門(mén)面裝修合同范本與法律風(fēng)險(xiǎn)提示門(mén)面裝修是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的重要環(huán)節(jié)，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的裝修合同，不僅是保障裝修工程順利進(jìn)行的基石，更是預(yù)防和解決潛在糾紛的關(guān)鍵。作為業(yè)主，在投入資金與期望之前，務(wù)必對(duì)裝修合同的每一個(gè)細(xì)節(jié)給予足夠重視。本文將提供一份相對(duì)通用的門(mén)面裝修合同范本，并結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深入剖析其中潛藏的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略，助力您在裝修過(guò)程中規(guī)避陷阱，維護(hù)自身合法權(quán)益。門(mén)面裝修合同范本發(fā)包方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承包方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：資質(zhì)等級(jí)：（如為公司）施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、互利有償?shù)脑瓌t，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)其門(mén)面裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)填寫(xiě)門(mén)面具體地址]2.工程名稱(chēng)：[例如：XX品牌XX店裝修工程]3.門(mén)面概況：建筑面積約[可填寫(xiě)大致面積，如“XX平方米”，避免精確到個(gè)位]，結(jié)構(gòu)類(lèi)型[如：磚混/框架]。4.裝修內(nèi)容與要求：（1）具體裝修項(xiàng)目及施工范圍詳見(jiàn)本合同附件一《裝修工程報(bào)價(jià)單》及附件二《施工圖紙》。（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及附件二《施工圖紙》、附件一《裝修工程報(bào)價(jià)單》列明的材料規(guī)格、品牌及工藝要求進(jìn)行施工。二、工程期限1.開(kāi)工日期：年月日（具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，或具備開(kāi)工條件后雙方協(xié)商確定）。2.竣工日期：年月日。3.合同總工期：共計(jì)日歷天。4.因甲方原因（如未及時(shí)確認(rèn)圖紙、未按時(shí)支付工程款、未及時(shí)提供必要的施工條件等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程價(jià)款與支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣[金額大寫(xiě)]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。此價(jià)格為包干價(jià)，包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)（如無(wú)特別約定）及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。2.付款方式：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣[金額大寫(xiě)]元。（2）[例如：水電及隱蔽工程驗(yàn)收合格后]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣[金額大寫(xiě)]元。（3）[例如：泥工、木工等主要工程完工并驗(yàn)收合格后]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣[金額大寫(xiě)]元。（4）工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并雙方簽署《竣工結(jié)算單》后日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的%（預(yù)留%作為質(zhì)保金），即人民幣[金額大寫(xiě)]元。（5）工程質(zhì)保期滿(mǎn)[例如：一年]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方已履行保修義務(wù)，甲方在日內(nèi)將剩余%質(zhì)保金（即人民幣[金額大寫(xiě)]元）無(wú)息支付給乙方。3.乙方每次收款前，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款時(shí)間。四、工程內(nèi)容與要求1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的《施工圖紙》及《裝修工程報(bào)價(jià)單》中列明的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及施工工藝進(jìn)行施工。2.主要材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。如甲方發(fā)現(xiàn)材料與約定不符，有權(quán)要求乙方更換，因此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。3.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，文明施工。如因乙方原因造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面的相關(guān)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)情況，并委派[姓名]作為甲方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系、確認(rèn)施工進(jìn)度、辦理中間及竣工驗(yàn)收、簽署相關(guān)文件等。甲方代表的行為視為甲方的行為。2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，如[例如：提供施工所需的水源、電源接口位置，協(xié)調(diào)物業(yè)關(guān)系等]。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)委派[姓名]作為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程的具體施工組織、管理、進(jìn)度控制及與甲方的日常溝通。項(xiàng)目經(jīng)理的變動(dòng)需提前征得甲方書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)在施工前編制詳細(xì)的施工組織方案或進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的全部損失。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成已完工部分或甲方提供的設(shè)備、材料損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工完場(chǎng)清。