出租房屋合同解除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并計劃將標的物業(yè)出租給乙方使用。標的物業(yè)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，具備合法出租條件。

在前期合作中，甲方與乙方就標的物業(yè)的租賃事宜進行了充分溝通，雙方就租賃期限、租金標準、支付方式等核心條款達成初步共識。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法有效，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本解除協(xié)議書，以茲共同遵守。

甲方在本次合作中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定解除與乙方簽訂的《房屋租賃合同》；

（2）收回標的物業(yè)的使用權(quán)，并對物業(yè)進行后續(xù)處置；

（3）就解除事宜獲得乙方的配合與確認。

甲方在本次合作中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付解除補償金；

（2）在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標的物業(yè)的交接工作；

（3）確保解除行為的合法合規(guī)，避免對乙方造成額外損害。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

戶籍地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

聯(lián)系電話：0XX-YYYYYY。

乙方系完全民事行為能力人，具備合法的租賃資格。乙方通過合法途徑承租標的物業(yè)，并已按照《房屋租賃合同》約定支付租金，履行租賃義務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方與甲方之間的租賃關(guān)系尚未解除，但乙方因XX原因（如：個人工作變動、家庭原因等）需提前終止租賃關(guān)系。

在前期合作中，乙方與甲方就租賃合同的解除事宜進行了多次溝通，雙方就補償標準、交接流程等細節(jié)達成初步意向。為規(guī)范解除行為，避免糾紛，乙乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本解除協(xié)議書，以茲共同遵守。

乙方在本次合作中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方支付的解除補償金；

（2）在補償金支付完成后，無需承擔(dān)后續(xù)租賃義務(wù)；

（3）在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標的物業(yè)的交接工作。

乙方在本次合作中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定向甲方提供標的物業(yè)的使用權(quán)；

（2）在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方完成物業(yè)檢查及交接手續(xù)；

（3）確保解除行為的合法合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議書由甲方與乙方就標的物業(yè)的租賃合同解除事宜共同簽訂，旨在明確雙方在解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保解除行為的合法有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下共識：

標的物業(yè)租賃合同的解除背景：

雙方于XXXX年XX月XX日簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方承租標的物業(yè)用于XX用途，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日?，F(xiàn)因乙方個人原因需提前終止租賃關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除原租賃合同。

解除協(xié)議的必要性：

若雙方僅口頭約定解除租賃關(guān)系，可能因缺乏書面證據(jù)導(dǎo)致后續(xù)糾紛。為避免爭議，保障雙方權(quán)益，本協(xié)議書對解除的具體流程、補償標準、責(zé)任劃分等事項作出明確約定，作為雙方后續(xù)行為的法律依據(jù)。

協(xié)議的關(guān)聯(lián)性：

本協(xié)議書與后續(xù)簽訂的《解除補償協(xié)議》《物業(yè)交接清單》等文件共同構(gòu)成完整的租賃合同解除法律體系，確保解除行為的合法性與可執(zhí)行性。其中，解除補償金的計算標準、支付方式等條款將作為本協(xié)議的重要補充內(nèi)容，雙方均需嚴格履行。

（1）原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方不再受原合同約束；

（2）標的物業(yè)的使用權(quán)自本協(xié)議生效之日起由甲方收回；

（3）雙方需在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成補償金支付及物業(yè)交接工作。

本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方實際需求，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險提供了防范措施。雙方均應(yīng)本著誠信原則，嚴格遵守本協(xié)議約定，確保解除行為的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在解除《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠合法、有序、高效地完成租賃關(guān)系的終止，并就解除相關(guān)事宜達成一致。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限於：原合同的解除條件、解除生效時間、解除補償?shù)挠嬎闩c支付方式、標的物業(yè)的返還與驗收標準、雙方在解除過程中的配合義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在消除原合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，恢復(fù)標的物業(yè)的初始狀態(tài)，并確保解除行為符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求，避免因解除不當引發(fā)的法律風(fēng)險或經(jīng)濟糾紛。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“標的物業(yè)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)的房屋。

“原合同”系指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》。

“解除補償金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟補償款項，用于彌補乙方因提前終止租賃關(guān)系所遭受的損失。

