分層協(xié)議書(shū)的缺點(diǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華遠(yuǎn)中心大廈A座15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作，旨在通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值、租賃收益或委托管理目標(biāo)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和行業(yè)影響力。

在本次協(xié)議中，甲方作為買方，擬購(gòu)買乙方擁有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處商業(yè)辦公物業(yè)；作為出租方，甲方擬將自有的位于中國(guó)深圳市南山區(qū)的高科技園區(qū)辦公樓出租給乙方使用；作為委托方，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢與資產(chǎn)配置服務(wù)。甲方的決策過(guò)程嚴(yán)格遵循公司內(nèi)部合規(guī)管理機(jī)制，所有交易均需經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)，確保合作行為的合法性與風(fēng)險(xiǎn)可控性。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“星輝商業(yè)管理集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市陸家嘴環(huán)路1000號(hào)上海中心大廈B座28層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話乙方是一家領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，專注于高端寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心及產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域的租賃運(yùn)營(yíng)，擁有完善的資產(chǎn)管理體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，曾成功管理多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備豐富的租賃談判與物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

在本次協(xié)議中，乙方作為賣方，同意將其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)辦公物業(yè)出售給甲方；作為承租方，乙方擬租賃甲方位于深圳市南山區(qū)的高科技園區(qū)辦公樓用于業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；作為服務(wù)提供方，乙方將向甲方提供長(zhǎng)期的法律咨詢與資產(chǎn)配置服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。乙方的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合《公司法》《合同法》及相關(guān)行業(yè)監(jiān)管規(guī)定，確保履行協(xié)議過(guò)程中的合規(guī)性。

雙方合作的背景與前提條件：

本次協(xié)議的簽署基于雙方在房地產(chǎn)及商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作關(guān)系與共同利益基礎(chǔ)。甲方作為國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目拓展與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面具有顯著優(yōu)勢(shì)；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，在租賃市場(chǎng)拓展、物業(yè)管理及增值服務(wù)方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)項(xiàng)目高效落地與價(jià)值最大化。協(xié)議的履行需依托雙方已有的合作框架與行業(yè)資源，確保交易流程的順暢性與穩(wěn)定性。

從法律角度看，甲方與乙方的合作關(guān)系符合《民法典》關(guān)于合同自由與平等主體的規(guī)定，雙方均具備完全民事行為能力，且合作內(nèi)容涉及的商業(yè)地產(chǎn)及服務(wù)事項(xiàng)均不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。協(xié)議的簽訂將明確雙方權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)交易提供法律保障，同時(shí)符合反壟斷法關(guān)于經(jīng)營(yíng)者集中的申報(bào)要求，已按規(guī)定完成相關(guān)法律盡職。

雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守商業(yè)保密協(xié)議，對(duì)涉及的商業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及客戶資料等采取嚴(yán)格保密措施，確保信息安全。此外，雙方均承諾在協(xié)議履行前已充分了解相關(guān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并具備應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力，協(xié)議內(nèi)容已通過(guò)內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)審批，具備完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行與目標(biāo)達(dá)成。具體內(nèi)容涵蓋：1）若為買賣關(guān)系，則明確標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格條款、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)及過(guò)戶手續(xù)等；2）若為租賃關(guān)系，則約定租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約處理等；3）若為委托服務(wù)關(guān)系，則清晰界定服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式及保密責(zé)任等。本協(xié)議旨在通過(guò)法律框架規(guī)范雙方行為，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定與長(zhǎng)久。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指甲方擬購(gòu)買/出售或乙方擬出租/承租的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體以附件清單載明；“租賃期限”指乙方使用甲方物業(yè)的起止時(shí)間；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供法律咨詢或資產(chǎn)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求；“支付方式”指雙方約定款項(xiàng)的結(jié)算途徑及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“保密信息”指雙方在合作過(guò)程中獲悉的未公開(kāi)的商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)或客戶資料等；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“法律盡職”指在交易前對(duì)相關(guān)主體資格、資產(chǎn)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的審查程序。上述定義構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分，除非雙方另有書(shū)面約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：1）要求乙方按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并確保其合法合規(guī)；2）在支付對(duì)價(jià)前，享有對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)及專業(yè)評(píng)估的權(quán)利；3）對(duì)乙方的服務(wù)行為（如法律咨詢）享有監(jiān)督與反饋權(quán)，要求其及時(shí)糾正不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分；4）在不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求減免相應(yīng)義務(wù)或終止協(xié)議。

甲方的義務(wù)包括：1）按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2）保證其作為買方/出租方/委托方的主體資格合法有效，無(wú)重大法律障礙；3）配合乙方完成必要的物業(yè)交接手續(xù)，如房屋驗(yàn)收、權(quán)證轉(zhuǎn)移等；4）對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容（如法律建議）提供必要的信息支持，確保其準(zhǔn)確性；5）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或進(jìn)行破壞性改造。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：1）要求甲方按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，逾期支付時(shí)有權(quán)收取違約金；2）在甲方違反保密義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其停止侵害并賠償損失；3）對(duì)于委托服務(wù)，當(dāng)甲方提供的資料存在重大虛假或遺漏時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令或調(diào)整服務(wù)方案；4）在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方享有持續(xù)性的服務(wù)交付權(quán)。

