超市合伙協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的大型超市連鎖企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋超市運營、商品批發(fā)零售及商業(yè)地產(chǎn)租賃。為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升市場競爭力，甲方擬與乙方合作開展超市合伙經(jīng)營或租賃項目。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、廣泛的供應(yīng)鏈網(wǎng)絡(luò)及雄厚的資金實力，希望通過本次合作實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共贏的目標(biāo)。合作項目涉及超市選址、店面租賃、商品采購、營銷推廣及日常運營管理等方面，甲方將提供戰(zhàn)略規(guī)劃與資金支持，并負(fù)責(zé)整體品牌形象維護及市場拓展?；陔p方長期戰(zhàn)略發(fā)展的需求，甲方選擇與乙方建立合伙關(guān)系，共同推動超市項目的穩(wěn)健運營與持續(xù)增長。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限責(zé)任公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于超市運營與商品供應(yīng)鏈管理的專業(yè)企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及成熟的運營體系。在過去的五年中，乙方成功運營多家大型超市，并在商品采購、物流配送及客戶服務(wù)等方面積累了顯著優(yōu)勢。為響應(yīng)市場需求及擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方尋求與甲方合作，利用甲方的資金實力與市場資源，結(jié)合乙方的運營能力與管理經(jīng)驗，共同打造高效率、高利潤的超市合伙項目。乙方擅長超市精細(xì)化運營、成本控制及客戶關(guān)系管理，能夠為合作項目提供專業(yè)的店面管理、商品策劃及市場推廣方案?；陔p方在行業(yè)內(nèi)的互補優(yōu)勢及共同發(fā)展愿景，乙方愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過合伙模式實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲方對超市市場的戰(zhàn)略布局需求及乙方在超市運營領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過合伙協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配，共同推進超市項目的實施與發(fā)展。合作背景如下：

（1）市場環(huán)境：隨著消費升級及零售業(yè)態(tài)的變革，大型超市市場競爭日益激烈，但優(yōu)質(zhì)超市資源仍存在較大發(fā)展空間。甲方計劃通過租賃或合伙方式獲取優(yōu)質(zhì)超市物業(yè)，提升品牌覆蓋范圍；乙方具備成熟的超市運營體系，需拓展業(yè)務(wù)規(guī)模以增強市場競爭力。

（2）合作前提：甲方具備充足的資金實力及豐富的行業(yè)資源，能夠為合作項目提供資金支持及品牌背書；乙方擁有專業(yè)的運營團隊、穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系及市場拓展能力，能夠確保超市項目的日常運營與盈利能力。雙方在行業(yè)經(jīng)驗、資源稟賦及戰(zhàn)略目標(biāo)上具有高度契合性，合作前景廣闊。

（3）合作目標(biāo)：通過合伙模式，雙方共同打造高效率、高利潤的超市項目，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共贏。甲方將負(fù)責(zé)資金投入、品牌建設(shè)及市場拓展，乙方負(fù)責(zé)店面運營、商品管理及客戶服務(wù)，雙方協(xié)同推進項目發(fā)展，確保合作項目的長期穩(wěn)定運營。

基于上述背景與前提，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合伙合作意向，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方正式開啟合作，后續(xù)將按照協(xié)議約定推進超市項目的實施，并共同應(yīng)對市場變化與行業(yè)挑戰(zhàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在超市合伙經(jīng)營或租賃項目中的合作目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配，通過資源共享、優(yōu)勢互補，共同打造高效率、高利潤的超市項目，實現(xiàn)長期穩(wěn)定運營與利益共贏。合作范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.超市選址與租賃：雙方共同或由甲方主導(dǎo)，根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果選擇符合條件的超市物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃談判、合同簽訂及店面改造等工作。

2.商品采購與供應(yīng)鏈管理：乙方負(fù)責(zé)超市商品的采購、物流配送及庫存管理，確保商品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)化供應(yīng)鏈效率。

3.運營管理：乙方負(fù)責(zé)超市的日常運營管理，包括店面布局、員工培訓(xùn)、客戶服務(wù)及市場推廣等，甲方提供戰(zhàn)略指導(dǎo)與監(jiān)督。

4.營銷推廣：雙方共同制定營銷策略，利用甲方品牌資源及乙方市場渠道，提升超市知名度和客流量。

5.財務(wù)管理：雙方共同建立財務(wù)監(jiān)管機制，定期核算經(jīng)營成本與收益，確保財務(wù)透明化運作。

6.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)：按照協(xié)議約定分配經(jīng)營利潤，并共同承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。

