老宅析產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXX5678。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法享有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)系甲方通過合法途徑取得的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），建筑面積XX平方米。現(xiàn)甲方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，擬將上述標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租/委托管理，乙方系對(duì)該房產(chǎn)有合法需求/租賃意向/管理需求的合法主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，基于雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制的充分認(rèn)知和確認(rèn)，雙方均知悉并同意以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)，共同遵守并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)法律手續(xù)的辦理及費(fèi)用的承擔(dān)，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接、過戶、支付等事宜。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房產(chǎn)，建筑面積XX平方米）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/合作過程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)款/租金/管理費(fèi)的支付、財(cái)產(chǎn)交付、過戶登記（如適用）、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自承諾，保障標(biāo)的房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移/使用/管理。本協(xié)議所涉標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰度、無權(quán)利負(fù)擔(dān)等均以雙方確認(rèn)及實(shí)際履約為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房產(chǎn)，建筑面積XX平方米的住宅，其權(quán)屬證明為甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或相關(guān)權(quán)屬文件）。

2.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。

3.“租賃”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)在約定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金。

4.“委托管理”指甲方委托乙方代為管理標(biāo)的房產(chǎn)，乙方依據(jù)約定收取管理費(fèi)。

5.“過戶登記”指標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記依法辦理至相關(guān)部門備案的程序。

6.“實(shí)際履行”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定完成各階段義務(wù)的行為，包括但不限于支付、交付、登記等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金/管理費(fèi)；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用/管理是否符合約定；有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶登記相關(guān)手續(xù)。

(2)義務(wù)：

a.保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

b.在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及完整的房產(chǎn)資料，并配合乙方辦理過戶登記（如適用）。

c.按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保交付時(shí)房產(chǎn)狀態(tài)符合約定（如租賃/委托管理），并移交相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。

d.承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)（如適用），自交付后相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

e.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并支付違約金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）。

b.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/管理費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付。

c.有權(quán)監(jiān)督甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)資料的真實(shí)性、完整性，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)書面通知甲方糾正。

d.在租賃/委托管理期間，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及國家規(guī)定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)（非產(chǎn)權(quán)性質(zhì)改變）。

e.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：

a.保證支付能力，按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付價(jià)款/租金/管理費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按日支付XX‰的違約金。

b.在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的身份證明文件及支付憑證，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。

c.按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.在租賃/委托管理期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

e.如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托的第三方符合本協(xié)議約定。

f.協(xié)議終止或解除后，應(yīng)在XX日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)完好交付甲方，并配合辦理相關(guān)注銷手續(xù)。

g.租賃/委托期間遇有維修義務(wù)的，應(yīng)按約定負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用，非因甲方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的最終價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及從屬物（如適用），并已考慮標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵（以本協(xié)議第一條及定義條款為準(zhǔn)）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付總價(jià)款：

(1)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

(2)支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

b.尾款：標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記（如適用）并將全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。如乙方未能按本條約定的方式及時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未支付金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，所有因此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、通知費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成（如適用）并辦妥所有手續(xù)之日止。

(2)標(biāo)的房產(chǎn)的交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方完成交接手續(xù)。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的客觀原因?qū)е陆桓堆舆t，交付期限自動(dòng)順延。

(3)過戶登記期限：如本協(xié)議涉及標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后XX日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后積極配合提供所需文件。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)或雙方約定的其他期限內(nèi)完成過戶登記，具體以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款XX%；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金。

(4)其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供完整的身份證明文件及支付能力證明；

b.如本協(xié)議涉及租賃或委托管理，租賃期/委托管理期自實(shí)際交付之日起計(jì)算，期限為XX年/月，期滿前XX日如雙方無異議可續(xù)約；

c.協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方未能提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明或存在未告知的抵押、查封、共有爭議等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還全部已付款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)全額退還乙方已支付款項(xiàng)。

(2)交付延遲責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方不得要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議。

(3)過戶延遲責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議第五條第（3）款約定時(shí)間完成過戶登記，每延遲一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方不得要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議。

(4)其他違約：如甲方提供虛假信息、違反保密義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償或解除協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)支付延遲責(zé)任：乙方未按本協(xié)議第四條約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)從已付款項(xiàng)中直接抵扣違約金、賠償金及甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(2)支付能力虛假責(zé)任：如乙方提供的支付能力證明虛假或?qū)嶋H支付能力不足導(dǎo)致甲方無法收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)擅自改變用途或損壞標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任：如乙方在租賃/委托管理期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付修復(fù)費(fèi)用或賠償金。甲方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)不配合手續(xù)辦理責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成交付、過戶或其他手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方辦理相關(guān)手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金。

(5)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托責(zé)任：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已收取的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托費(fèi)用歸甲方所有，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款與賠償條款并存，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失，但違約金總額不應(yīng)超過實(shí)際損失金額。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見不可抗力條款）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力影響的范圍和程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除違約責(zé)任。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對(duì)履行本協(xié)議可能造成的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或協(xié)商變更履行方式、期限。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)時(shí)間較長（超過XX日），雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及不可抗力的影響，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用、款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)狀況，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。但若不可抗力是由一方原因引起或加劇的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭議發(fā)生時(shí)提交給對(duì)方及/或爭議解決機(jī)構(gòu)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)共同簽署仲裁協(xié)議，并選定仲裁機(jī)構(gòu)。逾期未能達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式的，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.專屬管轄：除本條約定外，任何一方均不得就本協(xié)議約定事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。任何一方違反此約定的，其訴訟或仲裁請(qǐng)求不予支持。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合提供與本協(xié)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、溝通記錄、支付憑證、財(cái)產(chǎn)狀況證明等。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭議解決期間履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解釋均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.單一性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的未能執(zhí)行不影響其他條款的執(zhí)行。

8.