六、工程變更與驗(yàn)收1.任何一方提出工程變更（包括增減工程項(xiàng)目、改變材料規(guī)格品牌、調(diào)整施工工藝等），均須以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂《工程變更單》（明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款及工期調(diào)整）后，方可實(shí)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。2.工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（1）隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交《竣工通知書(shū)》及相關(guān)竣工資料（包括但不限于竣工圖、各項(xiàng)驗(yàn)收記錄等）。甲方應(yīng)在收到上述資料后日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家及地方現(xiàn)行裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、《施工圖紙》、《裝修工程報(bào)價(jià)單》及雙方書(shū)面確認(rèn)的變更文件為依據(jù)。（4）驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收合格單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未能按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的[千分之幾，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償由此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方另行組織施工的費(fèi)用增加等）。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修理、返工或重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及給甲方造成的損失。若經(jīng)兩次修理、返工或重做后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少工程價(jià)款，并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包本工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保修條款1.本工程保修期為[例如：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算一年]。在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[例如：24小時(shí)內(nèi)]派員到場(chǎng)維修，并在合理期限內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因甲方使用不當(dāng)、不可抗力或第三方原因造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[例如：甲方所在地/工程所在地]人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《裝修工程報(bào)價(jià)單》、《施工圖紙》、《工程變更單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日承包方（乙方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---門(mén)面裝修合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示門(mén)面裝修涉及金額通常不低，且直接影響后續(xù)經(jīng)營(yíng)，簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b修合同至關(guān)重要。以下從法律角度提示常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及防范措施：一、合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)防范1.合同主體資格審查：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：與不具備相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)體施工隊(duì)或“掛靠”公司簽訂合同，工程質(zhì)量和售后難以保障；對(duì)方公司已被吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)或無(wú)履約能力。*防范：要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)裝修資質(zhì)證書(shū)（如涉及特種作業(yè)）。核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)與合同簽約方名稱(chēng)是否一致，經(jīng)營(yíng)范圍是否包含裝修工程。個(gè)體工商戶(hù)需明確經(jīng)營(yíng)者信息。2.明確裝修公司資質(zhì)與業(yè)績(jī)：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：輕信口頭承諾或低價(jià)誘惑，選擇無(wú)經(jīng)驗(yàn)、無(wú)實(shí)力的裝修方。*防范：查看裝修公司過(guò)往類(lèi)似門(mén)面裝修案例，了解其口碑。必要時(shí)可要求提供設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的相關(guān)資格證明和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3.詳細(xì)報(bào)價(jià)單的重要性：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：報(bào)價(jià)單含糊不清，材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量缺失，施工工藝描述籠統(tǒng)，為后續(xù)增項(xiàng)、偷工減料埋下伏筆。*防范：要求報(bào)價(jià)單條目清晰，逐項(xiàng)列明。材料需注明品牌、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)；人工需注明項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量。明確哪些項(xiàng)目包含在內(nèi)，哪些可能是額外收費(fèi)項(xiàng)目。報(bào)價(jià)單應(yīng)作為合同附件。二、合同條款核心風(fēng)險(xiǎn)提示1.