餐廳轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)餐飲管理公司，具備豐富的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗和市場資源。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方經(jīng)審慎評估后，決定收購或租賃乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的“XX餐廳”經(jīng)營場所，以實現(xiàn)業(yè)務(wù)擴張和品牌連鎖化發(fā)展。該餐廳自XXXX年XX月XX日開業(yè)以來，憑借優(yōu)越的地理位置、穩(wěn)定的客流量和成熟的經(jīng)營模式，在區(qū)域內(nèi)建立了良好的口碑，年營業(yè)額穩(wěn)定在XX萬元人民幣。甲方希望通過本次交易，承接餐廳現(xiàn)有資產(chǎn)、客戶資源及品牌影響力，進一步優(yōu)化自身產(chǎn)業(yè)鏈布局，提升市場競爭力。

在交易過程中，甲方已委托專業(yè)評估機構(gòu)對“XX餐廳”的資產(chǎn)狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)及法律風(fēng)險進行詳細核查，確認該餐廳符合甲方經(jīng)營戰(zhàn)略需求，且不存在重大法律瑕疵或經(jīng)營障礙。甲方將按照本協(xié)議約定全面履行購買義務(wù)，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四餐飲經(jīng)營部，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯(lián)系方式

乙方成立于XXXX年XX月XX日，是一家專注于中高端餐飲服務(wù)的個體工商戶，長期經(jīng)營“XX餐廳”，在本地餐飲市場積累了較高的品牌知名度和客戶忠誠度。該餐廳總面積約XX平方米，內(nèi)部裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配備專業(yè)廚房設(shè)備和服務(wù)設(shè)施，可同時容納XX人就餐。根據(jù)乙方提供的財務(wù)報表，餐廳近三年平均年凈利潤達XX萬元人民幣，且客流量逐年增長。

因乙方擬退出餐飲行業(yè)從事其他業(yè)務(wù)，經(jīng)深思熟慮決定將“XX餐廳”整體轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在本協(xié)議簽署前已向相關(guān)部門提交停業(yè)申請，并已與現(xiàn)有員工達成解約協(xié)議，確保經(jīng)營活動的平穩(wěn)過渡。同時，乙方承諾向甲方全面披露餐廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單及供應(yīng)鏈信息，并協(xié)助完成證照的變更手續(xù)。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就“XX餐廳”轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景為甲方戰(zhàn)略擴張需求與乙方業(yè)務(wù)調(diào)整意向的契合，旨在通過產(chǎn)權(quán)變更實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，維護市場穩(wěn)定和消費者權(quán)益。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就“XX餐廳”整體轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)、平穩(wěn)有序完成。協(xié)議范圍包括但不限于：1.“XX餐廳”的經(jīng)營場所（位于XX市XX區(qū)XX路XX號，面積約XX平方米）的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移；2.餐廳現(xiàn)有資產(chǎn)，包括但不限于廚房設(shè)備、家具、餐具、裝修設(shè)施、庫存原材料及半成品等；3.餐廳經(jīng)營資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防驗收報告等證照的變更或移交；4.餐廳客戶資源、供應(yīng)商名單、品牌商譽及經(jīng)營數(shù)據(jù)等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；5.雙方涉及本協(xié)議的履行、違約責(zé)任及爭議解決等條款。本協(xié)議旨在通過條款約定，保障交易安全，實現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有特定含義：

1.“餐廳”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的“XX餐廳”，包括其建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及附屬場地；

2.“資產(chǎn)”包括餐廳有形資產(chǎn)（如設(shè)備、庫存）和無形資產(chǎn)（如客戶名單、品牌權(quán)益）；

3.“證照”指與餐廳經(jīng)營相關(guān)的所有合法證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等；

4.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的總對價；

5.“過渡期”指自本協(xié)議生效至餐廳正式交割完成的期間；

6.“財務(wù)數(shù)據(jù)”指乙方提供的餐廳近三年的財務(wù)報表及審計報告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供餐廳的真實經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表及法律文件，并有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行合理范圍內(nèi)的盡職；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)所有交易稅費（除乙方應(yīng)繳納的稅費外）；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后，配合辦理證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；

（4）甲方應(yīng)保證其支付能力，并按照本協(xié)議約定履行資金支付義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在過渡期內(nèi)維持餐廳正常經(jīng)營秩序，確?？蛻絷P(guān)系、員工關(guān)系及供應(yīng)鏈的穩(wěn)定；

（6）甲方應(yīng)指定專門團隊負責(zé)接收餐廳資產(chǎn)，并按照本協(xié)議附件清單核對設(shè)備設(shè)施狀態(tài)，確認無誤后簽署交接確認書。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并明確支付時間表；

