授權(quán)經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為XX產(chǎn)業(yè)的投資、開發(fā)及運(yùn)營?；诩追皆赬X領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢及市場資源，為拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場競爭力，甲方擬通過授權(quán)經(jīng)營方式，將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的部分經(jīng)營場所（以下簡稱“授權(quán)經(jīng)營場所”）授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營。授權(quán)經(jīng)營場所具體范圍及面積詳見本協(xié)議附件一。甲方作為授權(quán)經(jīng)營場所的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，具備完整的授權(quán)資質(zhì)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定行使其權(quán)利、履行其義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為日用百貨、電子產(chǎn)品、服裝鞋帽的批發(fā)與零售?；谝曳皆诹闶坌袠I(yè)的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及品牌資源，為擴(kuò)大市場份額、提升經(jīng)營效益，乙方擬通過獲得甲方授權(quán)，對授權(quán)經(jīng)營場所進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營。乙方具備較強(qiáng)的商業(yè)運(yùn)營能力及良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營職責(zé)，保障授權(quán)經(jīng)營場所的商業(yè)價值。

**協(xié)議簡介：**

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法持有的授權(quán)經(jīng)營場所授權(quán)給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范授權(quán)經(jīng)營行為，促進(jìn)合作共贏。協(xié)議背景如下：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的若干經(jīng)營場所，該場所具備優(yōu)越的地理位置及商業(yè)氛圍，但甲方因戰(zhàn)略調(diào)整或資源優(yōu)化需求，擬將該場所的運(yùn)營權(quán)授權(quán)給專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。乙方通過市場調(diào)研及自身能力評估，認(rèn)為該場所符合其經(jīng)營定位，且具備承接授權(quán)經(jīng)營的能力。雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，確認(rèn)乙方能夠勝任授權(quán)經(jīng)營場所的運(yùn)營管理，并愿意接受甲方的授權(quán)條件。為保障雙方利益，明確合作框架，雙方同意簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方優(yōu)化資產(chǎn)運(yùn)營、實(shí)現(xiàn)資源價值最大化的商業(yè)舉措，也是乙方拓展經(jīng)營渠道、提升市場競爭力的重要機(jī)遇。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動授權(quán)經(jīng)營場所的商業(yè)發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋授權(quán)范圍、經(jīng)營目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)分配、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，確保合作過程的合法合規(guī)及高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方將其合法持有的授權(quán)經(jīng)營場所授權(quán)給乙方進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的協(xié)作，提升授權(quán)經(jīng)營場所的商業(yè)價值與經(jīng)營效益。具體范圍包括但不限于：

1.授權(quán)經(jīng)營場所的界定：授權(quán)經(jīng)營場所的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.經(jīng)營內(nèi)容：乙方在授權(quán)經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行的商品銷售、服務(wù)提供及其他商業(yè)活動。

3.經(jīng)營期限：本協(xié)議約定的授權(quán)經(jīng)營期限及續(xù)約條件。

4.權(quán)利與義務(wù)：雙方在授權(quán)經(jīng)營過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于場地使用、費(fèi)用支付、經(jīng)營管理等。

5.違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及處理方式。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.授權(quán)經(jīng)營場所：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營的場所，包括其附屬設(shè)施及土地。

2.經(jīng)營期限：指本協(xié)議約定的授權(quán)經(jīng)營場所的授權(quán)經(jīng)營起始日期至終止日期。

3.商業(yè)計(jì)劃：指乙方為經(jīng)營授權(quán)經(jīng)營場所而制定的商業(yè)策略、營銷計(jì)劃及運(yùn)營方案。

4.違約行為：指任何一方違反本協(xié)議約定，未能履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.附件：指本協(xié)議的附件，包括但不限于授權(quán)經(jīng)營場所的詳細(xì)資料、商業(yè)計(jì)劃等，為本協(xié)議不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。甲方應(yīng)提供授權(quán)經(jīng)營場所的使用權(quán)，并保證其具備合法的經(jīng)營條件。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿后收回授權(quán)經(jīng)營場所的使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的支持與配合。甲方應(yīng)保證授權(quán)經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，并享有經(jīng)營所得的全部收益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用，并按時足額支付。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)計(jì)劃，確保授權(quán)經(jīng)營場所的經(jīng)營效益。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，依法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)授權(quán)經(jīng)營場所的設(shè)施及設(shè)備，并保持其良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并定期向甲方匯報經(jīng)營情況。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守商業(yè)道德，維護(hù)甲方的品牌形象及商業(yè)聲譽(yù)。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險及成本，并自行解決經(jīng)營過程中遇到的問題。乙方在授權(quán)經(jīng)營期限屆滿后應(yīng)將授權(quán)經(jīng)營場所完好地交還給甲方。

