裝修意向協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購置/租賃/委托乙方進(jìn)行裝修工程，以提升標(biāo)的物的使用功能或市場價值；

鑒于乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠按照甲方的要求完成裝修工作；

基于平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修事宜達(dá)成以下意向，并簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂是雙方后續(xù)簽訂正式裝修合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的條款，確保裝修工作的順利開展。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體細(xì)節(jié)，如裝修范圍、預(yù)算、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，將在后續(xù)正式合同中詳細(xì)約定。雙方同意，本協(xié)議的履行將作為后續(xù)正式合同的先行協(xié)議，若正式合同與本協(xié)議存在不一致之處，以正式合同為準(zhǔn)。雙方亦承諾，在本協(xié)議簽訂后，將積極協(xié)商并盡快完成正式合同的簽署與履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在裝修工程合作中的意向與基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式裝修合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。協(xié)議涉及的裝修范圍初步包括標(biāo)的物[具體標(biāo)的物地址或名稱，如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋]的整體或部分區(qū)域（具體裝修范圍將在后續(xù)正式合同中詳細(xì)列明），裝修內(nèi)容涵蓋但不限于主體結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝、櫥柜定制、裝飾裝修等[根據(jù)實際情況選擇或調(diào)整具體裝修內(nèi)容描述]。雙方同意通過本協(xié)議的簽訂，表達(dá)共同開展裝修工程的初步意愿，并承諾在正式合同中進(jìn)一步細(xì)化工程細(xì)節(jié)、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)、工期安排及質(zhì)量要求，確保裝修工作符合甲方的使用需求及乙方的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議所述待裝修的房屋或其他財產(chǎn)，其具體地址或名稱見協(xié)議簡介。

“裝修工程”指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為甲方完成的包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)（如約定由甲方自供材料除外）等全部或部分裝修活動。

“正式合同”指本意向協(xié)議簽訂后，甲乙雙方就具體裝修事宜簽訂的詳細(xì)合同，其內(nèi)容將替代或補(bǔ)充本意向協(xié)議的相關(guān)約定。

“工期”指經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修工程從開工到竣工的預(yù)計天數(shù)。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方在正式合同中約定的具體質(zhì)量要求。

“驗收”指甲方依據(jù)正式合同約定對裝修工程完成情況進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)正式合同的要求，向乙方提出裝修設(shè)計、施工方案及具體標(biāo)準(zhǔn)的建議和意見。

2.有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修過程符合正式合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求。

3.有義務(wù)按照正式合同約定，按時足額支付乙方裝修款項。

4.有義務(wù)提供必要的場地準(zhǔn)入條件，包括但不限于保證施工期間的正常水電供應(yīng)、提供必要的施工通道及臨時存儲空間，并確保施工人員的人身及財產(chǎn)安全。

5.有義務(wù)在正式合同約定的期限內(nèi)完成對裝修工程成果的驗收，并就驗收結(jié)果向乙方出具書面確認(rèn)或提出合理異議。

6.如需變更裝修設(shè)計或方案，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并就變更內(nèi)容及可能產(chǎn)生的費(fèi)用、工期影響與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.有義務(wù)確保其對標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)清晰，未設(shè)置任何可能影響乙方施工的法定限制或第三方權(quán)利。

8.有義務(wù)配合乙方進(jìn)行必要的工程測量、現(xiàn)場勘查及圖紙確認(rèn)工作。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定，獲得開展裝修工程所需的工作空間、必要條件及報酬。

2.有權(quán)按照正式合同約定的設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算報價及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對裝修工程的質(zhì)量、安全及工期負(fù)首要責(zé)任。

3.有義務(wù)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的裝修團(tuán)隊，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范、正式合同約定的工藝流程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

4.有義務(wù)按照正式合同約定選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品供甲方確認(rèn)。如采用甲方自供材料，乙方需對材料的適用性及安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.有義務(wù)接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，并按要求提供相關(guān)施工記錄、進(jìn)度報告及質(zhì)量說明文件。

6.有義務(wù)采取有效措施，保護(hù)現(xiàn)場現(xiàn)有設(shè)施、周邊環(huán)境及甲方個人財物不受施工活動造成的損壞，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.有權(quán)依據(jù)正式合同約定，在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或全部完工后，要求甲方進(jìn)行驗收，并有權(quán)獲得甲方按照合同支付的相應(yīng)款項。

8.有義務(wù)在裝修過程中及工程竣工后，按照正式合同約定配合甲方完成相關(guān)驗收手續(xù)，并根據(jù)甲方提出的合理異議進(jìn)行整改。

9.有義務(wù)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

10.有義務(wù)在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工圖紙、驗收報告、保修文件及其他合同約定的相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議僅為裝修意向的初步約定，具體的裝修工程造價及支付條件將在后續(xù)正式合同中詳細(xì)約定。雙方確認(rèn)，后續(xù)正式合同中關(guān)于工程總價款（含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，如約定由甲方自供材料則不計入材料費(fèi)）、支付方式（如按進(jìn)度付款、分期付款、竣工付款等）、每次付款比例、支付節(jié)點(diǎn)（如開工、隱蔽工程驗收合格、中期驗收合格、竣工驗收合格等）、支付賬戶及貨幣種類等條款，將是雙方合作的基礎(chǔ)。甲方應(yīng)按照后續(xù)正式合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付款項。任何關(guān)于價格調(diào)整、優(yōu)惠或折扣的承諾，均須在后續(xù)正式合同中明確記載方為有效。

