甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同租賃房屋的擴(kuò)租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充約定，以資共同遵守。一、擴(kuò)租房屋基本情況甲方同意將位于[新增租賃房屋具體地址]（以下簡稱“擴(kuò)租房屋”）出租給乙方使用。該擴(kuò)租房屋建筑面積為[X]平方米。

擴(kuò)租房屋的用途與原合同中租賃房屋的用途一致，即[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變擴(kuò)租房屋的用途。二、租賃期限擴(kuò)租房屋的租賃期限自[擴(kuò)租起始日期]起至[擴(kuò)租結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還擴(kuò)租房屋。

若乙方在租賃期限屆滿后有意續(xù)租擴(kuò)租房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式擴(kuò)租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）乙方應(yīng)在本補(bǔ)充約定簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在租賃期限開始后自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一個(gè)月的租金。

（2）自租賃期限開始后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。

（3）租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號：

乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充約定，并要求乙方按照本補(bǔ)充約定的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金為確保乙方履行本補(bǔ)充約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本補(bǔ)充約定簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。

租賃期限屆滿或本補(bǔ)充約定解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或雖有損壞但已按照甲方要求修復(fù)或賠償?shù)那闆r下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及返還甲方應(yīng)在[交付日期]前，將擴(kuò)租房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。

租賃期限屆滿或本補(bǔ)充約定解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前，將擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理擴(kuò)租房屋內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)擴(kuò)租房屋原狀。若乙方逾期返還擴(kuò)租房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。

乙方在返還擴(kuò)租房屋時(shí)，對于乙方在租賃期間自行裝修或添附的物品，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損壞擴(kuò)租房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)合理使用擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修發(fā)票或憑證。七、裝修與改造乙方因經(jīng)營需要，在不影響擴(kuò)租房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對擴(kuò)租房屋進(jìn)行裝修或改造。但乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，并確保施工過程中的安全。如因乙方裝修或改造造成擴(kuò)租房屋結(jié)構(gòu)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

租賃期限屆滿或本補(bǔ)充約定解除后，對于乙方在租賃期間的裝修或改造，按照以下方式處理：

（1）乙方對擴(kuò)租房屋進(jìn)行的不可移動(dòng)的裝修或改造部分，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。

（2）乙方對擴(kuò)租房屋進(jìn)行的可移動(dòng)的裝修或改造部分，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損壞擴(kuò)租房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。八、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)遵守?cái)U(kuò)租房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，由乙方于每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付。

乙方在租賃期間使用擴(kuò)租房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。

若因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充約定的時(shí)間和條件交付擴(kuò)租房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充約定，并要求甲方按照本補(bǔ)充約定的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

若乙方未按照本補(bǔ)充約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充約定，并要求乙方立即支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充約定的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變擴(kuò)租房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將擴(kuò)租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充約定，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

若一方違反本補(bǔ)充約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本補(bǔ)充約定的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充約定。

若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充約定：

（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；

（2）乙方擅自改變擴(kuò)租房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造，且經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的；

（3）乙方擅自將擴(kuò)租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；

（4）乙方利用擴(kuò)租房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；

（5）乙方違反本補(bǔ)充約定的其他條款，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，給甲方造成重大損失的。

若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充約定：

（1）甲方未按照本補(bǔ)充約定的時(shí)間和條件交付擴(kuò)租房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未交付，逾期超過[X]日的；

（2）甲方未履行對擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用擴(kuò)租房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未維修，給乙方造成重大損失的；

（3）甲方違反本補(bǔ)充約定的其他條款，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，給乙方造成重大損失的。

本補(bǔ)充約定解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充約定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充約定解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將擴(kuò)租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還擴(kuò)租房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給乙方。十一、爭議解決本補(bǔ)充約定的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲乙雙方在履行本補(bǔ)充約定過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本補(bǔ)充約定簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款本補(bǔ)充約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份