乙方在經(jīng)營過程中享有自主決策權(quán)，但應(yīng)尊重甲方的意見及建議。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提升客戶滿意度，并積極拓展市場，提升授權(quán)經(jīng)營場所的知名度和影響力。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，如需變更應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅收責(zé)任，并按時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并接受甲方的財務(wù)審計(jì)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保經(jīng)營場所的安全運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方應(yīng)與供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系，確保商品的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定，并維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)積極創(chuàng)新，提升經(jīng)營模式和服務(wù)水平，以適應(yīng)市場變化和客戶需求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，共同提升授權(quán)經(jīng)營場所的品牌價值。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方授權(quán)乙方經(jīng)營授權(quán)經(jīng)營場所，乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)經(jīng)營費(fèi)。授權(quán)經(jīng)營費(fèi)采用以下方式確定：乙方按年支付固定授權(quán)經(jīng)營費(fèi)人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。首期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)應(yīng)在每期屆滿前XX日支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將授權(quán)經(jīng)營費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX有限責(zé)任公司；賬號：XXXXXX。

3.支付時間：首期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)應(yīng)在每期屆滿前XX日支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除授權(quán)經(jīng)營費(fèi)外，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等，均由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)，并有權(quán)對費(fèi)用的合理性進(jìn)行監(jiān)督。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)。每期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)屆滿前XX日，乙方應(yīng)支付當(dāng)期授權(quán)經(jīng)營費(fèi)。協(xié)議期滿前XX日，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.協(xié)議解除：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，本協(xié)議應(yīng)立即解除。甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間任何時候以書面通知方式單方面解除本協(xié)議，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按時提供授權(quán)經(jīng)營場所，或提供的場所不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營損失、商譽(yù)損失等。甲方逾期支付授權(quán)經(jīng)營費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按時支付授權(quán)經(jīng)營費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定經(jīng)營，或經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此遭受的損失。乙方擅自改變授權(quán)經(jīng)營場所用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租授權(quán)經(jīng)營場所的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方在經(jīng)營過程中造成授權(quán)經(jīng)營場所設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按時支付其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付違約金及實(shí)際損失。

4.協(xié)議解除的違約責(zé)任：如甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)支付剩余期限的授權(quán)經(jīng)營費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.緊急救濟(jì)措施：如一方違約，守約方有權(quán)采取緊急救濟(jì)措施，包括但不限于暫停履行本協(xié)議，直至違約方糾正違約行為。緊急救濟(jì)措施采取前，守約方應(yīng)給予違約方XX日的書面通知期限，允許其糾正違約行為。

7.法律責(zé)任：如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。守約方有權(quán)要求違約方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，再向第三方追償。

8.爭議解決中的違約責(zé)任：如在爭議解決過程中，一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出違約主張，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.違約責(zé)任的限制：雙方同意，對于非故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施避免損失擴(kuò)大。如違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

10.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，包括但不限于權(quán)利義務(wù)條款、價格條款、履行期限條款等。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日間的任何時間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在通知發(fā)出后XX日內(nèi)提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或部分或全部解除本協(xié)議。

4.持續(xù)影響：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商本協(xié)議的履行事宜。如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互相返還已取得的財產(chǎn)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。這些文件應(yīng)在爭議解決過程中提供給對方，以證明不可抗力事件的存在及其影響。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。然而，雙方仍應(yīng)盡其所能采取措施減少不可抗力事件帶來的損失，并應(yīng)在本協(xié)議終止后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決應(yīng)首先通過雙方友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)開始協(xié)商。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，但雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如果調(diào)解無法解決爭議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向授權(quán)經(jīng)營場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，盡可能通過和平方式解決爭議，避免不必要的法律程序和費(fèi)用。

6.爭議解決的語言：所有爭議解決過程均使用中文進(jìn)行。

7.爭議解決的費(fèi)用：除非本協(xié)議另有約定，否則爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.爭議解決的通知：所有與爭議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議中規(guī)定的地址或雙方另行書面指定的地址。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方此后書面變更的地址。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，發(fā)件人將遞送證明簽署后次日；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）電子郵件，發(fā)送成功后當(dāng)日；（4）傳真，發(fā)送成功后當(dāng)日。以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵件寄出的次日視為送達(dá)，但郵局證明未送達(dá)的除外。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按本條規(guī)定作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的授權(quán)經(jīng)營期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此