天津購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳，房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。

2、房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人，房屋權(quán)證號：__________________，登記日期：______年______月______日。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋交付時具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施齊全且可正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交易前向乙方如實(shí)告知，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

二、交易價格及支付方式

1、房屋總價款為人民幣______元整（大寫：__________________），含稅費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金人民幣______元整（大寫：__________________），剩余尾款人民幣______元整（大寫：__________________）在房屋交接時一次性付清。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同，否則需雙倍返還定金。

3、付款賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交接及過戶手續(xù)

1、交接時間：______年______月______日，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于交房鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

2、過戶手續(xù)：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（甲方/乙方）。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所有必要文件，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如房屋存在隱蔽問題，乙方應(yīng)在接收前提出，否則視為認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所有必要文件，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故解除合同，需向乙方支付房屋總價款______%的違約金；若乙方無故解除合同，需向甲方支付定金雙倍即人民幣______元整。

2、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方人民幣______元整。

3、如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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