北京橡樹灣一期項(xiàng)目施工方案一、項(xiàng)目概況1.1工程基本信息本項(xiàng)目為北京橡樹灣一期住宅工程，位于北京市大興區(qū)福偉路四條與福興路交叉口西北260米，由華潤(rùn)置地與中鐵置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總占地面積約71100平方米，總建筑面積約280100平方米，其中一期建筑面積約134000平方米，包含26棟11-15層小高層住宅樓，總戶數(shù)739戶，全部采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率30%，建筑密度22%，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度8度，耐火等級(jí)一級(jí)。1.2主要技術(shù)指標(biāo)本工程住宅戶型涵蓋77-168平方米多種類型，包括兩居室（75-89㎡）、三居室（95-122㎡）及四居室（128-148㎡），全部采用精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目配套建設(shè)地下車庫(kù)（含887個(gè)車位，車位配比1:1.2）、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園及商業(yè)配套設(shè)施。建筑外立面采用真石漆與玻璃幕墻組合體系，屋面為倒置式保溫屋面，戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)，公共區(qū)域配備智能安防系統(tǒng)及消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。1.3工程地質(zhì)條件場(chǎng)地土層分布自上而下依次為：①素填土（厚0.5-1.2m）、②粉質(zhì)黏土（厚1.5-3.0m，地基承載力特征值180kPa）、③卵石層（厚2.0-4.5m，地基承載力特征值350kPa）、④泥巖（中風(fēng)化，地基承載力特征值800kPa）。地下水位埋深6.8-8.2m，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。場(chǎng)地地震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.20g，場(chǎng)地類別Ⅱ類，特征周期0.35s。二、施工部署2.1施工總體流程本工程采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先主體后配套"的施工原則，總體劃分為五個(gè)階段：第一階段（第1-2個(gè)月）：場(chǎng)地平整、基坑支護(hù)及降水工程、樁基施工第二階段（第3-8個(gè)月）：地下結(jié)構(gòu)施工（含車庫(kù)及主樓地下室）第三階段（第9-18個(gè)月）：主體結(jié)構(gòu)施工（至屋面機(jī)房頂）第四階段（第19-26個(gè)月）：二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及機(jī)電安裝工程第五階段（第27-30個(gè)月）：室外工程、綠化景觀及竣工清理2.2施工分區(qū)劃分根據(jù)工程體量及樓棟分布，將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)配置獨(dú)立的施工班組及機(jī)械設(shè)備：A區(qū)：1-9號(hào)樓（含地下車庫(kù)A段），配置2套模板體系，3個(gè)鋼筋班組B區(qū)：10-18號(hào)樓（含地下車庫(kù)B段），配置2套模板體系，3個(gè)鋼筋班組C區(qū)：19-26號(hào)樓及配套設(shè)施（含地下車庫(kù)C段），配置1套模板體系，2個(gè)鋼筋班組各區(qū)采用平行作業(yè)方式，內(nèi)部實(shí)行流水施工，關(guān)鍵線路控制為主樓結(jié)構(gòu)施工，確保各區(qū)在主體封頂階段形成有效銜接。2.3資源配置計(jì)劃2.3.1勞動(dòng)力配置高峰期投入總?cè)藬?shù)約1200人，其中：鋼筋工：220人（分6個(gè)班組）木工：280人（分6個(gè)班組）混凝土工：80人（分3個(gè)班組）砌筑工：150人（分4個(gè)班組）抹灰工：120人（分3個(gè)班組）水電安裝工：180人（分5個(gè)班組）精裝修工：120人（分4個(gè)班組）特種作業(yè)及普工：50人2.3.2主要機(jī)械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途塔式起重機(jī)QTZ80(6010)8臺(tái)結(jié)構(gòu)材料吊裝施工電梯SC200/20013臺(tái)人員及材料運(yùn)輸混凝土輸送泵HBT804臺(tái)混凝土澆筑柴油發(fā)電機(jī)200kW2臺(tái)應(yīng)急供電鋼筋彎曲機(jī)GW4012臺(tái)鋼筋加工鋼筋切斷機(jī)GQ4012臺(tái)鋼筋加工全站儀TS062臺(tái)工程測(cè)量水準(zhǔn)儀DSZ24臺(tái)標(biāo)高控制2.4施工平面布置施工總平面布置遵循"三區(qū)分離、動(dòng)態(tài)調(diào)整"原則，按施工階段劃分為：基礎(chǔ)施工階段：設(shè)置3個(gè)鋼筋加工區(qū)（各300㎡）、2個(gè)木工加工區(qū)（各250㎡）、混凝土攪拌區(qū)（400㎡）、材料堆放區(qū)（800㎡）及辦公生活區(qū)（1500㎡）。