土地分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的部分土地分割為兩個(gè)獨(dú)立地塊，并就土地分割事宜與乙方協(xié)商達(dá)成一致。甲方委托乙方提供土地分割相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)方案設(shè)計(jì)、測(cè)繪、報(bào)批報(bào)建等，以促成土地分割的順利完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)土地規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)，擁有國(guó)家認(rèn)可的測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)及咨詢資質(zhì)。乙方具備豐富的土地分割及報(bào)批報(bào)建經(jīng)驗(yàn)，曾為數(shù)家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供過(guò)類似服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次土地分割的技術(shù)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地分割服務(wù)事宜達(dá)成合作意向。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方擬進(jìn)行的土地分割項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，該地塊總面積約為XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)與住宅混合用地。根據(jù)甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，需將該地塊分割為兩個(gè)獨(dú)立地塊，分別為：地塊一，面積約XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地；地塊二，面積約XX畝，規(guī)劃用途為住宅用地。為確保土地分割符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方委托乙方提供全過(guò)程技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方需求及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，制定土地分割技術(shù)方案；

（2）完成分割地塊的測(cè)繪、勘測(cè)定界及圖紙制作；

（3）協(xié)助甲方辦理土地分割相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃變更、用地預(yù)審等；

（4）提供分割后的土地權(quán)屬登記及法律咨詢。

乙方在收到甲方委托后，將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保土地分割方案合法合規(guī)，并順利通過(guò)政府審批。甲方將按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目按計(jì)劃完成。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為解決土地分割問(wèn)題而達(dá)成的合作基礎(chǔ)，后續(xù)所有服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任均以本協(xié)議及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在土地分割事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議地塊”）的土地分割工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并順利實(shí)現(xiàn)分割后的兩個(gè)獨(dú)立地塊（分別為地塊一和地塊二）的合法使用。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供土地分割的技術(shù)方案設(shè)計(jì)、測(cè)繪勘測(cè)定界、圖紙制作、報(bào)批報(bào)建全程服務(wù)，以及相關(guān)的法律咨詢與權(quán)屬登記協(xié)助。具體工作內(nèi)容涵蓋從方案論證、技術(shù)設(shè)計(jì)到審批完成、交付成果的全過(guò)程，旨在通過(guò)雙方合作，完成爭(zhēng)議地塊的合法分割，為甲方后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)和使用奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**爭(zhēng)議地塊**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的、面積為XX畝的、規(guī)劃用途為商業(yè)與住宅混合用地的地塊，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX。

2.**分割方案**：指乙方根據(jù)甲方需求及法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范制定的，關(guān)于將爭(zhēng)議地塊分割為地塊一（商業(yè)用地）和地塊二（住宅用地）的詳細(xì)技術(shù)設(shè)計(jì)方案，包括分割線位置、面積分配、圖紙及說(shuō)明等。

3.**測(cè)繪成果**：指乙方完成對(duì)爭(zhēng)議地塊及擬分割區(qū)域進(jìn)行的實(shí)地測(cè)量、勘測(cè)定界后形成的成果文件，包括地形圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)、界址線及相關(guān)數(shù)據(jù)表。

4.**報(bào)批報(bào)建**：指為使土地分割方案獲得政府主管部門(mén)（包括自然資源和規(guī)劃部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)等）的批準(zhǔn)，所需要履行的各項(xiàng)申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)程序。

5.**服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地分割技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

6.**完成時(shí)間**：指乙方按照本協(xié)議約定完成全部約定服務(wù)內(nèi)容并交付最終成果的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供土地分割技術(shù)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定時(shí)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。

1.3甲方有權(quán)獲得乙方提供的符合要求的土地分割方案、測(cè)繪成果、報(bào)批報(bào)建所需文件及最終交付的全部成果資料。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供爭(zhēng)議地塊的完整權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原規(guī)劃圖紙等）、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料以及任何可能影響土地分割的因素說(shuō)明。

1.5甲方應(yīng)確保其具備實(shí)施土地分割項(xiàng)目的主體資格和資金實(shí)力，并保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

1.6甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)繪放線等工作，提供必要的便利條件，包括但不限于人員配合、場(chǎng)地臨時(shí)占用等。

1.7甲方應(yīng)在收到乙方提交的階段性成果或報(bào)告后，按照約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)或提出書(shū)面修改意見(jiàn)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不確認(rèn)或提出意見(jiàn)的，視為認(rèn)可乙方提交的成果。

1.8甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地分割項(xiàng)目所需的內(nèi)部審批及決策手續(xù)，并確保其決策符合項(xiàng)目整體規(guī)劃。

