綿陽(yáng)農(nóng)村宅基地買賣合同書7篇篇1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的一處農(nóng)村宅基地買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況本協(xié)議所指的宅基地位于綿陽(yáng)市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，面積為XX平方米，四至界限為：東至XX，西至XX，南至XX，北至XX。該宅基地已取得集體土地使用權(quán)證，證件編號(hào)為XXXX。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元）。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付人民幣XX元整（大寫：XX元）給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，出具收款證明。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆漠a(chǎn)權(quán)，并承諾在交易完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方購(gòu)買該宅基地后，有權(quán)在該土地上建造房屋或其他附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保該宅基地的合法使用。如因一方原因?qū)е略撜乇皇栈鼗蚴艿狡渌麚p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方在支付款項(xiàng)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)撜赜猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）XXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出讓方）：[甲方姓名]位置：[甲方位置]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方姓名]位置：[乙方位置]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系本地農(nóng)村宅基地的合法所有者，且自愿將其所有的宅基地使用權(quán)出讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該宅基地的使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲信守：第一條宅基地基本情況（一）宅基地位置：[具體位置]。（二）宅基地面積：[具體面積]。（三）四至界限：[詳細(xì)描繪宅基地的四至界限]。（四）權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]、是否已抵押、是否有查封等限制產(chǎn)權(quán)的情形等。第二條交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格：人民幣[交易金額漢字大寫]元整。（二）支付方式：[具體支付方式及時(shí)間表]。第三條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按約定獲得宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證其提供之宅基地使用權(quán)無(wú)任何糾紛，不存在轉(zhuǎn)讓限制情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)獲得宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)合法使用宅基地，不得違法違規(guī)建設(shè)。第四條違約責(zé)任（一）如甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（二）如乙方違約，未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：[親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：[親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日請(qǐng)注意本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見(jiàn)。實(shí)際使用前應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的律師或法律專家，根據(jù)具體情況進(jìn)行審核修改，以確保其合法性、準(zhǔn)確性和適用性。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的宅基地及房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房產(chǎn)的基本信息該房產(chǎn)坐落于綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XX平方米，房產(chǎn)面積為XX平方米。甲方已領(lǐng)取了宅基證，編號(hào)為XX號(hào)。該房產(chǎn)四周界限清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。二、買賣雙方的資格和條件1.甲方是綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的村民，符合申請(qǐng)宅基地的條件，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.乙方是綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村以外的居民，符合購(gòu)買該房產(chǎn)的資格。三、買賣價(jià)格和付款方式1.雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含了該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值及附屬設(shè)施。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方，作為購(gòu)房款的一部分。剩余款項(xiàng)在甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后一次性支付。四、相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用1.甲方在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如果甲方在合同簽訂后，未能按照合同約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.如果乙方在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，未能按照合同約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。六、爭(zhēng)議解決方式如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)或綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向綿陽(yáng)市XX區(qū)人民法院提起訴訟。七、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就綿陽(yáng)農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所售的宅基地位于綿陽(yáng)市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，宅基地面積為XX平方米，四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。甲方已取得該宅基地的集體土地使用權(quán)證書，編號(hào)為XX。二、買賣條件1.甲方保證所售宅基地為其合法所有，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。甲方承諾在簽訂本協(xié)議前，已征得其他共有人的同意，有權(quán)處分該宅基地。2.乙方同意購(gòu)買甲方所售的宅基地，并承諾按照本協(xié)議約定的條件和方式支付購(gòu)房款。乙方在購(gòu)買后，將自行承擔(dān)該宅基地的使用、管理及相關(guān)稅費(fèi)等責(zé)任。3.雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，乙方將支付購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方。甲方在收到購(gòu)房款后，將立即辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事宜。4.雙方同意，在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方將提供必要的協(xié)助和支持。三、違約責(zé)任1.甲方若違反本協(xié)議約定，未能在收到購(gòu)房款后按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)或協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事宜，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。逾期超過(guò)XX天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息。2.乙方若違反本協(xié)議約定，未能在簽訂本協(xié)議后按時(shí)支付購(gòu)房款或未能在購(gòu)買后承擔(dān)相應(yīng)的使用、管理及相關(guān)稅費(fèi)等責(zé)任，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。逾期超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還宅基地及支付相應(yīng)利息。四、爭(zhēng)議解決若甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向綿陽(yáng)市人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查取證工作。判決生效并執(zhí)行后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守判決結(jié)果。如一方不履行判決結(jié)果，另一方有權(quán)向綿陽(yáng)市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。篇5甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有位于綿陽(yáng)市某鄉(xiāng)村的宅基地，乙方有意愿購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于綿陽(yáng)市某鄉(xiāng)村，面積為平方米，四至界限清晰。甲方已辦理相關(guān)土地手續(xù)，擁有該土地的合法使用權(quán)。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全款后的十個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施均已清空，并保持良好的使用狀態(tài)。2.過(guò)戶手續(xù)：在交付完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該土地的合法使用權(quán)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按時(shí)交付宅基地，應(yīng)按照合同總金額的千分之五向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未能按時(shí)支付全款，應(yīng)按照合同總金額的千分之五向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。五、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。如相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定執(zhí)行本合同。六、合同生效及備案1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同原件提交至當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地管理部門備案。備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保該宅基地的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得合法使用權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方全部款項(xiàng)并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方在使用該宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益。如因此產(chǎn)生糾紛或罰款等情形的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.見(jiàn)證人作為本合同的見(jiàn)證方，應(yīng)確保本合同的合法性、真實(shí)性和有效性。如因見(jiàn)證人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇6甲方（賣方）：姓名：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：漢，位置：四川省綿陽(yáng)市XX區(qū)XX街XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXX。乙方（買方）：姓名：XXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：漢，位置：四川省綿陽(yáng)市XX區(qū)XX街XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法使用權(quán)的農(nóng)村宅基地買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于四川省綿陽(yáng)市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，地籍號(hào)為XXXXXX。2.宅基地使用面積為XX平方米，四至界限為：東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。3.宅基地上建有房屋，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙協(xié)商確定宅基地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000元）。該價(jià)格已包含宅基地的使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付全部?jī)r(jià)款。甲方收到價(jià)款后，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。如因甲方原因?qū)е抡責(zé)o法完成買賣，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償乙方的損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如需改動(dòng)或損壞，應(yīng)事先征得甲方同意。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方即成為宅基地的合法使用者。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地或無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償乙方的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，未按時(shí)支付價(jià)款或擅自改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過(guò)戶手續(xù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法使用權(quán)的農(nóng)村宅基地的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方所賣的宅基地位于綿陽(yáng)市，面積為平方米，宅基地使用證編號(hào)為。2.甲方保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方所出售的宅基地上無(wú)任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙協(xié)商一致的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付全部?jī)r(jià)款。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款憑證。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)，將宅