電梯作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運輸工具，其安全運行直接關系到使用者的生命財產安全與出行效率。一份科學詳盡的維護保養(yǎng)計劃表，是保障電梯安全穩(wěn)定運行的基石。本計劃表旨在提供一個通用的框架，使用者可根據電梯型號、使用環(huán)境、當?shù)胤ㄒ?guī)及制造商建議進行調整與細化。一、計劃表說明1.適用范圍：本計劃表適用于[請?zhí)顚懢唧w建筑類型，如：辦公樓、住宅樓、商業(yè)綜合體等]內的曳引驅動乘客電梯及載貨電梯。2.保養(yǎng)周期：根據電梯使用頻率、使用年限及相關規(guī)范要求，設定以下保養(yǎng)周期：日常巡檢、周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)及年度保養(yǎng)。3.責任主體：本計劃表由[物業(yè)公司/電梯使用單位名稱]負責組織實施，具體保養(yǎng)工作可委托具有相應資質的電梯維保單位執(zhí)行。4.記錄與存檔：每次保養(yǎng)工作完成后，需詳細填寫記錄表，由執(zhí)行人、復核人簽字確認，并妥善存檔，存檔期限不少于規(guī)定年限。二、電梯基本信息項目內容:---------------:-------------------------------------電梯編號[例如：A棟-1號梯]設備型號[例如：OTISGen2]額定載重量[例如：1000kg]額定速度[例如：1.75m/s]層站數(shù)[例如：18層18站]制造單位[電梯制造商名稱]安裝單位[電梯安裝單位名稱]投入使用日期[YYYY-MM-DD]上次檢驗合格日期[YYYY-MM-DD]維保單位[電梯維保單位名稱]維保負責人[姓名]聯(lián)系電話[此處省略，按要求不填寫]三、詳細保養(yǎng)項目與周期（一）日常巡檢（每日）序號項目類別檢查保養(yǎng)項目檢查標準/內容檢查結果(正?！?異?！?待處理○)備注:---:-----------:---------------------------------------------:----------------------------------------------------------------------------:------------------------------:-------1.1機房有無異響、異味設備運行平穩(wěn)，無異常聲響及刺激性氣味1.2轎廂內召按鈕、樓層指示、照明、通風按鈕靈敏，指示準確，照明通風良好1.3轎廂平層精度轎廂地坎與層門地坎偏差在允許范圍內1.4層門層門關閉狀態(tài)、門鎖裝置層門關閉嚴密，門鎖可靠1.5安全裝置緊急報警裝置、緊急停止按鈕通訊暢通，按鈕功能正常1.6運行狀態(tài)起制動平穩(wěn)性、有無異響運行平穩(wěn)，無明顯沖擊及異常噪音（二）周保養(yǎng)（每周）序號項目類別檢查保養(yǎng)項目檢查標準/內容檢查結果(正常√/異?！?待處理○)保養(yǎng)措施(如清潔、緊固、調整):---:-----------:---------------------------------------------:----------------------------------------------------------------------------:------------------------------:----------------------------2.1機房曳引機潤滑油位、油質油位在規(guī)定范圍內，油質清澈，無乳化、變色按需添加或更換2.2機房控制柜內各元器件、接線端子無松動、過熱、燒蝕現(xiàn)象緊固端子2.3井道隨行電纜無破損、扭曲、過度拉伸2.4轎廂轎廂內操縱盤、指令登記清潔，指令登記準確有效清潔2.5層門層門地坎、門框滑槽無異物堵塞，滑槽清潔清潔2.6安全裝置安全觸板/光幕功能正常，動作靈敏可靠（三）月保養(yǎng)（每月）序號項目類別檢查保養(yǎng)項目檢查標準/內容檢查結果(正?！?異?！?待處理○)保養(yǎng)措施(如清潔、緊固、調整、潤滑):---:-----------:---------------------------------------------:----------------------------------------------------------------------------:------------------------------:-----------------------------------3.1機房曳引輪、導向輪軸承運行無異常聲響，溫度正常按需加注潤滑脂3.2機房限速器運轉情況、鋼絲繩運轉靈活，鋼絲繩無斷絲、銹蝕、油污過多清潔限速器，檢查鋼絲繩狀況3.3井道導軌支架、導軌支架牢固，導軌面清潔，無嚴重劃痕清潔導軌面3.4轎廂導靴磨損情況、間隙導靴襯墊磨損均勻，間隙符合要求調整間隙或更換導靴3.5層門層門門鎖裝置、門鎖觸點門鎖動作靈活，觸點接觸良好清潔觸點，調整門鎖3.6曳引鋼絲繩張力均勻性、繩頭組合張力偏差在允許范圍內，繩頭緊固，防松裝置可靠檢查，按需調整張力3.7安全裝置極限開關、限位開關位置準確，動作可靠手動測試（四）季度保養(yǎng)（每三個月）序號項目類別檢查保養(yǎng)項目檢查標準/內容檢查結果(正?！?