員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議協(xié)議編號：[自動生成或填寫]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]甲方（出租方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：甲方擁有/控制的位于[詳細(xì)地址]的[物業(yè)名稱]內(nèi)設(shè)有員工就餐區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”），該區(qū)域具備供員工用餐的基本條件。乙方有意承租租賃區(qū)域用于提供員工餐飲服務(wù)或相關(guān)配套服務(wù)，以服務(wù)乙方自身員工。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃區(qū)域運(yùn)營事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1租賃物位于：[租賃區(qū)域詳細(xì)地址]。1.2租賃物用途：經(jīng)甲方同意，乙方承租的租賃區(qū)域主要用于[具體說明用途，如：提供簡餐、咖啡、茶歇服務(wù)、設(shè)置員工休息涼茶角等]。1.3租賃面積：[平方米]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[開始年]年[開始月]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的租金、押金等款項(xiàng)按[季/半年/年]結(jié)算/支付。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣[金額]元/[支付周期]。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于[每支付周期前的具體日期]前向甲方指定賬戶支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在約定支付日前[具體提前天數(shù)]日支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例]%向甲方支付違約金。3.4如有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他與租賃區(qū)域使用相關(guān)的公攤費(fèi)用，按以下方式處理：[明確由哪一方承擔(dān)，是包含在租金內(nèi)，還是單獨(dú)列明支付方和支付方式]。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元。4.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方依約履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，尤其是在租賃區(qū)域造成損壞、欠費(fèi)等情況下的賠償。若有剩余，應(yīng)在租賃期滿、乙方向甲方交還租賃區(qū)域且無違約情況下，于[具體時間，如：退租交接完成后]無息退還乙方。4.3甲方有權(quán)從押金中扣除乙方違反本協(xié)議約定而應(yīng)賠償?shù)乃锌铐?xiàng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1交付與維護(hù)：甲方應(yīng)于[日期]將符合本協(xié)議約定的租賃區(qū)域交付給乙方使用。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)、[水、電、燃?xì)獾汝P(guān)鍵設(shè)施，需明確]的維修和保養(yǎng)，確保其基本使用安全（普通易耗品除外）。甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域具備基本的通風(fēng)、照明、電源插座等。5.2配合：甲方應(yīng)配合乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開展符合協(xié)議約定的運(yùn)營活動，包括但不限于必要的管道接口、電源接入?yún)f(xié)調(diào)等（費(fèi)用承擔(dān)方需明確）。5.3移交：租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域及其內(nèi)部由乙方添置、改造的部分（非破壞性）恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商處理，并按時完好移交甲方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1使用規(guī)則：乙方承諾合法合規(guī)使用租賃區(qū)域，嚴(yán)格遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定（若有），不得擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)，不得從事危害結(jié)構(gòu)安全、消防安全的活動。6.2運(yùn)營管理：乙方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運(yùn)營管理、安全生產(chǎn)、清潔衛(wèi)生、員工服務(wù)秩序維護(hù)以及相關(guān)法律責(zé)任。乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。6.3費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)租賃區(qū)域運(yùn)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。食品原材料采購、加工費(fèi)用。員工薪酬。衛(wèi)生清潔費(fèi)用。經(jīng)營稅費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用。因乙方運(yùn)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.4改造：如乙方需要對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用，租賃期滿后按約定處理。乙方造成的結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.5人員管理：乙方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)工作人員的招聘、管理、培訓(xùn)及勞動保障，并確保其行為符合公司規(guī)范和甲方要求。第七條裝修與改造7.1乙方的裝修和改造需事先獲得甲方書面同意。7.2乙方負(fù)擔(dān)所有裝修、改造費(fèi)用，并確保符合消防、安全、環(huán)保等要求。7.3租賃期滿或提前終止時，對于乙方添置的可移動、非破壞性的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方同意后可由乙方收回；對于鑲嵌、固定或改建的部分，以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。具體處理方式由雙方另行協(xié)商或在附件中明確。第八條物業(yè)管理8.1租賃區(qū)域仍在甲方的整體物業(yè)管理范圍內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于門禁管理、垃圾分類、噪音控制、安保規(guī)定等。8.2乙方產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理并按規(guī)定運(yùn)至指定地點(diǎn)，不得影響公共環(huán)境。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未能按時交付合格租賃區(qū)域或未能履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金、解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約：逾期支付租金，按3.3條約定承擔(dān)違約金；逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已收租金，押金不予退還。未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償損失，并解除合同。乙方運(yùn)營活動違反法律法規(guī)（如食品安全法）或管理規(guī)定，受到行政處罰或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的影響或損失。違約導(dǎo)致甲方物業(yè)聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。10.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。10.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)在屆滿日或提前約定的交接期內(nèi)交還租賃區(qū)域。如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[具體時間]日書面協(xié)商續(xù)租事宜。10.4因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國lawsandregulations。