（2）乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于：

a.向甲方移交餐廳所有資產(chǎn)，包括但不限于廚房設(shè)備、家具、餐具、裝修及庫存物品，并保證其處于可用狀態(tài)；

b.提供完整的證照文件，并配合甲方完成營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等變更手續(xù)，但變更產(chǎn)生的官方規(guī)費由甲方承擔(dān)；

c.交付餐廳客戶名單、供應(yīng)商合同、品牌使用許可等無形資產(chǎn)，并保證其真實性；

d.承擔(dān)本協(xié)議生效前產(chǎn)生的所有債務(wù)及法律責(zé)任，并配合甲方進行債務(wù)核查；

（3）乙方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓前已結(jié)清所有員工工資、社保及稅費，如因乙方原因產(chǎn)生勞動或稅務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在過渡期內(nèi)不得擅自變更餐廳經(jīng)營模式或進行影響品牌聲譽的行為，但甲方因經(jīng)營需要提出的合理調(diào)整方案，乙方應(yīng)予以配合；

（5）乙方應(yīng)指定專人負責(zé)資產(chǎn)交接工作，并配合甲方完成設(shè)備設(shè)施的清點、驗收及瑕疵告知程序；

（6）乙方應(yīng)保證本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標的不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認“XX餐廳”的整體轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該價款包含但不限于餐廳有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、證照及經(jīng)營數(shù)據(jù)等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：李四餐飲經(jīng)營部

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

支付時間節(jié)點：

1.首付款：本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的50%，即人民幣壹仟七伍萬元整（￥1,750,000.00）；

2.尾款：餐廳所有證照變更手續(xù)完成，且甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款總額的50%，即人民幣壹仟七伍萬元整（￥1,750,000.00）。

支付條件：乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款發(fā)票，甲方有權(quán)核對支付款項的發(fā)票及資金流向。如乙方提供的發(fā)票或賬戶信息存在瑕疵，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項，直至問題解決。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成工商備案后生效；

2.盡職期：自協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助；

3.資產(chǎn)交接：本協(xié)議生效后第XX日，雙方開始進行餐廳資產(chǎn)交接工作，最遲不超過XX日完成；

4.證照變更：自資產(chǎn)交接完成之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)啟動證照變更程序，最遲不超過XX日完成變更手續(xù)；

5.尾款支付：證照變更手續(xù)完成且甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付尾款；

6.協(xié)議終止：所有款項支付完畢，且雙方完成交接確認后，本協(xié)議自動終止。

如遇不可抗力事件，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

b.支付錯誤：如甲方支付錯誤賬戶或發(fā)票，應(yīng)及時糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費及乙方處理錯誤款項的合理費用，逾期未糾正導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.驗收異議：甲方在合理期限內(nèi)對資產(chǎn)驗收無異議后，不得以非實質(zhì)性瑕疵為由拒絕支付尾款，否則構(gòu)成違約，應(yīng)支付尾款及相應(yīng)違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.資產(chǎn)不符：如乙方提供的資產(chǎn)存在隱瞞、虛報或狀態(tài)與約定不符（除正常損耗外），甲方有權(quán)要求降價或解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方損失。

b.證照瑕疵：如乙方未如實披露證照問題導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助補辦證照的合理費用、甲方經(jīng)營損失的賠償，并退還全部轉(zhuǎn)讓價款。

c.債務(wù)隱瞞：如乙方未披露轉(zhuǎn)讓前存在的重大債務(wù)（如超過XX萬元的未償債務(wù)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價款并賠償甲方損失，損失計算標準為該債務(wù)可能導(dǎo)致的全部經(jīng)濟損失及律師費。

d.違約金：除上述情形外，乙方任何違約行為，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之X的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免責(zé)，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，并采取措施減少損失。

4.爭議優(yōu)先：任何一方違約導(dǎo)致爭議的，應(yīng)優(yōu)先適用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響了本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。通知及證明的延遲送達，不影響對方采取相應(yīng)措施的的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或期限。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均無法克服或恢復(fù)履行條件，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如雙方在XX日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中提出不合理要求導(dǎo)致協(xié)商破裂，則爭議應(yīng)提交至以下第X種方式解決：

a.（選擇一：訴訟）向“XX餐廳”所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.（選擇二：仲裁）提交至“XX市”仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面確認選擇上述爭議解決方式之一，逾期未確認的，視為選擇訴訟方式解決。仲裁裁決或法院判決具有終局效力，雙方均應(yīng)自覺履行。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行。

4.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律關(guān)于證據(jù)提交和證明責(zé)任的規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方偽造、篡改證據(jù)或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：為避免爭議解決程序的不確定性，雙方一致同意，本協(xié)議項下爭議解決均適用本條約定，任何一方不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由提出不當申請方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如一方違約且無法彌補、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除等），協(xié)議自解除之日起終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還等收尾