租房裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供裝修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、裝修內(nèi)容

乙方向甲方提供室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板安裝、水電改造、門窗更換、家具定制等。具體裝修項(xiàng)目、材料規(guī)格、施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修工程清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

二、工程期限

1、本合同項(xiàng)下的裝修工程總工期為_______天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

三、工程造價(jià)及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的裝修工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2、工程款支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總造價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付總造價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付總造價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、甲方應(yīng)按照約定節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款，乙方應(yīng)在收到工程款后及時(shí)用于工程施工。如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部工程款。

4、乙方應(yīng)向甲方提供符合規(guī)定的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付工程款。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供裝修所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如水電接入、臨時(shí)設(shè)施等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)及施工，及時(shí)提供所需資料及信息。

3、甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，并監(jiān)督工程質(zhì)量。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。

5、甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停施工、解除合同等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并嚴(yán)格按照合同約定的項(xiàng)目、材料、工藝及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)指派一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的施工管理，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全程駐守施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工質(zhì)量及安全。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。

4、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

7、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本合同項(xiàng)下的裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3、工程竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方及相關(guān)部門參與。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

4、如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收。

5、如經(jīng)整改后工程質(zhì)量仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______天仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成的工程量相應(yīng)的工程款。

2、若乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照總造價(jià)的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______天仍未竣工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如經(jīng)整改后工程質(zhì)量仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

4、如乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：