2025年上海城市商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（商業(yè)物業(yè)名稱）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于（租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（具體位置描述，如樓層、房間號等），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)的用途為（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：），租金按（季度/半年/年度）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%支付違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期限屆滿或合同提前終止時，若乙方無任何違約行為且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔(dān)，費用為每月人民幣元，由（甲方/乙方）統(tǒng)一支付或代收。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)所有水、電、燃?xì)?、空調(diào)、通信等費用，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方發(fā)生額外費用的，由乙方承擔(dān)全部費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，保證租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利或被拆除、查封。6.1.2甲方應(yīng)按時提供租賃物業(yè)，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，不得無故拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，避免損壞，并在發(fā)生損壞時及時修復(fù)或通知甲方。6.2.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。第七條租賃物業(yè)的維護與維修7.1租賃期間，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2若租賃物業(yè)因正常使用發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。若甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。7.3若租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方不得以此為由拒絕支付租金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，逾期超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的；8.2.3乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動或存放危險物品的。8.3若甲方因自身原因需要提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還押金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方的直接損失。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付未履行期間的租金，并賠償甲方的直接損失。第十條合同續(xù)簽10.1租賃期限屆滿，雙方均無意續(xù)簽合同的，本合同自行終止。10.2若乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：