“生效日期”系指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并滿足其他約定條件后的日期。

“交接工作”系指雙方就標的物業(yè)的使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等進行確認并辦理書面手續(xù)的過程。

“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除原合同，并要求乙方配合完成相關(guān)解除手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)要求乙方支付解除補償金，并有權(quán)根據(jù)乙方提交的財產(chǎn)損失證明主張進一步賠償。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式及時足額支付解除補償金，并確保支付行為合法合規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標的物業(yè)的驗收工作，并出具書面驗收確認書。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將解除補償金支付至乙方指定賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方辦理原合同項下的相關(guān)注銷手續(xù)，如租賃備案注銷等，但乙方需提供必要的協(xié)助與證明文件。

（7）甲方應(yīng)確保解除行為符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求，避免對乙方造成額外的法律風(fēng)險或經(jīng)濟損失。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將標的物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但正常損耗除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方支付的解除補償金，并有權(quán)要求甲方在補償金不足以彌補其損失時提供進一步賠償。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標的物業(yè)的返還工作，并有權(quán)對標的物業(yè)的返還狀態(tài)進行驗收。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方完成標的物業(yè)的交接工作，并確保標的物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提供標的物業(yè)的詳細使用情況說明，并配合甲方進行財產(chǎn)盤點。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將標的物業(yè)內(nèi)的個人物品清空，并確保標的物業(yè)能夠順利交付給甲方。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方辦理原合同項下的相關(guān)注銷手續(xù)，如水電費過戶等，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

（7）乙方應(yīng)確保其解除行為符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求，避免對甲方造成額外的法律風(fēng)險或經(jīng)濟損失。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提供解除補償金支付憑證，并有權(quán)就補償金的計算標準提出異議，但需提供合法有效的證據(jù)支持。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將標的物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品交還給甲方，并確保交接過程安全有序。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)對標的物業(yè)進行妥善清理，確保無遺留垃圾或其他雜物，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方進行標的物業(yè)的維修工作，如發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在損壞情況，應(yīng)主動告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提供原合同項下的相關(guān)押金退還申請，并配合甲方完成押金退還手續(xù)。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)對標的物業(yè)的使用情況進行書面說明，并承擔(dān)相應(yīng)的說明責(zé)任。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方進行標的物業(yè)的保險理賠手續(xù)，如發(fā)生保險理賠情況，應(yīng)主動告知甲方并配合完成理賠流程。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)對標的物業(yè)的租賃市場行情進行調(diào)研，并向甲方提供相關(guān)市場分析報告，以供甲方參考。

（16）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方進行標的物業(yè)的評估工作，如發(fā)生評估需求，應(yīng)主動告知甲方并配合完成評估流程。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)對標的物業(yè)的周邊環(huán)境進行調(diào)研，并向甲方提供相關(guān)環(huán)境分析報告，以供甲方參考。

（18）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方進行標的物業(yè)的改造工作，如發(fā)生改造需求，應(yīng)主動告知甲方并配合完成改造流程。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)對標的物業(yè)的租賃市場政策進行調(diào)研，并向甲方提供相關(guān)政策分析報告，以供甲方參考。

（20）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方進行標的物業(yè)的租賃市場推廣工作，如發(fā)生推廣需求，應(yīng)主動告知甲方并配合完成推廣流程。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付解除補償金，具體金額及計算方式如下：補償金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額基于原合同約定的租金標準、剩余租賃期限、乙方的實際投入及市場因素綜合確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將解除補償金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成解除補償金的支付，具體支付日期為XXXX年XX月XX日。甲方應(yīng)于支付當日將款項匯入乙方指定賬戶，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。如需乙方提供額外文件以協(xié)助支付，甲方應(yīng)在支付前XX日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)于收到通知后XX日內(nèi)提供所需文件。

4.稅費承擔(dān)：解除補償金支付過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

5.補償金調(diào)整：如雙方在支付前就補償金金額產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)通過爭議解決方式處理。甲方應(yīng)在協(xié)商或裁決生效后XX日內(nèi)根據(jù)最終確定的補償金金額進行支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物業(yè)交接完成且解除補償金支付完畢之日終止。