1.9甲方應(yīng)保證支付乙方服務(wù)費(fèi)的資金來(lái)源合法，并按時(shí)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的資料、信息及配合事項(xiàng)，以完成土地分割服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議的約定，獨(dú)立完成土地分割的技術(shù)方案設(shè)計(jì)、測(cè)繪勘測(cè)定界、圖紙制作及報(bào)批報(bào)建服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的服務(wù)費(fèi)。

2.4乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的工作，確保提供的服務(wù)內(nèi)容專業(yè)、準(zhǔn)確、合規(guī)。

2.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，在約定時(shí)間內(nèi)完成土地分割方案的設(shè)計(jì)，并向甲方提交方案文本及必要的說(shuō)明。方案應(yīng)充分考慮爭(zhēng)議地塊的地理?xiàng)l件、基礎(chǔ)設(shè)施配套、規(guī)劃限制等因素。

2.6乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的分割方案，進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)繪勘測(cè)定界工作，確保界址點(diǎn)坐標(biāo)、面積測(cè)算等數(shù)據(jù)的精確性。測(cè)繪成果應(yīng)滿足報(bào)批報(bào)建的要求，并提交完整的測(cè)繪報(bào)告及圖紙。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制符合政府部門(mén)報(bào)批要求的全部文件，包括但不限于分割方案報(bào)告、現(xiàn)狀地形圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、界址線成果圖等，并依據(jù)甲方確認(rèn)的方案和測(cè)繪成果完成所有相關(guān)圖紙的繪制。

2.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代表甲方或配合甲方向相關(guān)政府部門(mén)提交土地分割的申請(qǐng)材料，并全程跟蹤辦理進(jìn)度。乙方應(yīng)積極與政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，努力爭(zhēng)取項(xiàng)目審批的順利進(jìn)行。

2.9乙方應(yīng)向甲方提供報(bào)批報(bào)建過(guò)程中政府部門(mén)要求的補(bǔ)充材料或反饋意見(jiàn)，并應(yīng)根據(jù)甲方及政府部門(mén)的意見(jiàn)，及時(shí)修改完善方案或補(bǔ)充相關(guān)資料，直至獲得最終批準(zhǔn)。

2.10乙方應(yīng)向甲方交付所有階段性的工作成果（包括方案、測(cè)繪報(bào)告、圖紙等）及最終獲得的政府審批文件（如分割批準(zhǔn)文件、新的地籍圖等）的復(fù)印件或電子版，并協(xié)助甲方整理歸檔。

2.11乙方應(yīng)保證其提交的所有技術(shù)文件、測(cè)繪成果和報(bào)批報(bào)建工作均符合國(guó)家法律法規(guī)及專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因乙方工作失誤或疏忽導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得土地分割批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.12乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)于在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他不愿公開(kāi)的內(nèi)容，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途。

2.13乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方完成分割后的土地權(quán)屬登記相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和咨詢，直至甲方完成登記手續(xù)。

2.14乙方應(yīng)在提供各項(xiàng)服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)，如因乙方違反職業(yè)道德或未盡到專業(yè)注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地分割技術(shù)服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、報(bào)批報(bào)建代理費(fèi)、差旅費(fèi)、以及乙方為履行本協(xié)議應(yīng)投入的專業(yè)人力、設(shè)備等成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，開(kāi)具等額合法的增值稅發(fā)票。

3.支付條件與時(shí)間：

3.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目預(yù)付款。

3.2進(jìn)度款：乙方完成土地分割方案設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元）。

3.3進(jìn)度款：乙方完成爭(zhēng)議地塊的測(cè)繪勘測(cè)定界工作，并提交測(cè)繪成果供甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元）。

3.4尾款：乙方獲得土地分割項(xiàng)目最終審批文件，并將所有最終成果交付甲方X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元）。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.任何因甲方原因（如資料提供不及時(shí)、配合不到位等）導(dǎo)致的乙方工作延誤，其延誤期間的服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間不作調(diào)整，乙方亦不承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。如因政府審批原因?qū)е卵诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限及支付節(jié)點(diǎn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并交付最終成果、甲方支付完畢所有服務(wù)費(fèi)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方首付款后X日內(nèi)，完成土地分割方案的初步設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步方案后X日內(nèi)，完成審核并反饋書(shū)面意見(jiàn)。乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)修改完善后，提交最終分割方案供甲方確認(rèn)。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供完整的爭(zhēng)議地塊權(quán)屬證明及基礎(chǔ)資料。乙方在收到全部必要資料后X日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和測(cè)繪勘測(cè)定界工作。

2.4乙方應(yīng)在完成測(cè)繪勘測(cè)定界工作后X日內(nèi)，將測(cè)繪成果提交甲方審核確認(rèn)。

2.5乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)（或具體日期），開(kāi)始正式向相關(guān)政府部門(mén)提交土地分割的申請(qǐng)材料，并全力推進(jìn)報(bào)批報(bào)建工作。具體審批時(shí)間以政府部門(mén)實(shí)際反饋為準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極跟進(jìn)并通知甲方。

