商業(yè)場(chǎng)所租賃續(xù)約條款協(xié)議書第一章合同概述1.1合同編號(hào)[此處填寫合同編號(hào)]1.2合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂日期]1.3合同生效日期[此處填寫合同生效日期]1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自生效之日起至[此處填寫租賃終止日期]止。1.5租賃場(chǎng)所1.5.1租賃場(chǎng)所位于[此處填寫具體地址]，面積為[此處填寫面積]平方米。1.6租賃用途1.6.1租賃用途為[此處填寫具體用途]，不得用于任何違反法律、法規(guī)的活動(dòng)。1.7租金及相關(guān)費(fèi)用1.7.1租金a)租金總額為人民幣[此處填寫租金總額]元。b)租金支付方式：[此處填寫支付方式，如月付、季付等]。c)租金支付時(shí)間：每月[此處填寫具體日期]前支付。1.7.2其他費(fèi)用a)水電費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用量繳納。b)物業(yè)管理費(fèi)：每月[此處填寫具體金額]元。c)其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際情況另行協(xié)商。1.8租賃保證金1.8.1承租人需在本合同簽訂時(shí)一次性支付租賃保證金，金額為人民幣[此處填寫保證金金額]元。1.9租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.9.1承租人應(yīng)妥善使用租賃物，并保持其原有的使用狀態(tài)。1.9.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.9.3如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二章租賃物的交付與接收2.1租賃物交付2.1.1出租人應(yīng)在本合同生效之日起[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.2租賃物接收2.2.1承租人應(yīng)在出租人交付租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2承租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署租賃物接收確認(rèn)書。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2租賃物應(yīng)無明顯的損壞、缺陷或功能障礙。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)則3.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說明進(jìn)行使用。3.1.2承租人不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。3.2.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。3.3損壞賠償3.3.1如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)另一方嚴(yán)重違反本合同約定的條款；b)另一方因故無法繼續(xù)履行合同；c)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.3解除合同的程序4.3.1提前通知：一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)提前[此處填寫具體天數(shù)]天書面通知另一方。4.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。第五章租賃合同的其他條款5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2通知與送達(dá)5.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按以下地址進(jìn)行送達(dá)：甲方：[此處填寫甲方地址]乙方：[此處填寫乙方地址]5.3爭(zhēng)議解決5.3.1本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。5.4合同份數(shù)本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。第六章租賃場(chǎng)所的使用規(guī)范6.1使用限制6.1.1承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)場(chǎng)所使用的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2承租人不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得影響周邊鄰居的正常生活。6.2安全責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等。6.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得排放超標(biāo)污染物。6.3.2承租人應(yīng)妥善處理垃圾，保證租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生環(huán)境。第七章租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)義務(wù)7.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.1.2保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租人保存，并定期向出租人報(bào)告保養(yǎng)情況。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃期間，如因自然損耗或合理磨損導(dǎo)致租賃物損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2.2如因非合理使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八章租賃場(chǎng)所的裝修與改造8.1裝修許可8.1.1承租人如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。8.1.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租人的要求。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修完成后，承租人應(yīng)向出租人提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.2裝修過程中，承租人應(yīng)保證不影響出租人的正常使用和公共安全。第九章租賃合同的終止與解除9.1終止情形9.1.1合同到期，雙方無續(xù)約意向；9.1.2出租人出售租賃場(chǎng)所或因其他原因需要收回租賃場(chǎng)所；9.1.3承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1出租人解除合同，應(yīng)提前[此處填寫具體天數(shù)]天書面通知承租人。9.2.2承租人解除合同，應(yīng)提前[此處填寫具體天數(shù)]天書面通知出租人。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并交還出租人。9.3.2出租人應(yīng)退還承租人剩余的租賃保證金。第十章租賃合同的續(xù)約10.1續(xù)約意向10.1.1本合同到期前，甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。10.1.2續(xù)約意向應(yīng)以書面形式提出，并應(yīng)包含續(xù)約的期限和條件。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約條件應(yīng)與原合同基本一致，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。10.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)所圖紙11.1.1本附件一為租賃場(chǎng)所的圖紙，詳細(xì)標(biāo)注了場(chǎng)所的布局、尺寸和功能分區(qū)。11.1.2承租人應(yīng)在接收租賃場(chǎng)所時(shí)核對(duì)圖紙，如有不符，應(yīng)在[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)通知出租人。11.2附件二：租賃物清單11.2.1本附件二為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.2.2承租人應(yīng)在接收租賃物時(shí)核對(duì)清單，如有不符，應(yīng)在[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)通知出租人。11.3附件三：裝修改造申請(qǐng)表11.3.1本附件三為裝修改造申請(qǐng)表，承租人需填寫申請(qǐng)內(nèi)容，包括裝修改造方案、預(yù)算等。11.3.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)表后[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。第十二章合同補(bǔ)充條款12.1特別約定12.1.1甲乙雙方在本合同中未列明的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。13.2合同解除13.2.1除本合同第9章規(guī)定的解除情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同