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇法院，如：甲方所在地/租賃區(qū)域所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議附件（如有，例如：租賃區(qū)域平面圖、甲方物業(yè)管理規(guī)定摘要等）構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。12.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章（個人簽字無效）之日起生效。12.4本協(xié)議正本一式[份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議（1）甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]經(jīng)營地址：[甲方經(jīng)營地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]經(jīng)營地址：[乙方經(jīng)營地址]鑒于：甲方合法擁有位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)包含一個可供員工就餐使用的區(qū)域（以下簡稱“就餐區(qū)域”）。乙方希望租賃該就餐區(qū)域用于[租賃目的]，并負(fù)責(zé)該就餐區(qū)域的日常運(yùn)營管理。甲方同意將就餐區(qū)域出租給乙方運(yùn)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃物業(yè)位于：[具體地址]。1.2租賃標(biāo)的為：甲方擁有的就餐區(qū)域，具體范圍見附件一《就餐區(qū)域平面圖》。該區(qū)域面積約為[面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為[年]年[月]個月，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前[月數(shù)]個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。3.2支付方式：租金按[月/季]支付，首期租金于本協(xié)議生效之日向甲方支付，后續(xù)租金于每個[支付周期]開始前[時間]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定銀行賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日向甲方支付人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）作為租賃押金，用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且乙方對租賃物業(yè)沒有損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在[時間]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照本協(xié)議約定提供就餐區(qū)域供乙方使用。5.1.2保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。5.1.3負(fù)責(zé)辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理、水電、消防等事宜，并確保其符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.4提供必要的維修便利，并在收到乙方維修請求后[時間]日內(nèi)進(jìn)行檢查和維修（不包括自然損耗造成的維修）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方可將就餐區(qū)域用于約定的[租賃目的]，即[詳細(xì)說明]。5.2.2按照本協(xié)議約定支付租金和押金。5.2.3負(fù)責(zé)就餐區(qū)域的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：人員配備、食材采購、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)，并確保就餐區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備的安全衛(wèi)生。5.2.5乙方自行承擔(dān)因運(yùn)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、食材采購費(fèi)、人工費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對就餐區(qū)域進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動、裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。5.2.7乙方應(yīng)合理使用就餐區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理就餐區(qū)域產(chǎn)生的垃圾，并按規(guī)定進(jìn)行disposed。5.2.9乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常檢查、維修等工作。5.2.10乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，將就餐區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[時間]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金。6.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動、裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.4乙方違反本協(xié)議關(guān)于食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.5任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條協(xié)議的變更、解除和終止7.1本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除。7.3本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止。租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)按約定交還租賃物業(yè)。7.4本協(xié)議終止或解除時，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算，并辦理交接手續(xù)。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見也難以避免的事件，該事件是法律上免除承擔(dān)責(zé)任的事件，包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議（2）協(xié)議編號：[在此處插入?yún)f(xié)議編號]甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其位于[具體地址]的員工就餐區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。1.2租賃區(qū)域的詳細(xì)描述：面積：[面積]平方米用途：員工就餐、休息、會議等配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如廚房、餐桌、椅子、飲水機(jī)等]第二條租賃期限2.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（含稅）。3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方應(yīng)在每月[日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]賬號：[賬號]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[時間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前終止，經(jīng)甲方檢查租賃區(qū)域無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。第五條租賃區(qū)域的維護(hù)與責(zé)任5.1乙方在使用租賃區(qū)域期間，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，保持區(qū)域清潔衛(wèi)生。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，包括但不限于：餐桌、椅子的清潔與保養(yǎng)廚房的清潔與衛(wèi)生水電等設(shè)施的正常使用與維護(hù)5.3乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[比例]支付違約金。6.2乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。