2.6乙方應(yīng)在獲得政府部門(mén)關(guān)于土地分割的最終批準(zhǔn)文件后X日內(nèi)，將全套審批文件及相應(yīng)成果交付甲方。

2.7上述X日均為工作日，不計(jì)周末及法定節(jié)假日。如遇特殊情況需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停工作，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。解除協(xié)議后，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，乙方已完成的工作量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

1.2甲方未能按時(shí)提供本協(xié)議第二條所述甲方應(yīng)提供的資料、文件或未能積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)繪等工作的，每延誤一日，應(yīng)按本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的XX%向乙方支付違約金。延誤時(shí)間超過(guò)X日，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，并有權(quán)要求甲方支付因延誤造成的額外費(fèi)用（如有）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方工作成果錯(cuò)誤、需要返工或無(wú)法通過(guò)政府部門(mén)審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于返工費(fèi)用、重新報(bào)批費(fèi)用、政府部門(mén)罰款等，并按本協(xié)議第四條約定的總服務(wù)費(fèi)向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

2.1乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成各項(xiàng)工作節(jié)點(diǎn)，非因甲方原因、政府部門(mén)原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)部分的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)價(jià)值服務(wù)的費(fèi)用，并按已發(fā)生工作量的XX%支付賠償金。

2.2乙方提供的服務(wù)成果（包括方案、測(cè)繪成果、報(bào)批報(bào)建文件等）存在重大錯(cuò)誤、遺漏或不符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)進(jìn)行糾正。若乙方拒絕糾正或無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)糾正至符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)，并按總服務(wù)費(fèi)XX%向甲方支付違約金。若因乙方錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失（如重新委托他人服務(wù)、項(xiàng)目延誤損失等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3乙方在報(bào)批報(bào)建過(guò)程中，因乙方自身原因未能完成本協(xié)議約定的代理服務(wù)義務(wù)，或未能積極、有效地協(xié)助甲方獲取必要的政府批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤或失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任形式包括：

2.3.1若因乙方原因?qū)е聦徟?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并按總服務(wù)費(fèi)XX%向甲方支付違約金。

2.3.2若因乙方原因?qū)е聦徟诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的XX%向甲方支付違約金。但此違約金總額不應(yīng)超過(guò)總服務(wù)費(fèi)的一定比例（如XX%）。

2.3.3若乙方行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重失職，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

2.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。若損失難以計(jì)算，雙方可協(xié)商確定賠償金額，但不得低于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的一定比例。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**賠償限制**：除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的違約金或賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的X倍。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。

5.**違約金的計(jì)算方式**：違約金的計(jì)算以實(shí)際應(yīng)付未付金額或應(yīng)完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。逾期天數(shù)自應(yīng)付款之日（或應(yīng)完成工作之日）起算至實(shí)際付款之日（或?qū)嶋H完成工作之日）止。計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付未付金額×違約金比例×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。

2.**影響及責(zé)任**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方發(fā)生不可抗力的事實(shí)、范圍、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)履行協(xié)議的影響，并應(yīng)盡快提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.**后果處理**：

3.1若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。對(duì)于因不可抗力造成的履行障礙，雙方應(yīng)互諒互讓，積極尋求解決方案。

3.2若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且該不可抗力在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)存在，則雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作量、已支付的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。除不可抗力造成的損失外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3因不可抗力造成的直接損失（如為應(yīng)對(duì)不可抗力而發(fā)生的額外合理費(fèi)用），由各方自行承擔(dān)。若不可抗力給守約方造成間接損失或預(yù)期利益損失的，除本協(xié)議另有約定外，由各方各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.4不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，若因不可抗力導(dǎo)致履行期限順延的，順延期限應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

5.本協(xié)議所稱不可抗力事件及其影響，應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)的官方認(rèn)定或公開(kāi)報(bào)道為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、積極合作的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

2.1（選擇一：訴訟）向爭(zhēng)議地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.2（選擇二：仲裁）提交XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.選擇訴訟方式的，訴訟管轄地為爭(zhēng)議地塊所在地。選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。本協(xié)議生效后，雙方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式，除非雙方另行書(shū)面協(xié)商一致。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何騷擾、威脅或報(bào)復(fù)行為。雙方均應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，以便溝通協(xié)調(diào)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括地址、聯(lián)系人、電話、郵箱等）均視為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)送給另一方的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件等），發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。收到通知的一方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，或應(yīng)在合理期限內(nèi)（如收到后X日）進(jìn)行回復(fù)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議未覆蓋的事項(xiàng)，仍以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3.**協(xié)議生效與文本**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，可分別使用。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款