主體施工階段：調(diào)整材料堆放區(qū)位置，增加2個(gè)裝修材料庫(kù)房（各200㎡），設(shè)置電梯基礎(chǔ)及塔吊附著裝置。裝飾裝修階段：拆除臨時(shí)加工區(qū)，設(shè)置精裝修材料庫(kù)房（500㎡）及成品保護(hù)區(qū)（300㎡）。場(chǎng)區(qū)主要道路采用200mm厚C20混凝土硬化，設(shè)置排水溝及洗車池，場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置連續(xù)圍擋（高度2.5m）及噴淋降塵系統(tǒng)。三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1基坑支護(hù)與降水本工程基坑開(kāi)挖深度6.5-8.2m，采用"土釘墻+排樁"復(fù)合支護(hù)體系：邊坡上部1.5m采用1:0.5放坡+土釘墻支護(hù)（土釘長(zhǎng)度4-6m，間距1.2m×1.2m）下部采用Φ800鉆孔灌注樁（樁長(zhǎng)12m，間距1.5m）+1道鋼筋混凝土內(nèi)支撐（截面800×600mm）降水采用管井降水系統(tǒng)，沿基坑周邊布置Φ400管井32口（井深15m，間距15m），配備150QJ20-26/4型潛水泵，確保地下水位降至基底以下1m。3.1.2樁基工程主樓基礎(chǔ)采用Φ600鉆孔灌注樁，有效樁長(zhǎng)22m，單樁承載力特征值1800kN，共布置工程樁896根。施工采用GPS-15型鉆機(jī)，正循環(huán)成孔，導(dǎo)管法灌注C35水下混凝土。樁基施工完成后進(jìn)行低應(yīng)變檢測(cè)（檢測(cè)數(shù)量不少于總樁數(shù)的20%）及單樁靜載試驗(yàn)（檢測(cè)數(shù)量不少于3根）。3.1.3筏板基礎(chǔ)施工筏板厚度1200mm（核心筒區(qū)域1800mm），采用C35P6抗?jié)B混凝土，一次性連續(xù)澆筑量約1200m3。施工要點(diǎn)：鋼筋工程：采用雙層雙向Φ25@150鋼筋，設(shè)置Φ16@600馬凳筋，核心筒區(qū)域增設(shè)Φ32附加鋼筋模板工程：采用18mm厚多層板+50×100mm木方（間距200mm）+Φ48×3.5mm鋼管支撐體系混凝土工程：采用3臺(tái)汽車泵連續(xù)澆筑，分層厚度500mm，采用Φ50插入式振搗器振搗，覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1模板工程采用18mm厚酚醛覆膜多層板（周轉(zhuǎn)次數(shù)≥6次），支撐體系采用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2m，步距≤1.5m）：墻模板：采用"多層板+50×100mm木方（豎楞，間距200mm）+雙Φ48×3.5mm鋼管（橫楞，間距500mm）+Φ14對(duì)拉螺栓（間距500×500mm）"體系梁模板：截面≥600mm的梁設(shè)置對(duì)拉螺栓，梁底支撐間距≤800mm板模板：起拱高度為跨度的1/1000-3/1000，支撐立桿頂部設(shè)置可調(diào)托座樓梯模板：采用全封閉定型模板，確保踏步尺寸一致（高度150mm，寬度280mm）3.2.2鋼筋工程鋼筋進(jìn)場(chǎng)需進(jìn)行力學(xué)性能及重量偏差檢驗(yàn)，合格后方可使用：梁柱縱向鋼筋連接：直徑≥22mm采用直螺紋套筒連接（Ⅰ級(jí)接頭），直徑<22mm采用綁扎搭接（搭接長(zhǎng)度≥35d）剪力墻鋼筋：水平筋在外，豎筋在內(nèi)，雙排鋼筋間設(shè)置Φ10@600×600拉筋（梅花形布置）板鋼筋：短向鋼筋在下，長(zhǎng)向鋼筋在上，支座處鋼筋伸入梁內(nèi)長(zhǎng)度≥LaE鋼筋保護(hù)層：采用塑料墊塊（強(qiáng)度≥C30），厚度：梁柱30mm，板20mm，墻15mm3.2.3混凝土工程主體結(jié)構(gòu)采用C30-C40混凝土，由商品混凝土攪拌站供應(yīng)：澆筑順序：先澆筑柱混凝土，后澆筑梁板混凝土，梁柱節(jié)點(diǎn)處采用同強(qiáng)度等級(jí)混凝土澆筑方法：柱混凝土分層澆筑（厚度≤500mm），梁板采用"斜面分層法"澆筑振搗要求：梁柱節(jié)點(diǎn)采用Φ30振搗棒，板采用平板振搗器，振搗至表面泛漿且無(wú)氣泡逸出養(yǎng)護(hù)措施：澆筑完成后12h內(nèi)覆蓋保濕，養(yǎng)護(hù)期不少于7天（抗?jié)B混凝土不少于14天）施工縫處理：水平施工縫留設(shè)在梁底或板底20mm處，下次澆筑前清除浮漿并涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料3.3裝飾裝修工程3.3.1外墻工程外墻裝飾采用"基層處理→界面劑→200mm厚加氣混凝土砌塊→20mm厚水泥砂漿找平→5mm厚抗裂砂漿（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布）→50mm厚硬泡聚氨酯保溫層→抹面膠漿→真石漆"施工工藝：保溫層施工：采用粘錨結(jié)合方式，粘結(jié)面積≥40%，錨固件數(shù)量≥6個(gè)/㎡真石漆施工：分三遍成活（底漆→中涂→面漆），每遍施工間隔不少于24h幕墻工程：采用單元式玻璃幕墻（6+12A+6Low-E中空玻璃），鋁合金型材表面氟碳噴涂處理3.3.2室內(nèi)精裝修室內(nèi)裝修按"濕作業(yè)→木作業(yè)→油漆作業(yè)→機(jī)電安裝"順序施工：地面工程：客廳采用800×800mm拋光磚（干鋪法），臥室采用12mm厚實(shí)木復(fù)合地板（懸浮鋪設(shè)），衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚（濕鋪法，四周做20mm高擋水臺(tái)）墻面工程：客廳采用耐水膩?zhàn)?