第五條履行期限

本意向協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)，如：三十（30）]日。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商并努力在有效期內(nèi)完成后續(xù)正式合同的簽訂工作。如雙方未能于有效期內(nèi)簽訂正式合同，本意向協(xié)議自動失效，雙方均無繼續(xù)履約的義務(wù)。雙方確認(rèn)，后續(xù)正式合同中應(yīng)明確約定以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：正式合同簽訂之日；工程開工日期（應(yīng)約定為甲方書面通知乙方后[具體天數(shù)，如：七（7）]日內(nèi)，乙方須進(jìn)場施工）；各階段（如水電改造完成、墻面施工完成等）的預(yù)計完成時間；工程竣工驗收的預(yù)計完成時間；以及工程整體交付使用的時間。所有約定時間均為預(yù)計時間，具體日期以雙方書面確認(rèn)的進(jìn)度計劃或通知為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照后續(xù)正式合同約定的時間支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的[具體比例，如：千分之一（0.1%）]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十（30）]日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除后續(xù)正式合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的工程款及因此造成的乙方損失。

6.1.2若因甲方原因（如未及時提供施工場地、未及時確認(rèn)設(shè)計圖紙或材料樣品、未配合完成必要的現(xiàn)場勘查等）導(dǎo)致乙方無法按期開工或工程進(jìn)度嚴(yán)重受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工、設(shè)備閑置等直接損失，并應(yīng)相應(yīng)順延工期。若延誤時間過長或損失過大，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.1.3若甲方在工程竣工驗收后，無正當(dāng)理由拒絕辦理結(jié)算或支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的[具體比例，如：千分之一（0.1%）]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：六十（60）]日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付全部款項及逾期違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

6.1.4若甲方提供的自供材料不符合合同約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照后續(xù)正式合同約定的時間開工，應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例，如：百分之五（5%）]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：十五（15）]日，甲方有權(quán)解除后續(xù)正式合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付合同總價款[具體比例，如：百分之十（10%）]的違約金。

6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合后續(xù)正式合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)驗收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如：十（10）]日內(nèi)無條件返工修復(fù)，直至驗收合格。若返工后仍不合格，或因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法使用，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于折舊損失、重新裝修費(fèi)用等。

6.2.3若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例，如：百分之二十（20%）]的違約金。給甲方造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)予以全額賠償。

6.2.4若乙方未按照后續(xù)正式合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例，如：千分之一（0.1%）]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十（30）]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有額外費(fèi)用，如尋找其他施工單位完成工程所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2.5若乙方在工程竣工后，未按照后續(xù)正式合同約定提供完整的竣工資料，應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例，如：百分之三（3%）]的違約金，并應(yīng)在收到甲方通知后立即補(bǔ)齊。若因乙方提供資料不全導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失（包括但不限于利潤損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等）。賠償總額不超過違約方應(yīng)支付的違約金總額。

6.5解除合同的后果：發(fā)生本協(xié)議或后續(xù)正式合同約定的解除情形時，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并按約定返還已收/付款項（如有）及相應(yīng)利息。雙方應(yīng)配合辦理合同解除及工程交接手續(xù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，如：十五（15）]日）提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

在不可抗力事件影響持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件所造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力而延遲履行合同，在不可抗力影響消除后，仍應(yīng)在合理期限內(nèi)完成履行。

本協(xié)議所稱不可抗力事件，其影響程度應(yīng)以影響方所在地相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定為準(zhǔn)；若無正式認(rèn)定，則根據(jù)事件對合同履行的影響程度由雙方協(xié)商確認(rèn)。

第八條爭議解決

因本意向協(xié)議或后續(xù)正式合同的訂立、履行、解釋、適用等發(fā)生的或與之有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（一）提交[具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京/上海/其他指定地點(diǎn)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

（二）依法向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，任何一方不得單方面向?qū)Ψ揭酝獾牡谌街鲝垯?quán)利或泄露在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密，但法律另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同中未受爭議影響的其他條款。雙方應(yīng)承擔(dān)因其主張權(quán)利而發(fā)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知：雙方就本協(xié)議或后續(xù)正式合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：三日（3）]視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七（7）]日書面通知另一方。

9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9.3保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及后續(xù)正式合同中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行合同所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

9.4不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立、互為補(bǔ)充的整體。若任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.5全部協(xié)議：本協(xié)議連同后續(xù)正式合同構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行任何其他主張或抗辯。

9.6法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。

9.7轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.8分包：乙方在履行后續(xù)正式合同中，如需分包部分工