校園門面合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供校園門面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物位置：__________________，具體門面面積約為_______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公用途。

2、租賃物現(xiàn)狀：甲方提供的門面包括但不限于門頭、地面、墻面、水電設(shè)施等，乙方租賃前已對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合租賃用途。

3、甲方承諾租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，能夠合法出租，并已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)或許可。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方；如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余押金退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保證租賃物的合法性和安全性。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)或許可，并提供必要的協(xié)助。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。

5、甲方應(yīng)保證租賃物的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е滤娫O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е逻`法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜等，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余押金。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并不得要求退還押金。

3、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、若乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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