異?！?待處理○)保養(yǎng)措施(如清潔、緊固、調整、潤滑、測試):---:-----------:---------------------------------------------:----------------------------------------------------------------------------:------------------------------:----------------------------------------4.1機房主電源開關、熔絲（斷路器）開關動作正常，熔絲規(guī)格符合要求清潔，檢查緊固4.2機房控制柜內接觸器、繼電器觸點觸點無燒蝕、粘連，接觸良好清潔觸點，必要時修整或更換4.3井道對重、補償鏈/纜對重塊固定牢固，補償鏈/纜無異常擺動、碰撞檢查固定4.4轎廂轎頂設備、安全窗轎頂清潔，設備固定，安全窗鎖閉可靠清潔轎頂，檢查安全窗4.5門機系統(tǒng)門機皮帶/鏈條張力、門機控制器皮帶/鏈條張力適中，門機運行平穩(wěn)，開關門速度正常調整張力，清潔門機4.6安全裝置緩沖器油位正常，柱塞靈活，無銹蝕檢查，按需補充液壓油4.7性能測試電梯運行速度、制動性能速度符合額定值，制動平穩(wěn)可靠，制停距離符合要求測試并記錄（五）半年保養(yǎng)（每六個月）序號項目類別檢查保養(yǎng)項目檢查標準/內容檢查結果(正?！?異?！?待處理○)保養(yǎng)措施(如深度清潔、全面檢查、性能測試):---:-----------:---------------------------------------------:----------------------------------------------------------------------------:------------------------------:----------------------------------------5.1機房曳引機內部檢查（如條件允許）、冷卻系統(tǒng)內部無異常磨損，冷卻風扇運行正常清潔冷卻系統(tǒng)5.2井道隨行電纜固定、絕緣情況固定牢固，絕緣電阻符合要求測量絕緣電阻5.3轎廂與對重導靴導軌潤滑情況導軌面有適量潤滑劑全面清潔并加注導軌油5.4電氣系統(tǒng)各安全回路絕緣電阻絕緣電阻≥0.5MΩ(動力回路)，≥0.25MΩ(控制回路)測量并記錄5.5安全裝置安全鉗聯(lián)動試驗（模擬）聯(lián)動機構動作靈活，安全鉗能可靠動作詳細檢查聯(lián)動部件5.6層門系統(tǒng)所有層門地坎、門楣、門框清潔，無變形，運行順暢徹底清潔，檢查調整（六）年度保養(yǎng)（每年）年度保養(yǎng)應結合特種設備定期檢驗要求，進行更為全面、深入的檢查、調整和測試。除包含以上各周期項目的深化外，還應重點包括：1.曳引系統(tǒng)：全面檢查曳引機齒輪箱齒輪嚙合情況、軸承間隙，進行油樣分析，必要時更換潤滑油。2.制動系統(tǒng)：檢查制動器彈簧張力、制動瓦磨損情況，調整制動間隙，測試制動能力。3.安全裝置：進行安全鉗、限速器-安全鉗聯(lián)動試驗、緩沖器復位試驗、極限開關動作試驗等。4.電氣控制系統(tǒng)：對控制柜內所有電氣元件進行徹底檢查、緊固、除塵，檢查程序運行狀況。5.鋼結構：檢查轎廂架、對重架、導軌支架、曳引機承重梁等鋼結構部件的緊固與腐蝕情況。6.鋼絲繩：詳細檢查曳引鋼絲繩和補償鋼絲繩的磨損、斷絲、銹蝕程度，評估其剩余壽命。7.綜合性能：進行空載、額定載荷、超載運行試驗，測試平層精度、運行速度、振動與噪音等。四、保養(yǎng)記錄與簽署保養(yǎng)周期計劃保養(yǎng)日期實際保養(yǎng)日期保養(yǎng)執(zhí)行人復核人備注(如發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理情況):-----------:-----------:-----------:---------:-----:--------------------------------**日常巡檢****周保養(yǎng)****月保養(yǎng)****季度保養(yǎng)****半年保養(yǎng)****年度保養(yǎng)**五、注意事項1.安全第一：所有保養(yǎng)工作必須在確保安全的前提下進行，嚴格遵守安全操作規(guī)程，掛設警示標識，切斷相關電源。2.持證上崗：保養(yǎng)人員必須經過專業(yè)培訓，持有效證件上崗。3.原廠配件：更換零部件時，應優(yōu)先選用原廠或經認證的合格配件。4.及時