第二條定義

1.“合伙項目”指本協(xié)議項下雙方共同參與的超市經(jīng)營或租賃項目，包括但不限于超市選址、租賃、改造、運營、營銷及管理等全過程。

2.“超市物業(yè)”指用于合伙項目經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)，包括店面建筑、內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備等。

3.“商品采購”指乙方負(fù)責(zé)的超市商品采購、物流及庫存管理活動，包括生鮮、百貨等商品類別。

4.“運營管理”指超市的日常運營工作，包括店面布局、員工管理、客戶服務(wù)及市場維護等。

5.“利潤分配”指根據(jù)協(xié)議約定，雙方按照約定比例分享合伙項目的經(jīng)營收益。

6.“風(fēng)險承擔(dān)”指雙方根據(jù)協(xié)議約定，共同或分別承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險、市場風(fēng)險及法律風(fēng)險等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)參與合伙項目的戰(zhàn)略規(guī)劃，對超市選址、品牌定位及市場推廣提出指導(dǎo)性意見。

②甲方有權(quán)監(jiān)督合伙項目的財務(wù)支出，確保資金使用符合協(xié)議約定及經(jīng)營需求。

③甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作策略，并要求乙方配合執(zhí)行相關(guān)調(diào)整方案。

（2）義務(wù)：

①甲方負(fù)責(zé)提供合伙項目所需的資金支持，包括超市租賃、改造及運營初期的流動資金。

②甲方負(fù)責(zé)提供品牌資源支持，包括商標(biāo)使用權(quán)、營銷渠道及客戶資源等。

③甲方負(fù)責(zé)處理合伙項目相關(guān)的法律事務(wù)，包括租賃合同談判、合規(guī)審查等。

④甲方需定期向乙方提供財務(wù)報告，披露經(jīng)營成本、收益及利潤分配情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)主導(dǎo)合伙項目的日常運營管理，包括店面布局、員工管理及客戶服務(wù)等工作。

②乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整商品采購策略，優(yōu)化供應(yīng)鏈效率及商品結(jié)構(gòu)。

③乙方有權(quán)參與合伙項目的營銷推廣活動，利用自身市場渠道提升超市知名度。

（2）義務(wù)：

①乙方負(fù)責(zé)超市的商品采購、物流配送及庫存管理，確保商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

②乙方負(fù)責(zé)超市的日常運營管理，包括店面維護、員工培訓(xùn)及客戶關(guān)系維護等。

③乙方需建立完善的財務(wù)監(jiān)管機制，定期向甲方披露經(jīng)營成本、收益及利潤分配情況。

④乙方需配合甲方進行市場調(diào)研及戰(zhàn)略調(diào)整，提供運營數(shù)據(jù)支持決策。

⑤乙方需確保超市運營符合法律法規(guī)要求，避免產(chǎn)生法律糾紛或合規(guī)風(fēng)險。

⑥乙方需保守合伙項目的商業(yè)秘密，不得泄露核心技術(shù)、客戶信息或財務(wù)數(shù)據(jù)等。

⑦乙方需按照協(xié)議約定，及時向甲方提供運營報告及財務(wù)報表，確保信息透明化。

⑧乙方需配合甲方進行品牌推廣活動，維護超市品牌形象及市場聲譽。

⑨乙方需承擔(dān)日常運營過程中的風(fēng)險責(zé)任，包括商品損耗、員工糾紛等經(jīng)營風(fēng)險。

⑩乙方需與甲方共同制定利潤分配方案，并按照約定比例分享經(jīng)營收益。

第四條價格與支付條件

1.投資總額與分配：甲方同意向合伙項目投入人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），作為項目啟動及初期運營資金；乙方以其專業(yè)的運營管理能力、成熟的供應(yīng)鏈體系及市場渠道作為無形資產(chǎn)投入，雙方確認(rèn)該等無形資產(chǎn)作價人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），雙方合計投資總額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。根據(jù)投資比例，甲方占合伙項目60%股權(quán)，乙方占合伙項目40%股權(quán)。

2.支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將首期投資款人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合伙項目指定賬戶；剩余人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）作為二期投資款，應(yīng)于合伙項目完成租賃合同簽訂并支付首期租金之日起六十日內(nèi)支付。