乙方的義務(wù)包括：1）保證其作為賣方/承租方/服務(wù)提供方的權(quán)利來(lái)源合法，如物業(yè)所有權(quán)清晰、租賃合同有效等；2）按照協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)效提供標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的問(wèn)題；3）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保其符合甲方使用需求（如租賃物業(yè)的設(shè)施完好）；4）在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德與法律法規(guī)，對(duì)提供的專業(yè)意見(jiàn)（尤其是法律建議）承擔(dān)法律責(zé)任；5）建立完善的信息管理機(jī)制，對(duì)甲方的商業(yè)秘密及敏感數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露；6）配合甲方完成交易流程中的必要步驟，如協(xié)助辦理過(guò)戶登記、提供租賃備案證明等。若為服務(wù)提供方，還需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提交符合要求的成果文件。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的交易標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格條款如下：1）若涉及房地產(chǎn)買賣，標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格包含但不限于物業(yè)本身的價(jià)值及[列明是否包含稅費(fèi)、裝修、設(shè)備等]。價(jià)款支付方式約定為分期支付，首付款于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；剩余款項(xiàng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付合格/過(guò)戶完成]時(shí)支付，金額為總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。2）若涉及租賃關(guān)系，月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付周期為[月/季/年]，首期租金于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每個(gè)周期開(kāi)始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3）若涉及委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付，或根據(jù)服務(wù)階段按比例分期支付，具體分檔為[列明各階段及對(duì)應(yīng)比例或金額]。所有支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行[銀行名稱]、賬號(hào)[具體賬號(hào)]。任何一方變更收款賬戶須提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。逾期支付視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期支付金額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。

第五條履行期限

本協(xié)議的整體有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)之日終止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：1）房地產(chǎn)買賣部分，自協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬文件交付，甲方應(yīng)完成首付款支付；自首付款支付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)。2）租賃部分，租賃期限自[具體起始年月日]至[具體終止年月日]，其中甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前[具體天數(shù)]日將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)于每次續(xù)租或期滿前[具體天數(shù)]日通知甲方是否繼續(xù)租賃。3）服務(wù)提供部分，法律咨詢服務(wù)的響應(yīng)時(shí)限為收到甲方請(qǐng)求后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)提供初步意見(jiàn)，復(fù)雜問(wèn)題應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)出具詳細(xì)報(bào)告；資產(chǎn)管理服務(wù)的報(bào)告周期為每[具體月份/季度]，乙方應(yīng)在報(bào)告周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提交績(jī)效報(bào)告。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付款項(xiàng)、逾期交付物業(yè)或資料、擅自改變租賃物業(yè)用途；乙方未按約定交付物業(yè)、提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、泄露保密信息、擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)任務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

2.違約金約定：本協(xié)議約定以下違約金條款：1）若甲方逾期支付購(gòu)房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價(jià)款[百分比]%的賠償金。2）若乙方逾期交付物業(yè)或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款[百分比]%的賠償金。3）若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部已履行部分的直接損失及預(yù)期可得利益損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.賠償責(zé)任限制：除法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何一方因不可抗力、第三方行為或自身不可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)就其違約行為采取合理措施減少損失，若因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。對(duì)于服務(wù)提供方（乙方），若因甲方提供錯(cuò)誤或虛假信息導(dǎo)致服務(wù)偏差，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)退還差額部分的服務(wù)費(fèi)用。雙方約定，因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)）由違約方承擔(dān)。

4.解除權(quán)與救濟(jì)措施：當(dāng)一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為（如支付障礙導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)、提供的服務(wù)存在重大瑕疵且拒不整改），守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本條約定的全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止所有未完成事項(xiàng)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按責(zé)任比例分?jǐn)?。?duì)于房地產(chǎn)交易，解除協(xié)議不影響雙方關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)的約定；對(duì)于租賃關(guān)系，乙方應(yīng)返還甲方已支付的未使用期間租金。雙方保留追究對(duì)方其他法律責(zé)任的權(quán)利，包括但不限于合同無(wú)效后的財(cái)產(chǎn)返還與損失賠償。本條約定構(gòu)成雙方完整救濟(jì)，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單獨(dú)就違約行為主張其他民事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定終止協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)中止履行，其他條款繼續(xù)有效。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分?jǐn)偂?/p>

4.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)終止、爭(zhēng)議解決條款效力、協(xié)議解除條件及違約金（若適用）的約定，均不因不可抗力而免除。若一方在不可抗力期間未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人，如無(wú)則省略]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國(guó)境內(nèi)及境外法院申請(qǐng)承認(rèn)與執(zhí)行。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院起訴，則爭(zhēng)議應(yīng)由[明確有管轄權(quán)的人民法院，通常為被告住所地或合同履行地法院，如“甲方所在地/合同履行地有管轄權(quán)的人民法院”]依法通過(guò)訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的傳喚與指示。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議所有條款及附件的爭(zhēng)議，包括協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。任何一方不得以解決爭(zhēng)議為由，拒絕履行本協(xié)議中其他未爭(zhēng)議條款的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（確認(rèn)送達(dá)）或傳真（確認(rèn)接收）等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)視為送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司的，視為未轉(zhuǎn)讓，除非乙方明確書(shū)面反對(duì)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容主張超出其明確約定的權(quán)利。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，若法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定履行，但法律法規(guī)變