對婚前協(xié)議書的看法1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借雄厚的資金實力、專業(yè)的開發(fā)團隊和豐富的市場經(jīng)驗，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽。甲方目前正計劃開發(fā)位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目占地面積約50畝，總建筑面積約20萬平方米，計劃分兩期開發(fā)，主要業(yè)態(tài)包括購物中心、寫字樓和高端住宅。為推動項目的順利實施，甲方與乙方就項目相關(guān)的合作事宜進行了前期溝通，并達成初步合作意向。基于此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在項目合作中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中主要擔(dān)任買方/出租方/委托方的角色，具體身份及職責(zé)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款確定。甲方通過乙方提供的服務(wù)或資源，旨在實現(xiàn)項目開發(fā)目標的達成，保障自身權(quán)益。甲方承諾將嚴格遵守本協(xié)議的約定，按時履行付款義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)合作事項。

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，住所地位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX金融中心25層，法定代表人：李強，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營管理的專業(yè)公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理團隊。乙方長期為多家知名商業(yè)地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理、租賃運營、市場推廣等服務(wù)，具備專業(yè)的市場分析能力、客戶服務(wù)能力和風(fēng)險控制能力。乙方在本次合作中將與甲方形成緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目提供全方位的運營管理支持。

乙方在本次合作中主要擔(dān)任賣方/承租方/服務(wù)提供方的角色，具體身份及職責(zé)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款確定。乙方承諾將根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供高質(zhì)量的商業(yè)運營管理服務(wù)，確保項目租賃率及運營效益達到預(yù)期目標。乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，協(xié)助甲方提升項目價值，實現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲方計劃開發(fā)并運營的商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就項目合作事宜達成一致。甲方作為項目投資方及開發(fā)主體，需要專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù)以保障項目順利實施及后續(xù)收益。乙方作為商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，能夠為甲方提供符合市場需求的運營管理方案。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)以下目標：

1.甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃率、運營效率及投資回報率達到預(yù)期水平；

2.乙方通過為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，鞏固自身在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的市場地位，并獲取合理的收益；

3.雙方在合作過程中建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同制定了本協(xié)議。本協(xié)議將作為雙方合作的法律依據(jù)，對雙方產(chǎn)生具有法律約束力的效力。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)分配、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等多個方面，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對商業(yè)地產(chǎn)項目共同發(fā)展的信心，也反映了雙方對合作風(fēng)險的合理預(yù)判及應(yīng)對措施。甲方將嚴格按照協(xié)議約定履行出資及配合義務(wù)，乙方將嚴格按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，雙方共同致力于項目的成功運營。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有合作事項均以本協(xié)議為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在上海市浦東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照既定目標順利開發(fā)、建設(shè)和運營。具體范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，雙方合作開發(fā)項目的商業(yè)規(guī)劃與設(shè)計，甲方負責(zé)提供項目的基本開發(fā)理念和資金支持，乙方負責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)規(guī)劃建議和設(shè)計方案；其次，項目建設(shè)的監(jiān)督與管理，甲方負責(zé)監(jiān)督項目建設(shè)進度和質(zhì)量，乙方負責(zé)提供日常運營管理的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；再次，項目租賃與運營，乙方負責(zé)制定租賃策略，吸引優(yōu)質(zhì)租戶，并負責(zé)項目的日常運營管理，包括物業(yè)管理、市場推廣、客戶服務(wù)等；最后，收益分配與風(fēng)險共擔(dān)，雙方根據(jù)項目運營的實際收益進行分配，同時共同承擔(dān)項目運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立一個長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目的成功實施和可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

“項目”是指位于上海市浦東新區(qū)，由甲方投資開發(fā)，占地面積約50畝，總建筑面積約20萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、寫字樓和高端住宅等業(yè)態(tài)。

“商業(yè)運營管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的項目租賃、物業(yè)管理、市場推廣、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。

“租賃率”是指項目租賃面積占總可租賃面積的比例。

“運營效益”是指項目在運營過程中產(chǎn)生的各項收益，包括租金收入、物業(yè)增值等。

“收益分配”是指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方對項目運營收益進行分配的方式和比例。

“風(fēng)險共擔(dān)”是指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，共同承擔(dān)項目運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方作為項目的投資方及開發(fā)主體，享有以下權(quán)力：

