2025常用的宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______（具體地址）1.2宅基地面積：_______平方米1.3宅基地權(quán)屬證明：甲方已取得合法的宅基地使用權(quán)證明文件，該證明文件編號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）及附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┺D(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有。2.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合法的建造、翻建、擴(kuò)建等。第三條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元；（2）甲方在乙方支付定金后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在_______日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元。第四條宅基地交付及使用4.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓宅基地交付給乙方。4.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在建造、翻建、擴(kuò)建房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得影響相鄰?fù)恋氐暮戏?quán)益。第五條甲方責(zé)任5.1甲方保證轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施無任何權(quán)屬瑕疵。第六條乙方責(zé)任6.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用宅基地。6.3乙方在建造、翻建、擴(kuò)建房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓宅基地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。7.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件2.相