2025商業(yè)住宅的買賣合同書模板商業(yè)住宅買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，依據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，并簽訂本合同：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方自愿將合法擁有的商業(yè)住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方的商業(yè)住宅，雙方依據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)住宅買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1商業(yè)住宅：指甲方擁有的位于（具體地址）的商業(yè)住宅，建筑面積為平方米，用途為。1.2合同價款：指本合同約定的商業(yè)住宅的總購買價款，為人民幣元（大寫：）。1.3定金：指乙方在本合同簽訂時向甲方支付的定金，金額為人民幣元（大寫：）。1.4首付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的前期購房款。1.5貸款：指乙方為支付商業(yè)住宅價款而向金融機構申請的商業(yè)貸款。第二條房屋的基本情況2.1甲方出售的商業(yè)住宅位于（具體地址），該房屋的不動產(chǎn)權證編號為，土地用途為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構為。2.2該商業(yè)住宅的權屬狀況如下：a)甲方為該商業(yè)住宅的唯一合法所有權人，享有完整的處分權。b)該商業(yè)住宅不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權利限制。c)該商業(yè)住宅不存在任何債務糾紛或法律爭議。第三條成交價格與付款方式3.1雙方約定商業(yè)住宅的總成交價為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：a)乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），定金可抵作首付款。b)乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。c)乙方剩余房款人民幣元（大寫：）通過向金融機構申請個人住房貸款的方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。3.3甲乙雙方一致同意，上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲乙雙方共同確認，上述房款支付以實際到賬日期為準。第四條稅費承擔4.1本次交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、公證費、評估費等）由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。4.2如有需要，雙方應共同配合完成本次交易的各項稅費繳納手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將商業(yè)住宅交付給乙方，交付標準為：a)房屋及附屬設施設備處于完好狀態(tài)，可以正常使用。b)該商業(yè)住宅未被占用，處于空置狀態(tài)。5.2交付時，雙方應共同到場對房屋及其附屬設施設備進行驗收，簽署《房屋交接單》。5.3交付前，甲方應結(jié)清該商業(yè)住宅在交付前所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等所有費用，并提供相關結(jié)清證明。5.4如商業(yè)住宅存在瑕疵或不符合約定的交付條件，乙方可拒絕接收，并由甲方承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的實際損失。6.2乙方未按本合同約定支付首付款的，自逾期之日起，乙方每日應按未支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金的違約金。6.3甲方未按本合同約定時間交付房屋的，自逾期之日起，甲方每日應按合同價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，賠償造成的實際損失。6.4如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相當于定金的違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的款項。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，雙方應保持良好的溝通，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：