土地賣(mài)買(mǎi)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)乙方XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名下位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）的合法使用權(quán)，乙方亦同意將其合法持有的標(biāo)的土地出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂與履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易行為的合法性、合規(guī)性及安全性。協(xié)議的背景系基于甲方對(duì)標(biāo)的土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)需求，以及乙方對(duì)該地塊的處置意向，雙方通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置與價(jià)值最大化。協(xié)議的達(dá)成不僅涉及雙方的經(jīng)濟(jì)利益，更關(guān)乎標(biāo)的土地的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的妥善處理，因此雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的土地的買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的合意，規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的土地按照約定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并完成所有必要的法律手續(xù)。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付條款、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、土地使用限制、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的土地的地理位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)、開(kāi)發(fā)規(guī)劃、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、違約處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心條款，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整、可操作的交易框架，保障交易的合法性與有效性。

第二條定義

1.標(biāo)的土地：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊，總面積為XX平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為XX（如：出讓?zhuān)褂媚晗逓閄X年，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額以雙方最終簽署的付款協(xié)議為準(zhǔn)。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，完成標(biāo)的土地所有權(quán)（或使用權(quán)）從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記及變更手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：指與本次土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體承擔(dān)方式依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。

5.開(kāi)發(fā)規(guī)劃：指標(biāo)的土地的用途、建設(shè)密度、建筑高度等規(guī)劃要求，以政府最終審批的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃限制等進(jìn)行核實(shí)，并可要求乙方就相關(guān)問(wèn)題作出說(shuō)明或提供補(bǔ)充材料。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，按照批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)與土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

（2）乙方應(yīng)保證其合法持有標(biāo)的土地的所有權(quán)（或使用權(quán)），并確保標(biāo)的土地不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封或其他限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件，并應(yīng)按照甲方的合理要求配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的土地的完整開(kāi)發(fā)使用權(quán)，并保證甲方在合法合規(guī)的前提下享有對(duì)該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。如政府對(duì)標(biāo)的土地的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)將調(diào)整后的情況及時(shí)告知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)與土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定，如存在瑕疵或問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的交付不影響甲方的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的土地的成交總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的土地的全部使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述款項(xiàng)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為首付款；

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起XX日內(nèi)，向乙方支付剩余總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為尾款；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其支付款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)契稅、印花稅等與支付首付款相關(guān)的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)與支付尾款相關(guān)的稅費(fèi)及其他與土地出售相關(guān)的稅費(fèi)。如雙方另有約定，從其約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的土地所有權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)移至甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日由雙方在XX市XX區(qū)簽署。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）尾款支付：甲方應(yīng)于標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起XX日內(nèi)支付尾款。

（4）過(guò)戶(hù)辦理：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成相關(guān)支付；雙方應(yīng)共同努力，最遲于XXXX年XX月XX日前完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。

（5）土地交付：標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將標(biāo)的土地的實(shí)際占有及使用權(quán)交付給甲方，并配合甲方辦理后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款的XX%作為違約金，且甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（2）過(guò)戶(hù)配合不足：如甲方在支付尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的土地或配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%支付違約金，且乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封、權(quán)利糾紛或其他限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶(hù)或無(wú)法按計(jì)劃使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)違約：如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)了本應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)退還甲方該部分稅費(fèi)，并按該部分稅費(fèi)的XX%向甲方支付違約金。

3.其他違約情形：

（1）如任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）如任何一方違反本協(xié)議的保密條款（如適用），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

（4）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第X條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等，這些因素導(dǎo)致或促成了協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方部分或全部無(wú)法履行約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)（除因不可抗力造成的損失外）不予退還，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。

（3）因不可抗力造成的損失，由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)，但若損失是由于雙方共同或?qū)Ψ降脑蛟斐傻模瑒t應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)相互理解，合理分擔(dān)不可抗力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（4）不可抗力的認(rèn)定以政府官方公告、權(quán)威媒體報(bào)道或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對(duì)方利益。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。若在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方可考慮其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)遵循該約定。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自變更爭(zhēng)議解決方式。

6.專(zhuān)屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有與協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議均適用本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款，任何一方不得就同一爭(zhēng)議重復(fù)提起訴訟或仲裁。雙方應(yīng)尊重并遵守最終生效的爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，除非雙方另有明確書(shū)面記錄。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議自標(biāo)的土地所有權(quán)（或使用權(quán)）正式轉(zhuǎn)移至甲方并完成所有相關(guān)登記手續(xù)之日起自動(dòng)終止。雙方同意，協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用和爭(zhēng)議解決的條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝魏我环轿唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、標(biāo)的土地信息以及談判過(guò)程中的知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

9.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的缺失或