6.3乙方在租賃期間造成租賃區(qū)域重大損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條不可抗力第八條協(xié)議的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按時支付租金達(dá)[時間]以上的擅自改變租賃區(qū)域用途或結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_________________日期：_________________乙方（簽字蓋章）：_________________日期：_________________員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議（3）協(xié)議編號：[臨時編號，待雙方確認(rèn)后填寫]簽約日期：[YYYY年MM月DD日]簽約地點(diǎn)：[待填寫]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]郵箱地址：[電子郵箱]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]郵箱地址：[電子郵箱]協(xié)議背景：為了滿足甲方員工就餐需求，乙方向甲方租賃其位于[具體地址]的員工就餐區(qū)域，用于餐飲服務(wù)運(yùn)營。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保運(yùn)營順利進(jìn)行。協(xié)議條款第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于[具體地址]的員工就餐區(qū)域出租給乙方使用。1.2租賃區(qū)域面積：[面積]平方米。1.3租賃區(qū)域用途：員工餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.2租賃期限屆滿前[月數(shù)]個月，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1月租金為[金額]元人民幣，年租金為[金額]元人民幣。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定賬戶信息：開戶名：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[銀行賬號]第四條租賃區(qū)域的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其用途。4.2乙方應(yīng)維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營過程中符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條協(xié)議的解除5.1如乙方違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.2如因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之一。6.2乙方擅自改變租賃區(qū)域用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。7.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽約方甲方（出租方）：授權(quán)代表簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：授權(quán)代表簽字：__________________日期：__________________員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議（4）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方：____________公司乙方：____________公司鑒于甲方為員工提供就餐服務(wù)的需要，乙方愿意提供其現(xiàn)有就餐區(qū)域，并就此事宜與甲方達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物品1.1乙方同意將其現(xiàn)有的員工就餐區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）租賃給甲方使用。1.2租賃區(qū)域的詳細(xì)位置、面積、設(shè)施等詳見本協(xié)議附件《員工就餐區(qū)域設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如甲方未續(xù)租，乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃區(qū)域。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按照每月____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金支付日期為每月的第一天，若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金，每天不超過應(yīng)支付金額的____%。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)將第一個月的租金支付給乙方。第四條使用規(guī)定4.1甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途和結(jié)構(gòu)。4.2甲方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場價賠償。4.3甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生整潔，遵守乙方關(guān)于食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。第五條保密條款第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金____%的違約金。6.2若甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定使用租賃區(qū)域或破壞租賃區(qū)域的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。6.3若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供租賃區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致租賃區(qū)域無法繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________公司乙方（蓋章）：____________公司代表（簽字）：____________日期：____年__月__日員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議（5）一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）和乙方（承租方）在員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款。二、租賃區(qū)域甲方同意將其員工就餐區(qū)域出租給乙方，用于乙方在指定區(qū)域內(nèi)提供餐飲服務(wù)。租賃區(qū)域的具體位置、面積及布局見本協(xié)議附件。三、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金與支付方式乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付租金。具體租金金額和支付方式詳見附件。乙方應(yīng)按時支付租金，如有延遲，應(yīng)按照約定支付滯納金。五、運(yùn)營責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)在租賃區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生清潔、服務(wù)質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全與服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。六、設(shè)施與設(shè)備租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施與設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施與設(shè)備歸還給甲方，并保證其完好無損。七、違約責(zé)任與解決方式如甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________員工就餐區(qū)域運(yùn)營租賃協(xié)議（6）協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（出租方）：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[具體地址]的員工就餐區(qū)域（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該區(qū)域用于員工就餐及相關(guān)活動。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位于：[