乳膠漆（三遍成活），廚房采用300×600mm釉面磚（滿粘法），衛(wèi)生間采用防水石膏板+瓷磚（防水等級(jí)IPX4）吊頂工程：客廳采用輕鋼龍骨+石膏板吊頂（厚度9.5mm），廚房衛(wèi)生間采用鋁合金扣板吊頂（厚度0.8mm）門窗工程：入戶門為鋼制防盜安全門（甲級(jí)），戶內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門，外窗為斷橋鋁合金窗（6+12A+6中空玻璃）3.4機(jī)電安裝工程3.4.1給排水工程給水管網(wǎng)：采用PPR管（De20-De110），熱熔連接，工作壓力1.0MPa，安裝完成后進(jìn)行1.5倍工作壓力試驗(yàn)（保壓30min）排水系統(tǒng)：采用UPVC管（De50-De160），承插粘接，立管每層設(shè)置伸縮節(jié)，排水橫管坡度2‰-5‰衛(wèi)生潔具安裝：采用"墻排水"方式，潔具固定采用膨脹螺栓，與管道連接采用柔性接口消防系統(tǒng)：消火栓管道采用鍍鋅鋼管（DN65-DN150），溝槽連接，系統(tǒng)工作壓力1.2MPa，安裝完成后進(jìn)行24h水壓試驗(yàn)（壓力降≤0.05MPa）3.4.2電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)：采用TN-S接地系統(tǒng)，入戶電纜為YJV-0.6/1kV-4×120+1×70，配電箱安裝高度1.8m（明裝）或1.5m（暗裝）弱電系統(tǒng)：包括安防監(jiān)控、樓宇對(duì)講、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)，采用橋架+穿管敷設(shè)方式（SC管暗埋）防雷接地：屋頂設(shè)置Φ12鍍鋅圓鋼接閃帶（網(wǎng)格20m×20m），引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)2根Φ16主鋼筋，接地電阻≤1Ω燈具安裝：客廳主燈采用承重支架（荷載≥10倍燈具重量），應(yīng)急燈具連續(xù)照明時(shí)間≥90min四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%單位工程優(yōu)良率100%，確保北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格率100%，業(yè)主滿意度≥95%4.1.2質(zhì)量控制措施原材料控制：建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度（"三檢制"：自檢、互檢、交接檢），主要材料（鋼筋、防水材料、保溫材料等）需進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢施工過(guò)程控制：實(shí)行樣板引路制度（每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板，驗(yàn)收合格后大面積施工），關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)（如鋼筋連接、防水施工、混凝土澆筑等）檢驗(yàn)批驗(yàn)收：嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)批劃分方案，每個(gè)檢驗(yàn)批驗(yàn)收需經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)測(cè)量控制：建立三級(jí)復(fù)核制度（施工隊(duì)初測(cè)→項(xiàng)目部復(fù)測(cè)→監(jiān)理驗(yàn)收），主要軸線偏差控制在±3mm內(nèi)，標(biāo)高偏差控制在±5mm內(nèi)4.2安全管理措施4.2.1安全目標(biāo)杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故及火災(zāi)事故爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地4.2.2安全防護(hù)措施高處作業(yè)：設(shè)置臨邊防護(hù)欄桿（高度1.2m，兩道橫桿），作業(yè)層滿掛密目安全網(wǎng)（阻燃型），電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門（高度1.8m）臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