離婚協(xié)議書用什么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達(dá)大廈A座15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海瑞豐租賃服務(wù)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號瑞豐中心B座25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃事宜達(dá)成一致，基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。甲方擬租賃乙方名下位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營高端零售業(yè)務(wù)；乙方同意按照本協(xié)議約定的條款與條件向甲方出租該物業(yè)。雙方基于對市場前景的共識以及對合作前景的信任，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以期為雙方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范雙方租賃關(guān)系，明確租賃標(biāo)的、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等核心內(nèi)容，并為后續(xù)履行提供法律保障。協(xié)議的達(dá)成，基于雙方對市場環(huán)境的共同判斷，即該商業(yè)地段具備顯著的區(qū)位優(yōu)勢及商業(yè)潛力，符合甲方拓展高端零售業(yè)務(wù)的需求。同時，乙方對該物業(yè)的市場定位及甲方的發(fā)展前景表示認(rèn)可，雙方均希望通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方具備合法的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力履行支付租金等義務(wù)；乙方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)，并具備完整的出租權(quán)。雙方在簽訂本協(xié)議前已完成對租賃標(biāo)的的實(shí)地考察，并對物業(yè)現(xiàn)狀達(dá)成一致意見。此外，雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國民法典》及相關(guān)地方性法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。協(xié)議的簽訂，亦基于雙方對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢及行業(yè)發(fā)展趨勢的判斷，認(rèn)為在約定的租賃期限內(nèi)，雙方均有意愿和能力持續(xù)穩(wěn)定地開展合作。基于以上背景，雙方特此訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號瑞豐中心B座25層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范以及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰，合作順暢。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、租賃期限的約定、租金及押金的支付安排、物業(yè)服務(wù)及維護(hù)責(zé)任的劃分、物業(yè)裝修與改造的約定、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方獲得對租賃物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，用于經(jīng)營高端零售業(yè)務(wù)；乙方則根據(jù)本協(xié)議約定收取租金，并確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。雙方旨在通過本協(xié)議的規(guī)范，建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號瑞豐中心B座25層的商業(yè)辦公空間，具體范圍以房屋所有權(quán)證編號【滬房權(quán)證（XXXX）第XXXX號】及附件平面圖為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃租賃物業(yè)的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，按【月/年】計算。

“押金”指甲方為擔(dān)保本協(xié)議的履行，于協(xié)議簽訂時向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。

“物業(yè)”指租賃物業(yè)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

“維修”指對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)、修復(fù)和更換。

“裝修”指在租賃期限內(nèi)，甲方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改動。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行高端零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并享有物業(yè)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行符合約定的裝修和改造，但需事先獲得乙方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并遵守支付方式的規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并確保經(jīng)營活動不損害公共利益及租賃物業(yè)的公共利益。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（8）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時撤離。

（9）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，將租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得乙方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及押金，并享有租賃物業(yè)的占有權(quán)和使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合理使用租賃物業(yè)，并按時支付租金。

（3）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并確保甲方對租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和改造，但需事先通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的合法使用，并維護(hù)公共利益。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，及時辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓，但需事先通知甲方，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等。

第四條價格與支付條件

甲方的租賃物業(yè)租金采用【固定租金/市場租金】方式計算。固定租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【貳佰萬元整】（￥2,000,000.00）元/年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計【肆】年。租金采用【年/半年/季/月】支付方式，每期支付金額為【人民幣【壹佰萬元整】（￥1,000,000.00）元/年/半年/季/月】。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日【伍】個工作日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【拾】個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：上海瑞豐租賃服務(wù)有限公司賬戶名：上海瑞豐租賃服務(wù)有限公司賬號：022345678901234。甲方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之壹】向乙方支付違約金，逾期超過【拾伍】日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。租金包含物業(yè)使用費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。甲方應(yīng)提前【叁】個月書面通知乙方，如需調(diào)整租金（除市場租金方式外），雙方應(yīng)就調(diào)整幅度進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可調(diào)整。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為【肆】年，自XXXX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前【壹】年的，甲方有權(quán)向乙方提出書面續(xù)租請求，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。如甲方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租請求，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動終止。起租日前，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定，并完成交接手續(xù)。甲方應(yīng)在起租日當(dāng)天正式占有使用租賃物業(yè)。本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)均在本協(xié)議約定的期限內(nèi)有效。任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)遵守提前終止條款的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之壹】向乙方支付違約金。逾期超過【拾伍】日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方：①支付全部拖欠租金及違約金；②賠償因乙方解除協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于尋找替代物業(yè)的費(fèi)用、提前終止協(xié)議的損失等；③如甲方存在惡意拖欠行為，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于【壹】年租金金額的違約金。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)原有結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。由此造成的乙方損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)、裝修損失等，全部由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【肆】個月租金的違約金。若修復(fù)費(fèi)用超過甲方擅自裝修的投入，超出部分甲方亦需承擔(dān)。

（3）甲方違反本協(xié)議第五條第【貳】款約定，未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，導(dǎo)致租賃關(guān)系自然終止，且市場行情對甲方不利時，乙方無義務(wù)以低于屆時市場租金的標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租給甲方，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

