2025物業(yè)委托管理合同范本本物業(yè)委托管理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用支付方式等事項。1.2甲方同意委托乙方對其名下位于省市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）進行管理，具體范圍詳見本合同附件一《物業(yè)委托管理范圍》。1.3乙方承諾按照本合同約定的標準和要求，為標的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用、維護和增值。第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方負責標的物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。2.2乙方負責標的物業(yè)公共區(qū)域的修繕和維護，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并及時處理突發(fā)問題。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期提供物業(yè)管理和維護工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.4乙方有權(quán)根據(jù)實際管理需要，對標的物業(yè)的使用進行合理調(diào)整，但須提前與甲方協(xié)商并達成一致。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對乙方的管理行為提出改進意見，并要求乙方限期整改。3.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。3.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.4甲方不得干涉乙方的正常管理活動，不得以任何理由要求乙方超越合同約定的管理范圍或管理標準提供服務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。4.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的標準和要求，為標的物業(yè)提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期對標的物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)的安全、完好及正常使用。4.4乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德水平。第五條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費標準為：元/平方米/月，計算面積為平方米，合計費用為元/月。5.2物業(yè)服務(wù)費按支付，甲方應(yīng)于每月日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。5.3如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項的違約金，違約金標準為每日‰。5.4乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費的詳細收支明細，甲方有權(quán)對其中的合理性提出異議，乙方應(yīng)予以解釋并配合調(diào)整。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。6.3本合同期滿后自動終止，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前日內(nèi)簽署書面續(xù)約協(xié)議。6.4在合同期內(nèi)，如乙方管理不善導(dǎo)致標的物業(yè)出現(xiàn)重大問題或安全隱患，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3因乙方管理不善導(dǎo)致標的物業(yè)發(fā)生重大事故或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4雙方約定違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，無需承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，并簽署書面補充協(xié)議。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《物業(yè)委托管理范圍》、《物業(yè)服務(wù)標準》等。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代