）起重吊裝：塔吊安裝需經(jīng)第三方檢測(cè)合格，吊裝作業(yè)設(shè)置警戒區(qū)，吊物下方嚴(yán)禁站人消防安全：施工現(xiàn)場(chǎng)配備ABC干粉滅火器（每50㎡1組），設(shè)置消防水池（容量50m3）及消防水泵（揚(yáng)程≥50m）4.3文明施工與環(huán)境保護(hù)揚(yáng)塵控制：場(chǎng)區(qū)主要道路硬化，出入口設(shè)置洗車池，易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子等）采用封閉庫(kù)房存放，施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%噪聲控制：夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時(shí)辦理夜間施工許可，噪聲源設(shè)置隔聲屏障（噪聲≤55dB）廢水處理：設(shè)置三級(jí)沉淀池（處理能力50m3/d），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)固體廢棄物：分類設(shè)置垃圾收集站（可回收、不可回收、有毒有害），建筑垃圾日產(chǎn)日清，回收率≥80%4.4進(jìn)度管理本工程總工期30個(gè)月，關(guān)鍵線路為：樁基施工（2個(gè)月）→地下結(jié)構(gòu)（6個(gè)月）→主體結(jié)構(gòu)（10個(gè)月）→裝飾裝修（8個(gè)月）→室外工程及驗(yàn)收（4個(gè)月）進(jìn)度控制措施：編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系（總進(jìn)度計(jì)劃→月計(jì)劃→周計(jì)劃→日計(jì)劃），每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)設(shè)置進(jìn)度控制點(diǎn)：地下室結(jié)構(gòu)封頂（第8個(gè)月）、主體結(jié)構(gòu)封頂（第18個(gè)月）、竣工驗(yàn)收（第30個(gè)月）進(jìn)度保障措施：配備足夠的資源投入，采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，提前7天預(yù)警滯后工序，延誤時(shí)采取趕工措施（增加作業(yè)班組、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間等）五、季節(jié)性施工措施5.1雨季施工措施提前做好場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)（坡度≥3‰），配備抽水泵（功率≥5.5kW）鋼筋加工區(qū)搭設(shè)防雨棚，原材料及半成品墊高存放（高度≥300mm）混凝土澆筑前關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，小雨時(shí)調(diào)整水灰比并減小坍落度，大雨時(shí)停止?jié)仓⒃O(shè)置施工縫基坑周邊設(shè)置擋水墻（高度500mm），坑底設(shè)置排水溝及集水井，防止雨水倒灌5.2冬季施工措施當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天低于5℃時(shí)，進(jìn)入冬季施工：混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù)（熱水拌合+摻加早強(qiáng)防凍劑+覆蓋保溫），確保入模溫度≥10℃，臨界強(qiáng)度≥7MPa砌筑工程采用摻加防凍劑的水泥砂漿（溫度≥5℃），每日砌筑高度≤1.2m，砌筑完成后覆蓋保溫鋼筋焊接在室內(nèi)進(jìn)行，環(huán)境溫度低于-20℃時(shí)停止焊接作業(yè)管道試壓在氣溫高于5℃時(shí)進(jìn)行，試壓完成后徹底排空管道內(nèi)積水，防止凍裂六、成品保護(hù)措施6.1結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)鋼筋工程：綁扎完成的鋼筋嚴(yán)禁踩踏，水電管線敷設(shè)時(shí)不得隨意切斷鋼筋，后澆帶鋼筋采用塑料薄膜包裹保護(hù)混凝土工程：澆筑完成的樓板設(shè)置防護(hù)欄桿（高度1.2m），強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa前嚴(yán)禁上人，后澆帶兩側(cè)設(shè)置擋水臺(tái)模板工程：拆除時(shí)嚴(yán)禁硬撬，模板堆放時(shí)墊木方（高度≥100mm），防止變形6.2裝飾裝修成品保護(hù)地面工程：地磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁行走門窗工程：窗框安裝后采用塑料薄膜包裹，玻璃安裝后設(shè)置警示標(biāo)識(shí)飾面工程：墻面涂料施工完成后設(shè)置防護(hù)角（高度1.8m），禁止在已完工墻面上開(kāi)槽設(shè)備安裝：衛(wèi)生潔具安裝后采用定制保護(hù)罩，燈具安裝完成后通電測(cè)試并關(guān)閉電源6.3機(jī)電安裝成品保護(hù)管道安