拆遷協(xié)議書判決1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、商品房建設(shè)、物業(yè)管理等。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方政府的規(guī)劃要求，甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX地塊進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。為明確拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本拆遷協(xié)議。甲方作為拆遷補(bǔ)償安置的發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償方案、實(shí)施拆遷補(bǔ)償工作，并依法向符合條件的被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方作為拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)利，并配合甲方完成拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX地塊拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，該房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。根據(jù)XX市XX區(qū)政府的拆遷補(bǔ)償安置計(jì)劃，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，依法享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。乙方在了解甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案后，經(jīng)慎重考慮，同意接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置條件，并配合甲方完成拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。乙方承諾提供的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的拆遷補(bǔ)償安置工作。根據(jù)XX市XX區(qū)政府的統(tǒng)一規(guī)劃，該地塊被納入拆遷范圍，需對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。甲方作為拆遷補(bǔ)償安置的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定補(bǔ)償方案、實(shí)施補(bǔ)償工作，并依法向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方作為拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)利，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方承諾按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式履行補(bǔ)償義務(wù)，乙方承諾按照協(xié)議約定配合完成拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法有序進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊拆遷補(bǔ)償安置過程中，甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（李四）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補(bǔ)償方案的制定與確認(rèn)、補(bǔ)償方式的選擇（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換）、補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付、拆遷安置房屋的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方承諾依法完成拆遷補(bǔ)償安置工作，乙方承諾配合甲方的拆遷補(bǔ)償方案并履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償安置的目標(biāo)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"拆遷補(bǔ)償"：指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（二）"貨幣補(bǔ)償"：指甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的房屋價(jià)值，一次性支付給乙方的現(xiàn)金補(bǔ)償。

（三）"產(chǎn)權(quán)置換"：指甲方提供同等價(jià)值或更高價(jià)值的安置房屋給乙方，乙方原有房屋的所有權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移至甲方。

（四）"評(píng)估機(jī)構(gòu)"：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

（五）"拆遷安置房屋"：指甲方提供給乙方用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。

（六）"相關(guān)手續(xù)"：指拆遷補(bǔ)償安置過程中需要辦理的各類手續(xù)，如房屋評(píng)估手續(xù)、補(bǔ)償協(xié)議簽訂手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，制定拆遷補(bǔ)償方案，并向乙方進(jìn)行公示說明。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。

1.3甲方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換），并就補(bǔ)償方案與乙方進(jìn)行協(xié)商。

1.4甲方有權(quán)要求乙方配合完成拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。

1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

（二）甲方的義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，確保補(bǔ)償方案符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的要求。

2.2甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并公布評(píng)估結(jié)果。

2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

2.4甲方提供的拆遷安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.5甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的身份信息、房屋權(quán)屬證明等資料，并承擔(dān)保密義務(wù)。

2.6甲方應(yīng)積極配合乙方解決拆遷補(bǔ)償安置過程中遇到的問題，確保雙方合作順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

3.1乙方有權(quán)了解甲方的拆遷補(bǔ)償方案，并提出意見建議。

3.2乙方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換），并就補(bǔ)償金額或安置房屋的具體事項(xiàng)與甲方進(jìn)行協(xié)商。

3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，如復(fù)核結(jié)果仍有異議，可申請(qǐng)重新評(píng)估。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，或交付拆遷安置房屋。

3.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。

（二）乙方的義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息、房屋權(quán)屬證明等資料，并配合甲方完成相關(guān)核實(shí)工作。

4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定選擇拆遷補(bǔ)償方式，并配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的簽訂手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。

4.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)辦理拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)手續(xù)，包括接受貨幣補(bǔ)償或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.5乙方應(yīng)妥善保管接收的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置房屋，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

4.6乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更補(bǔ)償方式或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.7如乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)積極配合甲方辦理安置房屋的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按時(shí)入住。

4.8乙方應(yīng)配合甲方對(duì)拆遷安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。

4.9乙方應(yīng)妥善使用拆遷安置房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.10乙方應(yīng)積極配合甲方解決拆遷補(bǔ)償安置過程中遇到的問題，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，確定乙方房屋的補(bǔ)償價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于房屋重置成本、成新度折扣、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)纫蛩?。具體評(píng)估細(xì)節(jié)及結(jié)果詳見附件一《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。