3.乙方投入：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，完成運營管理體系、供應(yīng)鏈資源清單及市場渠道清單的交付，并確保其持續(xù)有效支持合伙項目運營。雙方對乙方無形資產(chǎn)投入的價值確認(rèn)及后續(xù)增值不產(chǎn)生爭議。

4.利潤分配：合伙項目運營產(chǎn)生的凈利潤，在扣除運營成本、稅費及預(yù)留發(fā)展基金后，按照股權(quán)比例進行分配。甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后二十日內(nèi)，向乙方提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，并按約定比例支付利潤分配款。

5.償還條款：如合伙項目產(chǎn)生債務(wù)，應(yīng)優(yōu)先使用項目自有資金償還；資金不足時，由甲乙雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前六個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)期伍年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）選址階段：自本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，完成超市物業(yè)的選址及租賃談判；

（2）開業(yè)準(zhǔn)備：租賃合同簽訂后一百二十日內(nèi)，完成店面改造及設(shè)備安裝，并達到開業(yè)條件；

（3）年度評估：每年12月31日前，雙方共同召開年度經(jīng)營評估會議，審查財務(wù)報表及運營數(shù)據(jù)；

（4）退出機制：任何一方可提前一年書面通知對方解除協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及項目清算費用。

3.提前終止：如出現(xiàn)重大經(jīng)營虧損、嚴(yán)重法律糾紛或雙方無法達成一致的重大分歧，經(jīng)協(xié)商一致可提前終止協(xié)議，并按本協(xié)議約定進行項目清算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）資金延遲支付：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（2）資金挪用：如甲方將投資款用于協(xié)議約定范圍之外的活動，乙方有權(quán)要求停止行為并賠償直接損失，違約金上限為總投資額的10%。

（3）股權(quán)限制：如甲方違反股權(quán)比例承諾，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于違約部分30%的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）運營能力不符：如乙方交付的運營管理體系、供應(yīng)鏈資源或市場渠道無法滿足項目需求，經(jīng)整改仍不達標(biāo)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)無形資產(chǎn)作價，并賠償甲方人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

（2）成本失控：如因乙方管理不善導(dǎo)致運營成本超出預(yù)算20%以上，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的50%賠償責(zé)任，并調(diào)整后續(xù)利潤分配比例。

（3）商業(yè)秘密泄露：如乙方違反保密義務(wù)，泄露合伙項目核心數(shù)據(jù)或損害甲方品牌利益，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟損失的2倍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟費用。

3.共同違約責(zé)任：

（1）合作中斷：如雙方因重大分歧導(dǎo)致協(xié)議中止超過180日，應(yīng)各支付對方人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并共同承擔(dān)項目清算費用。

（2）債務(wù)承擔(dān)：如因違約導(dǎo)致合伙項目債務(wù)無法償還，違約方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并優(yōu)先用于彌補守約方損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過總投資額的30%，超出部分由違約方承擔(dān)實際損失。

5.法律救濟：守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、恢復(fù)協(xié)議履行，并有權(quán)通過訴訟或仲裁途徑追究違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟或仲裁費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、稅收改革）、疫情及傳染病爆發(fā)、大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：

（1）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，包括暫停非必要運營、調(diào)整采購計劃、尋求替代供應(yīng)商等，并盡最大努力維持合作關(guān)系。

（2）如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，協(xié)議可部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的收益按比例清算，已投入成本由雙方根據(jù)實際損失比例分擔(dān)。

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，如恢復(fù)存在實質(zhì)性障礙，可協(xié)商調(diào)整合作條款或解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

（4）因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如延遲交付成本、保險費用等），由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況及責(zé)任比例分?jǐn)偅珕畏椒謹(jǐn)偨痤~不超過其投資額的10%。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，通過書面或口頭形式協(xié)商解決本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于履行分歧、違約責(zé)任及不可抗力處理等。協(xié)商應(yīng)至少嘗試兩次，并指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。

2.調(diào)解機制：如協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇北京市商務(wù)委員會或上海市浦東新區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定除外。

4.訴訟選擇：除仲裁約定外，任何一方也可選擇向甲方所在地（北京市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，但緊急措施除外。如一方選擇訴訟，另一方不得再申請仲裁或調(diào)解，雙方已進行的協(xié)商及調(diào)解程序均無效。

5.爭議前置：如選擇仲裁或訴訟，爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提交書面申請或起訴狀，逾期未提交的，視為自動放棄爭議權(quán)利。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守仲裁庭或法院的管轄安排。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。所有通知均應(yīng)以中文書寫。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分割效力：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不