2.解除生效時間：本協(xié)議生效后，原合同項下的租賃關(guān)系正式解除，雙方不再受原合同約束。

3.補償金支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成解除補償金的支付，最晚支付日期為XXXX年XX月XX日。

4.物業(yè)交接時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方完成標的物業(yè)的交接工作，最晚交接日期為XXXX年XX月XX日。交接工作包括但不限于：雙方共同對標的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、使用狀況進行驗收確認，簽署《物業(yè)交接清單》，并完成鑰匙、門禁卡等物品的交還。

5.文件辦理時間：雙方應(yīng)在物業(yè)交接完成后XX日內(nèi)，配合辦理原合同項下的相關(guān)注銷手續(xù)，如租賃備案注銷、水電費過戶等，具體辦理期限根據(jù)相關(guān)政府部門的要求確定。

6.爭議解決期限：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動爭議解決程序（如仲裁或訴訟）。

7.不可抗力期限：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付解除補償金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋求替代租賃的機會成本、律師費、訴訟費等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定按時完成標的物業(yè)的返還工作，每逾期一日，應(yīng)按原合同月租金的XX%向乙方支付違約金，直至物業(yè)交付之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行收回標的物業(yè)，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方在解除補償金支付或物業(yè)交接過程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。

（4）若甲方因違約行為侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時配合甲方完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付補償金總額的XX%向甲方支付違約金，直至交接工作完成之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找承租人的成本、空置期損失等。

（2）若乙方在交接過程中故意損壞標的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、替換費用等。甲方有權(quán)從解除補償金中直接扣除相應(yīng)損失金額，不足部分乙方可另行賠償。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定配合辦理原合同項下的相關(guān)注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方繼續(xù)承擔(dān)原合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在履行本協(xié)議過程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。

（5）若乙方違反本協(xié)議關(guān)于標的物業(yè)使用限制的約定，造成標的物業(yè)損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)標的物業(yè)至可使用狀態(tài)。

3.違約金的調(diào)整：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金標準并非最終計算標準，實際違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素綜合確定。如約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.連帶責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任，并應(yīng)配合守約方處理第三方索賠事宜。

5.緊急救濟措施：若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取必要的緊急救濟措施，如暫停履行相關(guān)義務(wù)、尋求財產(chǎn)保全等，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

6.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。守約方有權(quán)在追究違約方民事責(zé)任的同時，追究其刑事責(zé)任。

7.責(zé)任上限：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方在本協(xié)議項下承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過本協(xié)議簽訂時標的物業(yè)市場價值的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)變更等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、預(yù)計持續(xù)時間和可能產(chǎn)生的影響，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)在持續(xù)滿XX日時再次提供更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或雙方都無法履行本協(xié)議項下主要義務(wù)，且不可抗力事件在合理期限內(nèi)無法消除，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就解除補償、財產(chǎn)返還等事宜協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

5.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)提供充分、有效的證明文件。如雙方對不可抗力事件的性質(zhì)、影響或持續(xù)時間存在爭議，可委托具有公信力的第三方機構(gòu)進行鑒定。

6.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：因不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙，不視為違約。但若一方利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或進行欺詐的，其主張不可抗力抗辯無效，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起計算）未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達成和解協(xié)議后一方反悔的，應(yīng)向以下第（一）項或第（二）項方式中選擇一種進行解決：

（一）仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺履行。

（二）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。被告為甲方的，由甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄；被告為乙方的，由乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄；若雙方在協(xié)議中明確約定了訴訟管轄法院，則以約定為準。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實提供證據(jù)，并遵守法院的判決或裁定。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對其主張的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。任何一方不得偽造、變造或隱匿證據(jù)。仲裁或法院應(yīng)根據(jù)事實和法律，并參考雙方的證據(jù)規(guī)則，對爭議作出公正裁決或判決。

4.爭議解決費用：除本協(xié)議另有約定外，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等一切相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)在裁決或判決中要求敗訴方承擔(dān)其合理維權(quán)費用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或采取其他妨礙解決爭議的措施，但有權(quán)采取必要的保全措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)