“工程內(nèi)容與要求”條款的細(xì)化：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：對(duì)裝修效果、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝約定不明，導(dǎo)致“貨不對(duì)板”。*防范：施工圖紙必須詳細(xì)、規(guī)范，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。圖紙應(yīng)明確尺寸、材質(zhì)、顏色、造型等。對(duì)于重要材料，可約定封樣留存。2.材料供應(yīng)與質(zhì)量控制：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：乙方以次充好、偷換材料；材料進(jìn)場(chǎng)未經(jīng)甲方確認(rèn)。*防范：合同中明確約定主要材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地。約定材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的材料有權(quán)拒收并要求更換，因此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，驗(yàn)收時(shí)各執(zhí)一詞；隱蔽工程驗(yàn)收流于形式。*防范：明確約定工程質(zhì)量需符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范。強(qiáng)調(diào)隱蔽工程（水電、防水等）的驗(yàn)收流程和責(zé)任，必須書(shū)面簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下一道工序。分階段驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)要清晰。4.工期約定與延誤責(zé)任：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：工期約定模糊，或未明確工期延誤的責(zé)任劃分及違約金計(jì)算方式。*防范：明確開(kāi)工、竣工的具體日期。詳細(xì)約定工期順延的情形（如甲方原因、不可抗力）及需提供的書(shū)面確認(rèn)文件。約定因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的具體違約責(zé)任，如每日按合同總價(jià)的一定比例支付違約金，逾期超過(guò)一定天數(shù)甲方有權(quán)解除合同并索賠。5.付款方式與節(jié)點(diǎn)控制：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：預(yù)付款比例過(guò)高，或付款節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收脫節(jié)，導(dǎo)致甲方被動(dòng)。*防范：合理設(shè)置付款節(jié)點(diǎn)，如按工程進(jìn)度（水電、泥工、木工、油漆等）分階段付款，每個(gè)節(jié)點(diǎn)付款前必須完成相應(yīng)階段的驗(yàn)收。預(yù)留一定比例的質(zhì)保金（通常5%-10%），待保修期屆滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后再支付。避免“大頭錢(qián)”在工程未完工前支付完畢。6.違約責(zé)任條款的明確性：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：違約責(zé)任條款過(guò)于籠統(tǒng)，如“一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”，缺乏可操作性。*防范：針對(duì)不同違約情形（如甲方逾期付款、乙方逾期完工、質(zhì)量不合格、擅自轉(zhuǎn)包等）約定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍、是否有權(quán)解除合同等。違約金不宜過(guò)高（一般不超過(guò)合同總金額的30%），否則可能被法院調(diào)低。7.保修條款的清晰約定：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：保修范圍、保修期限、保修責(zé)任不明確，出現(xiàn)問(wèn)題后裝修方推諉扯皮。*防范：明確約定保修范圍（如防水、水電、墻面、地面等）及對(duì)應(yīng)的保修期限（如防水工程通常為5年，其他項(xiàng)目參照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商）。約定保修期間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)響應(yīng)及修復(fù)，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。三、合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范1.書(shū)面溝通與變更確認(rèn)：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：施工過(guò)程中的變更、指令、通知等僅通過(guò)口頭傳達(dá)，事后難以舉證。*防范：任何涉及工程內(nèi)容、價(jià)款、工期的變更，均需簽訂書(shū)面《工程變更單》，由雙方簽字確認(rèn)。日常溝通重要事項(xiàng)，盡量采用書(shū)面形式（如郵件、微信聊天記錄需明確對(duì)方身份并及時(shí)保存），并要求對(duì)方確認(rèn)。2.施工過(guò)程監(jiān)督與證據(jù)保留：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：甲方疏于監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)缺乏證據(jù)。*防范：定期到施工現(xiàn)場(chǎng)查看，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向乙方提出并要求整改，保留好書(shū)面通知記錄。對(duì)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)、隱蔽工程覆蓋前、材料進(jìn)場(chǎng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行拍照或錄像留存。所有付款憑證（轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、發(fā)票）務(wù)必保留齊全。3.工期延誤的及時(shí)處理：*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：對(duì)工期延誤未及時(shí)書(shū)面提出異議和索賠。*防范：如發(fā)現(xiàn)工期可能延誤或已延誤，應(yīng)立即向乙方發(fā)出書(shū)面通知，指出延誤事實(shí)，并要求其說(shuō)明原因、采取補(bǔ)救措施及明確后續(xù)工期。四、爭(zhēng)議解決方式的選擇合同中約定的爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟）及管轄地，直接影響后續(xù)維權(quán)成本和效率。選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院（