租賃協(xié)議書權(quán)益1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅物業(yè)的開發(fā)、租賃和管理?；诩追綄?yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的需求，以及乙方在高端寫字樓租賃市場擁有的豐富資源和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場的辦公區(qū)域租賃服務(wù)事宜，達(dá)成以下合作意向。甲方擬通過乙方的專業(yè)服務(wù)，獲取符合其經(jīng)營需求的租賃物業(yè)，并確保租賃過程的合法合規(guī)及高效執(zhí)行。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供租賃需求的具體參數(shù)及使用場景，并依據(jù)協(xié)議約定享有租賃物業(yè)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的需求，提供包括物業(yè)篩選、談判協(xié)商、合同簽訂、履約保障等全流程服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得滿意的租賃資源。雙方的合作基礎(chǔ)在于互信互利，通過專業(yè)分工實(shí)現(xiàn)資源共享與價值最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)咨詢有限公司，

地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端商業(yè)及辦公物業(yè)租賃咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，憑借其在長三角地區(qū)的廣泛資源網(wǎng)絡(luò)和深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已成功為多家國內(nèi)外知名企業(yè)提供租賃服務(wù)。乙方在本次合作中，將充分發(fā)揮其在市場信息、談判技巧及法律合規(guī)方面的優(yōu)勢，為甲方提供一站式租賃解決方案。

根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度履行服務(wù)義務(wù)，確保甲方能夠以合理的成本獲得優(yōu)質(zhì)的租賃物業(yè)。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的市場調(diào)研、篩選符合條件的物業(yè)資源、代表甲方與業(yè)主進(jìn)行談判并促成租賃合同的簽訂、以及提供租賃期間的后續(xù)服務(wù)支持。雙方的合作旨在通過乙方的專業(yè)能力，降低甲方租賃物業(yè)的運(yùn)營風(fēng)險，提升租賃效率。

本次合作的核心背景在于甲方對長期穩(wěn)定、高性價比的辦公物業(yè)有明確需求，而乙方在高端寫字樓租賃市場具備獨(dú)特的資源優(yōu)勢和服務(wù)能力。雙方基于各自的專業(yè)特長和市場需求，決定建立合作關(guān)系，共同推動租賃項目的順利進(jìn)行。乙方的參與將使甲方能夠規(guī)避市場信息不對稱帶來的風(fēng)險，同時優(yōu)化租賃決策流程，為甲方的業(yè)務(wù)拓展提供有力支撐。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在辦公區(qū)域租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的租賃咨詢與服務(wù)，幫助甲方成功租賃符合經(jīng)營條件的辦公物業(yè)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供租賃市場信息分析、目標(biāo)物業(yè)篩選、租賃談判、合同草擬與簽訂支持、租賃手續(xù)辦理、以及租賃期間的必要協(xié)調(diào)服務(wù)等。具體內(nèi)容涵蓋從租賃需求確認(rèn)至租賃合同生效后的初步履約保障，涉及的市場區(qū)域限定于中國上海市核心商務(wù)區(qū)，租賃物業(yè)類型為甲級寫字樓辦公區(qū)域。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)甲方租賃目標(biāo)，同時保障乙方的合理權(quán)益，構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指由業(yè)主（出租方）提供給甲方使用的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公樓層、會議室、衛(wèi)生間、茶水間等附屬設(shè)施。

2.“租賃咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括市場調(diào)研、物業(yè)推薦、談判代理、合同文本審核、租賃手續(xù)辦理等在內(nèi)的專業(yè)化服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

4.“有效合同”指經(jīng)雙方或雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章，并最終經(jīng)相關(guān)部門備案（如需）的租賃合同。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的租賃需求清單（包括面積、位置、配置、預(yù)算等），在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供至少五套符合條件的租賃物業(yè)方案。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)根據(jù)考察結(jié)果及自身經(jīng)營需求，要求乙方調(diào)整推薦方案或重新進(jìn)行篩選。

（3）甲方在收到乙方提供的租賃合同文本后，有權(quán)對合同條款進(jìn)行審核，并提出修改建議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息及必要的經(jīng)營資質(zhì)證明文件，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方需求并提供匹配的服務(wù)。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第六條約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付超過十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付逾期違約金。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理，包括但不限于提供法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等必要文件，并確保其提供的文件真實(shí)有效。

（7）甲方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守業(yè)主及乙方的合理管理要求，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)、明確的租賃需求說明，包括但不限于使用面積、樓層偏好、租賃期限、預(yù)算范圍、特殊需求等，作為提供服務(wù)的依據(jù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求及市場情況，自主篩選符合條件的租賃物業(yè)資源，并有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整推薦方案，但應(yīng)事先通知甲方并說明理由。

（3）乙方有權(quán)代表甲方與業(yè)主進(jìn)行租賃談判，并在授權(quán)范圍內(nèi)就租金、期限、費(fèi)用、責(zé)任等核心條款進(jìn)行協(xié)商。乙方在談判中應(yīng)維護(hù)甲方的最大利益，重大條款變更需事先征得甲方書面同意。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，投入專業(yè)團(tuán)隊資源為甲方提供高效、精準(zhǔn)的租賃咨詢服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定范圍。乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展，并及時響應(yīng)甲方的合理需求。

（5）乙方有義務(wù)保證其提供的租賃物業(yè)信息真實(shí)可靠，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃狀態(tài)、市場行情等，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由拒絕支付或拖延支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議并要求支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

（7）乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方完成租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、押金支付協(xié)調(diào)、物業(yè)管理對接等，直至甲方正式入駐使用。乙方應(yīng)確保所有協(xié)助行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并最大程度降低甲方的操作風(fēng)險。