（4）甲方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或第三方權(quán)益的，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，并要求甲方：①支付全部剩余租金及違約金；②賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等；③甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并將物業(yè)恢復(fù)至可使用狀態(tài)。

（5）甲方提前退租的，應(yīng)提前【壹】年書面通知乙方，并支付相當(dāng)于【壹】年租金的違約金。若提前退租給乙方造成實(shí)際損失（如重新招租空置期損失），甲方還應(yīng)另行賠償該實(shí)際損失。提前退租違約金與實(shí)際損失賠償可以同時適用，但累計賠償總額不應(yīng)超過提前退租前【壹】年租金的【壹】倍。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件（如權(quán)屬不清、存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵等），導(dǎo)致甲方無法按時使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自甲方要求使用之日起至物業(yè)符合約定之日止，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的【伍】折向甲方支付違約金。若乙方原因?qū)е录追秸`失經(jīng)營良機(jī)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方無法在合理期限內(nèi)（如【拾】日）解決物業(yè)問題，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方：①退還已支付但未使用的租金及押金；②賠償甲方的實(shí)際損失。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方：①退還全部租金及押金；②支付相當(dāng)于【貳】年租金的違約金；③賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方違反本協(xié)議第四條約定，無故拒絕收取甲方按約定支付的租金，甲方有權(quán)將租金存入雙方另行約定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到通知后【伍】個工作日內(nèi)確認(rèn)并辦理收款手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由拖延，導(dǎo)致甲方資金占用，乙方應(yīng)按【千分之伍】向甲方支付資金占用期間的違約金。

（4）乙方未按時履行維修義務(wù)，或因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在收到甲方維修通知后【拾】日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)單方委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用及造成的損失均由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按約定支付租金。

（5）乙方提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)提前【壹】年書面通知甲方，并按本協(xié)議約定減少相應(yīng)租金。若提前收回給甲方造成實(shí)際損失（如搬遷費(fèi)、尋找替代物業(yè)的空置期損失等），乙方還應(yīng)向甲方賠償該實(shí)際損失。賠償金額不應(yīng)超過提前收回前【壹】年租金總額的【伍】分之一。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃物業(yè)內(nèi)甲方的物品搬運(yùn)及安置事宜，不得造成甲方額外費(fèi)用。

6.3不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或相應(yīng)延長期限。若不可抗力持續(xù)超過【叁】個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相返還已收/付的款項(xiàng)及押金。

6.4爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本協(xié)議第【拾壹】條的約定提交仲裁或訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日（含）期間內(nèi)，且其影響能夠?qū)嶋H阻礙任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【柒】日內(nèi)書面通知對方，說明事件的基本情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)時間。通知后【拾】日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。如因不可抗力導(dǎo)致履行義務(wù)受阻，受影響方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在合理范圍內(nèi)通知對方可能受影響的具體條款和程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，受影響方可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（例如，租賃物業(yè)因自然災(zāi)害徹底損毀且無法修復(fù)），雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。雙方在本協(xié)議履行期間，均應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，采取必要的措施以減輕不可抗力事件可能帶來的負(fù)面影響，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在【壹】個月內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可在雙方均同意的地點(diǎn)舉行。經(jīng)協(xié)商，如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后的【伍】日內(nèi)，可共同選擇【中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】或【上海市仲裁委員會】作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、互利的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力，與裁決書具有同等效力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面證明，雙方可再行選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成立，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后【壹】年內(nèi)，將爭議提交【中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【申請仲裁時一方所在地或協(xié)議約定地，例如：上?！?。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)決定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的裁決由雙方按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或仲裁規(guī)則不適用或雙方放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向【租賃物業(yè)所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）】或【被告住所地（北京市朝陽區(qū)人民法院）】或【合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)人民法院）】人民法院提起。訴訟期間，如雙方能達(dá)成書面和解協(xié)議，可向人民法院申請調(diào)解或撤訴。人民法院作出的判決書或調(diào)解書具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后【柒】日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方系統(tǒng)之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【拾】日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方無權(quán)單方變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本協(xié)議有效，若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并依其進(jìn)行仲裁或訴訟。

5.可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本協(xié)議條款有效，若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，不存在影響本協(xié)議訂立或履行之直接或間接的利益沖突。若在本協(xié)議履行期間出現(xiàn)任何可能影響履行義務(wù)的利益沖突，相關(guān)方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施避免或減少沖突影響。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓，且受讓方同意履行本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓部分的全部義務(wù)。

8.獨(dú)立締約方：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，各自代表其自身利益獨(dú)立締約，不受第三方控制或約束，亦不構(gòu)成任何形式的合資、合伙或代理關(guān)系。

9.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：【租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件】【租賃物業(yè)平面圖】【裝修及改造方案（如有）】。若附件內(nèi)容與正文沖突，以書面形式最終簽署的附件為準(zhǔn)。

10.不放棄權(quán)利：一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對該等權(quán)利、權(quán)力或特