（1）對項目的整體開發(fā)方向和建設(shè)進度進行監(jiān)督和管理；

（2）根據(jù)項目實際情況，對乙方的商業(yè)運營管理服務(wù)提出建議和調(diào)整要求；

（3）按照本協(xié)議約定，獲得項目運營收益的相應(yīng)分配；

（4）對項目運營過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，按時足額支付項目開發(fā)款項和商業(yè)運營管理服務(wù)費用；

（2）提供項目開發(fā)所需的必要資料和條件，包括土地使用許可、建設(shè)規(guī)劃許可等；

（3）配合乙方進行項目的租賃和運營工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（4）確保項目建設(shè)的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（5）對項目運營過程中產(chǎn)生的收益進行合理分配，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方作為項目的商業(yè)運營管理服務(wù)商，享有以下權(quán)力：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的商業(yè)運營管理服務(wù)費用；

（2）對項目的租賃策略、市場推廣方案等進行專業(yè)決策和管理；

（3）對項目的日常運營進行監(jiān)督和管理，確保運營效率和服務(wù)質(zhì)量；

（4）對項目運營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估和控制，并及時向甲方報告。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù)，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、市場推廣、客戶服務(wù)等；

（2）制定詳細的租賃策略和市場推廣方案，確保項目租賃率達到預(yù)期水平；

（3）提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目運營環(huán)境的安全、整潔和有序；

（4）建立完善的客戶服務(wù)體系，提升租戶滿意度和項目運營效益；

（5）定期向甲方報告項目運營情況，包括租賃率、運營效益、風(fēng)險狀況等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（6）在項目運營過程中，積極開拓市場資源，吸引優(yōu)質(zhì)租戶，提升項目價值；

（7）嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目運營的合法合規(guī)；

（8）在項目運營過程中，合理控制成本，提高運營效率，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

雙方應(yīng)本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推動項目的順利實施和成功運營。

第四條價格與支付條件

雙方就項目合作涉及的費用及支付條件約定如下：

1.商業(yè)運營管理服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付商業(yè)運營管理服務(wù)費用，該費用按項目總建筑面積的百分比計算，具體費率為年運營總額的8%。年運營總額是指項目在運營年度內(nèi)實際取得的租金收入及其他合法運營收入的總和，扣除運營成本（包括但不限于物業(yè)管理費、市場推廣費、人員工資、維修費用等）后的凈收益。支付時間：乙方應(yīng)在每個運營年度結(jié)束后三個月內(nèi)，向甲方提交詳細的財務(wù)報告及服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到報告及結(jié)算單并經(jīng)審核無誤后三十日內(nèi)，將當(dāng)年度商業(yè)運營管理服務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶。

2.項目開發(fā)款項：甲方應(yīng)按照項目開發(fā)進度，分期向乙方支付開發(fā)款項。首期款項于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)支付，金額為項目總開發(fā)款項的20%；中期款項于項目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起三十日內(nèi)支付，金額為項目總開發(fā)款項的50%；尾期款項于項目竣工驗收合格之日起三十日內(nèi)支付，金額為項目總開發(fā)款項的30%。每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證。

3.支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方支付商業(yè)運營管理服務(wù)費用及項目開發(fā)款項時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方在協(xié)議中指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，開戶銀行：中國工商銀行上海市黃浦區(qū)支行，賬號：6222020100123456789。甲方支付款項時應(yīng)備注“XX商業(yè)地產(chǎn)項目費用”，乙方收款時應(yīng)核對備注信息確保款項用途明確。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保所有支付義務(wù)的履行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到款項，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后十日內(nèi)補足款項，并按每日萬分之五的標準向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供商業(yè)運營管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目最后一個運營年度結(jié)束且所有款項結(jié)清之日止，共計十年。具體履行期限安排如下：

1.項目開發(fā)階段：自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后六個月內(nèi)完成項目一期開發(fā)資金的支付，乙方應(yīng)在收到資金后三個月內(nèi)啟動項目一期建設(shè)。項目整體開發(fā)周期不超過四年，如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致開發(fā)延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整開發(fā)計劃，但延期時間累計不得超過六個月。

2.商業(yè)運營管理階段：自項目竣工驗收合格之日起至第十個運營年度結(jié)束止。乙方應(yīng)在項目竣工驗收后一個月內(nèi)完成運營管理團隊組建及運營方案制定，并正式開始提供商業(yè)運營管理服務(wù)。運營管理階段分兩個周期，每個周期為五年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，雙方完成合作協(xié)議的簽署及公證手續(xù)；

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起六十日內(nèi)，甲方完成中期開發(fā)款項的支付；

