），板厚120mm，配筋Φ10@150mm雙層雙向，屋脊處設(shè)60mm×120mm混凝土壓頂（內(nèi)配2Φ10通長筋）。屋面板與墻體交接處預(yù)留20mm寬伸縮縫，嵌填瀝青麻絲。2.防水工程構(gòu)造層次（從下至上）：基層處理劑（冷底子油一道）→3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎，滿粘法施工）→50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ4@200mm雙向鋼筋網(wǎng)）。施工要點(diǎn)：卷材搭接寬度長邊100mm、短邊150mm，熱熔法焊接；落水口周圍500mm范圍做附加層，坡度加大至5%；伸出屋面管道根部做圓錐臺，卷材上翻至管頂250mm，用金屬箍固定。3.保溫及飾面保溫層：鋪設(shè)100mm厚擠塑聚苯板（容重≥32kg/m3），板縫用聚氨酯發(fā)泡填充，傳熱系數(shù)K值≤1.0W/(m2·K)。瓦屋面：掛瓦條30×30mm木方（間距330mm），彩色水泥瓦（420×330mm）用銅絲固定，屋脊瓦采用弧形脊瓦，底部鋪設(shè)防水卷材附加層。六、裝飾裝修工程1.外墻工程基層處理：墻面清掃后灑水濕潤，抹20mm厚1:3水泥砂漿找平層，滿掛Φ0.8mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格20×20mm），塑料脹栓固定（間距500mm梅花形布置）。真石漆施工：涂刷抗堿封閉底漆（干燥時間≥4小時）→噴涂5mm厚真石漆主材（分兩遍，間隔2小時）→滾涂耐候性罩光面漆（耐候性≥8年）。節(jié)點(diǎn)處理：窗臺做15mm坡度（外低內(nèi)高），安裝成品滴水線；陽臺欄板頂部做混凝土壓頂（向內(nèi)找坡2%）。2.室內(nèi)裝修地面工程：客廳、臥室：600×600mm拋光磚（吸水率≤0.5%），干鋪法施工（1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，厚度30mm），縫寬2mm，采用十字卡控制平整度。衛(wèi)生間：300×300mm防滑地磚，四周做20mm高擋水條，地漏處坡度2%，防水層上翻墻面300mm。墻面工程：廚衛(wèi)墻面：300×600mm瓷片（粘貼前泡水2小時），瓷磚膠薄貼法（厚度5-8mm），陽角采用45°倒角拼接。臥室墻面：滿刮2遍耐水膩?zhàn)樱勘楹穸取?mm），打磨后涂刷立邦乳膠漆（一底兩面），表面平整度偏差≤3mm。吊頂工程：廚房、衛(wèi)生間：鋁扣板吊頂（厚度0.8mm），配集成燈具及換氣扇，吊桿間距≤1200mm?？蛷d：輕鋼龍骨石膏板吊頂（主龍骨間距900mm，次龍骨間距300mm），預(yù)留燈帶槽及筒燈位置。七、安裝工程1.給排水工程管道安裝：給水管采用PPR管（S5系列），熱熔連接（加熱溫度260±10℃），試壓0.8MPa（30分鐘壓降≤0.05MPa）；排水管采用UPVC管，坡度：橫管≥2%、立管≥5%，伸縮節(jié)設(shè)置間距≤4m。衛(wèi)生器具安裝：馬桶坑距300mm，洗手盆臺面高度800mm，淋浴地漏距墻面≥500mm，安裝后進(jìn)行24小時滿水試驗(yàn)。2.電氣工程管線敷設(shè)：照明回路采用BV-2.5mm2電線，插座回路采用BV-4mm2電線，穿Φ20PVC管暗敷，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積≤40%管徑。設(shè)備安裝：開關(guān)高度1.3m，插座高度0.3m（廚房1.5m），配電箱安裝高度1.8m，接地電阻≤4Ω，通電試運(yùn)行24小時無異常。八、施工管理與安全措施1.進(jìn)度管理工期計劃：基礎(chǔ)工程30天、主體結(jié)構(gòu)60天、屋面工程15天、裝修工程45天、安裝工程20天，關(guān)鍵線路為：基礎(chǔ)→主體→屋面→裝修。保證措施：每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，雨天安排室內(nèi)作業(yè)（如模板制作、鋼筋綁扎），提前儲備防水材料（雨季前進(jìn)場）。2.質(zhì)量管理檢查制度：實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），基礎(chǔ)、主體、屋面等關(guān)鍵工序需監(jiān)理（或業(yè)主）驗(yàn)收簽字后方可施工下道工序。常見問題防治：墻體裂縫（設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁）、屋面滲漏（防水層施工后做閉水試驗(yàn)24小時）、地面空鼓（基層清理干凈并灑水濕潤）。3.安全措施防護(hù)設(shè)施：基坑周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（刷紅白警示漆），腳手架搭設(shè)掃地桿、剪刀撐，作業(yè)層滿鋪腳手板并設(shè)擋腳板。用電安全：施工用電采用三級配電兩級保護(hù)，配電箱接地電阻≤4Ω，嚴(yán)禁非電工接線，夜間施工設(shè)置投光燈（照度≥50lux）。