（8）乙方有義務(wù)對在服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密及敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后三年。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議項下租賃咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用如下：

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供租賃需求分析、物業(yè)搜尋、初步談判支持、租賃合同草擬及審核等基礎(chǔ)咨詢服務(wù)內(nèi)容。

2.成功服務(wù)費(fèi)：若乙方成功代表甲方促成租賃合同簽訂，甲方需額外向乙方支付成功服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同總金額的5%。該費(fèi)用在甲方正式支付給業(yè)主的首期租金及押金之后十日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)物業(yè)咨詢有限公司

賬號：622202************1234

4.支付時間：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付；

（2）成功服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同生效之日起三十日內(nèi)支付。

5.乙方在收到每一筆款項后，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

6.如甲方因故未能按期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未支付的服務(wù)費(fèi)，同時保留向甲方追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起十二個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.協(xié)議期限屆滿前三十日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，本協(xié)議到期自動終止。

3.乙方提供租賃咨詢服務(wù)的具體工作期限為自本協(xié)議生效之日起六個月。乙方應(yīng)在六個月內(nèi)完成至少五套符合甲方基本需求的租賃物業(yè)方案提供，并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段。若乙方在六個月期限屆滿時尚未促成租賃合同簽訂，本協(xié)議自動終止，甲方無需支付成功服務(wù)費(fèi)，但已支付的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)不予退還。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方需求確認(rèn)反饋：自乙方首次提供租賃方案之日起五日內(nèi)。

（2）租賃合同簽署：協(xié)議有效期內(nèi)，具體時間以甲乙雙方及業(yè)主三方協(xié)商確定為準(zhǔn)。

（3）首期租金及押金支付：租賃合同生效后三十日內(nèi)。

（4）成功服務(wù)費(fèi)支付：首期租金及押金支付之日起十日內(nèi)。

5.若遇本協(xié)議約定的不可抗力事件，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限根據(jù)不可抗力事件持續(xù)情況由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未按約定提供真實(shí)有效的資質(zhì)文件或需求信息，導(dǎo)致乙方前期工作無效或產(chǎn)生錯誤指引，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此直接產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），并按該額外費(fèi)用的二倍向乙方支付違約金。

（3）若甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕支付成功服務(wù)費(fèi)，或因甲方原因?qū)е潞贤茨苋缙谏Вㄈ缂追轿醇皶r支付首期租金、押金等），甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付全額成功服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及合理預(yù)期收益損失。

（4）若甲方在租賃期間擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法改造，給乙方聲譽(yù)或與業(yè)主關(guān)系帶來負(fù)面影響，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方為修復(fù)聲譽(yù)或處理后續(xù)事宜產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條第（4）項約定，向甲方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息及資質(zhì)文件，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按損失金額的百分之百向甲方支付賠償金。

（2）若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

（3）若乙方未能按本協(xié)議第三條第（3）項約定，在授權(quán)范圍內(nèi)與業(yè)主進(jìn)行有效談判，導(dǎo)致核心條款未能達(dá)成一致或談判失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此直接產(chǎn)生的尋找替代物業(yè)的合理費(fèi)用。

（4）若乙方在促成租賃合同簽訂后，未能按本協(xié)議第四條約定及時協(xié)助甲方完成必要的租賃手續(xù)辦理，或因乙方過錯導(dǎo)致手續(xù)延誤給甲方造成損失（如錯過優(yōu)惠期、產(chǎn)生額外費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，并按損失金額的百分之五十向甲方支付違約金。

（5）若乙方在服務(wù)過程中存在重大過失（如推薦產(chǎn)權(quán)有瑕疵、租賃狀態(tài)虛假等），導(dǎo)致甲方在租賃合同履行中遭受業(yè)主索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算。

4.違約金與賠償金的選擇：若一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

5.協(xié)議解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)成果比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等類似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議的履行在事件發(fā)生期間受到實(shí)質(zhì)性阻礙，且該阻礙狀態(tài)持續(xù)超過七日。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)事件的證明材料。通知應(yīng)在事件發(fā)生后四十八小時內(nèi)發(fā)出。

4.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行。

6.協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行已無必要，本協(xié)議可終止。終止時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括客戶信息保護(hù)、已提供服務(wù)的對價結(jié)算等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議終止等，均應(yīng)被視為本協(xié)議項下的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試在上海市黃浦區(qū)協(xié)商解決爭議委員會（或其他雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）的協(xié)助下達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期限自一方提出之日起三十日。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在協(xié)商期滿后十日內(nèi)，將爭議提交至上述調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具證明，并告知雙方可采取的法律途徑。

4.法律途徑：若調(diào)解不成或雙方選擇不進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)在調(diào)解期滿后三十日內(nèi)，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市黃浦區(qū)）的人民法院為管轄法院。雙方應(yīng)在提交訴訟前，書面通知對方選擇訴訟解決，并說明具體的管轄法院。

5.仲裁選擇（備選方案）：作為爭議解決方式的備選方案，雙方也可在協(xié)商不成時，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁方式解決爭議。

6.專屬權(quán)利：雙方在本協(xié)議中約定的爭議解決條款（包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）具有優(yōu)先性和排他性，除非雙方通過書面形式明確變更。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交給任何其他第三方解決。

7.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，以確保相關(guān)證據(jù)在訴訟或仲裁程序中能夠得到有效采納。申請證據(jù)保全應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割適用：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若某一條款無法完全履行，不影響其他條款的履行。

5.法律適用