（3）項目竣工驗收合格之日起九十日內(nèi)，甲方完成尾期開發(fā)款項的支付；

（4）每個運營年度結(jié)束后四個月內(nèi)，乙方完成當(dāng)年度運營報告及費用結(jié)算單的提交；

（5）本協(xié)議有效期屆滿前六個月，雙方應(yīng)就協(xié)議續(xù)簽或終止事宜進行協(xié)商。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付商業(yè)運營管理服務(wù)費用或項目開發(fā)款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于市場推廣費用、團隊遣散費等。若甲方逾期付款導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部剩余款項，并按每日千分之五的標準支付滯納金。

（2）開發(fā)款項不足：如甲方支付的項目開發(fā)款項不足或不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后十五日內(nèi)補足差額，并按每日千分之五的標準支付違約金。若差額金額超過合同總額的10%，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方前期投入的成本損失、律師費、訴訟費等。

（3）配合義務(wù)不履行：如甲方未按協(xié)議約定提供項目開發(fā)所需的必要資料或條件，導(dǎo)致項目進度延誤或乙方無法正常開展工作，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)年度應(yīng)得服務(wù)費用的千分之五向乙方支付違約金。違約金總額不超過項目總開發(fā)款項的10%，超過部分乙方有權(quán)另行主張權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任

（1）服務(wù)質(zhì)量不達標：如乙方提供的商業(yè)運營管理服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致項目租賃率低于協(xié)議約定的最低標準（例如年度平均租賃率低于75%），乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)提交改進方案，并在下個季度開始前完成整改。若連續(xù)兩個季度仍未達標，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費用，或解除協(xié)議并要求乙方退還部分服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

（2）運營成本失控：如乙方在項目運營過程中因管理不善導(dǎo)致運營成本超出合理范圍（超出部分超過當(dāng)年度運營總額的5%），乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的50%作為違約金，并應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)提交詳細的成本控制報告及改進措施。若成本失控情況持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部超額成本及相應(yīng)的違約金。

（3）泄露商業(yè)秘密：如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方或項目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于競爭對手的索賠、品牌聲譽損失等。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于乙方服務(wù)費用兩倍的經(jīng)濟賠償金，并解除協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過六個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作的比例分配收益。

4.違約金上限與賠償方式

雙方同意，所有違約金總額不超過項目總開發(fā)款項的30%。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物補償或協(xié)議解除等。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期間的收益分成義務(wù)，并按未履行部分的50%支付補償金。

5.法律責(zé)任銜接

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。雙方應(yīng)積極配合司法機關(guān)處理相關(guān)事宜，并確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十日，或雖未持續(xù)滿三十日但已對協(xié)議履行造成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)超過十五日，雙方應(yīng)在每次情況發(fā)生變化時及時更新通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失，并應(yīng)積極與對方協(xié)商解決方案。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已受影響的部分可相應(yīng)順延履行期限。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標的基本功能喪失或履行目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按已完成工作的比例結(jié)算費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件提供書面證明，包括但不限于政府公告、媒體報道、公證書等。如一方對不可抗力事件提出異議，另一方應(yīng)在收到異議后十日內(nèi)提供反駁證據(jù)，否則視為承認對方主張。如雙方對不可抗力事件存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商，并積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。如協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會或上海市商務(wù)委員會等具有調(diào)解資質(zhì)的機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解期間不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。如調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由申請仲裁方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他部分，不因訴訟影響協(xié)議整體效力。人民法院作出的判決具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方在簽訂時明確選擇仲裁作為爭議解決方式，排除了其他爭議解決方式。如一方選擇訴訟，視為自動放棄仲裁權(quán)利，另一方不得再提出仲裁申請。

6.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，雙方應(yīng)配合提供相關(guān)證據(jù)材料。如一方不配合，另一方可依法申請人民法院或仲裁機構(gòu)進行證據(jù)保全。

7.爭議管轄：本協(xié)議爭議解決條款獨立存在，不因協(xié)議其他條款的無效或變更而影響其效力。雙方均應(yīng)遵守爭議解決條款的約定，不得以違反協(xié)議其他條款為由拒絕履行爭議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應(yīng)在工作日送達，非工作日則視為下一個工作日送達。如采用電子郵件或傳真方式，發(fā)出時視為送達；如采用專人遞送，簽收時視為送達；如采用掛號信，郵戳日期次日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，如變更內(nèi)容對本協(xié)議其他條款產(chǎn)生影響的，相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款被確認無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，確保協(xié)議整體目的得以實現(xiàn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決依據(jù)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程