2.補(bǔ)償方式：雙方同意采用以下第XX種方式進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，一次性將上述補(bǔ)償價(jià)格全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方應(yīng)提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址詳見附件二《拆遷安置房屋說明》）的安置房屋作為補(bǔ)償。該安置房屋建筑面積為XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)與乙方辦理完畢安置房屋的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方在XX日內(nèi)辦理完畢安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。安置房屋的差價(jià)（如有）應(yīng)于交付房屋時(shí)結(jié)算清訖。

3.支付條件：如選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供其合法有效的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號(hào)。甲方收到乙方提供的有效賬戶信息后XX日內(nèi)完成支付。如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該定金在甲方交付安置房屋并協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后抵作安置房屋價(jià)款的一部分；如乙方最終選擇接受產(chǎn)權(quán)置換但未能按約定支付剩余房款，該定金不予退還。甲方應(yīng)確保提供的安置房屋符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其房屋騰退、搬家及臨時(shí)安置等產(chǎn)生的費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)于XX年XX月XX日前在本協(xié)議上簽字蓋章。

（2）房屋評(píng)估：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)乙方房屋的價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

（3）補(bǔ)償方案確認(rèn)：甲方應(yīng)于收到評(píng)估報(bào)告后XX日內(nèi)將補(bǔ)償方案提交乙方，雙方應(yīng)于收到后XX日內(nèi)協(xié)商確認(rèn)或提出修改意見。如無異議，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)文件。

（4）補(bǔ)償支付/房屋交付：

-貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)于確認(rèn)補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。

-產(chǎn)權(quán)置換：甲方應(yīng)于確認(rèn)補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)提供安置房屋，并協(xié)助乙方在XX日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。

（5）手續(xù)辦理：乙方應(yīng)于收到甲方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋后XX日內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

6.延期：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議約定的期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格和支付條件支付補(bǔ)償費(fèi)用：

-若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款及每日萬分之X的違約金。

-若選擇產(chǎn)權(quán)置換，甲方每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付安置房款金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)登記為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金，若定金符合定金罰則則不予退還），并按應(yīng)付未付安置房款金額的XX%支付違約金。

（2）未按本協(xié)議第五條約定的期限交付安置房屋：

-甲方每逾期一日，應(yīng)按該套安置房屋總價(jià)款（或合同約定總價(jià)）的萬分之X向乙方支付違約金，直至交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)登記為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金，若定金符合定金罰則則不予退還），并按該套安置房屋總價(jià)款的XX%支付違約金。

-交付的安置房屋存在嚴(yán)重影響居住安全或無法達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方退還全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（3）提供的安置房屋面積、位置等與協(xié)議約定不符：

-若差異在約定允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若差異超出允許范圍，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施（如更換房屋、退還差價(jià)等），甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成。逾期未完成的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的期限配合提供相關(guān)資料或辦理手續(xù)：

-乙方每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償款（或剩余房款）的萬分之X向甲方支付違約金，直至完成相關(guān)資料提供或手續(xù)辦理為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及每日萬分之X的違約金。

（2）未按本協(xié)議第五條約定的期限接受貨幣補(bǔ)償或交付安置房屋：

-若選擇貨幣補(bǔ)償，乙方無正當(dāng)理由逾期接受補(bǔ)償款，視為接受。若選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方無正當(dāng)理由逾期接受安置房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該套安置房屋總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金，直至完成接受或辦理完畢為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付安置房款金額的XX%支付違約金。

（3）擅自變動(dòng)、破壞被拆遷房屋或阻礙拆遷補(bǔ)償安置工作：

-乙方若對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行不當(dāng)處置（如拆除、改建、損壞等），造成甲方損失，應(yīng)全額賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.定金罰則：本協(xié)議中約定的定金（如有）應(yīng)按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定適用。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

4.損害賠償：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的書面證明文件。通知和證明文件可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，本協(xié)議可協(xié)商解除。

4.協(xié)商與協(xié)助：遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)就受影響條款進(jìn)行修訂或協(xié)商解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起XX日內(nèi)，可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方事先約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為拆遷房屋所在地或甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院（以先受理為準(zhǔn)）。當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有約定的，從其約定，但不得違反法律關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，任何一方不得采取騷擾、威脅或其他不當(dāng)行為。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面通知的地址。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，任何矛盾之處，以書面條款為準(zhǔn)，若無書面條款，則按順序解釋，后訂條款優(yōu)先。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均受中華人民共和國(guó)法律管轄并遵守其規(guī)定。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款代替。

6.全部條款：本協(xié)議包括本協(xié)議正文及附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。所有附件的內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的一部分