酒店管理合同制定指南目錄\h引言\h合同基本要素2.1當(dāng)事人信息2.2合同標(biāo)的2.3合同期限2.4費用與支付方式2.5雙方權(quán)利義務(wù)\h核心條款詳解3.1管理范圍3.2收益分配3.3違約責(zé)任3.4爭議解決方式3.5合同解除條件\h附件內(nèi)容4.1管理服務(wù)清單4.2財務(wù)報表要求4.3應(yīng)急預(yù)案\h合同審核要點\h簽訂與履行6.1合同簽訂程序6.2合同備案要求\h附錄引言酒店管理合同是酒店所有者與經(jīng)營管理方之間的重要法律文件，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)。本指南旨在提供一份全面的酒店管理合同制定參考框架，幫助雙方起草、審核及履行合同。合同基本要素2.1當(dāng)事人信息甲方（酒店所有者）：名稱：[酒店所有者公司名稱]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話]乙方（經(jīng)營管理方）：名稱：[酒店管理公司名稱]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話]2.2合同標(biāo)的本合同旨在明確乙方依據(jù)甲方授權(quán)，對甲方擁有的位于[酒店詳細地址]的酒店進行專業(yè)經(jīng)營管理，包括但不限于：人力資源管理財務(wù)管理運營管理市場推廣設(shè)備維護2.3合同期限合同期限：自[起始年月日]起至[終止年月日]止，共計[年數(shù)]年。續(xù)約條款：合同期滿前[月數(shù)]個月，如雙方無書面異議，合同自動續(xù)約[續(xù)約年數(shù)]年。2.4費用與支付方式管理費：每月[金額]元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]收益分配：根據(jù)[具體比例或方法]，乙方享有酒店經(jīng)營收益的[比例]%。2.5雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：提供酒店相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)證明文件。負責(zé)酒店日常運營所需的部分成本（如[具體成本項目]）。參與合同約定的重大決策。乙方權(quán)利義務(wù)：依照合同約定進行酒店經(jīng)營管理。定期提交財務(wù)報表及運營報告。負責(zé)酒店市場推廣和客戶關(guān)系維護。核心條款詳解3.1管理范圍詳細列出乙方負責(zé)的具體管理內(nèi)容，例如：人力資源：員工招聘、培訓(xùn)、績效考核等。財務(wù)管理：預(yù)算編制、成本控制、財務(wù)審計等。運營管理：客房管理、餐飲服務(wù)、宴會策劃等。市場推廣：品牌宣傳、客戶關(guān)系管理、會員體系等。設(shè)備維護：定期進行設(shè)備檢查與維護，確保運營安全。3.2收益分配明確收益分配的具體方式和比例，如有以下幾種方式可選：固定管理費加超額收益分成比例分成（如[比例]%）固定管理費加分時分紅3.3違約責(zé)任詳細列出雙方違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)：乙方未按約定管理標(biāo)準(zhǔn)運營，需承擔(dān)[具體責(zé)任]。甲方未按時支付管理費，需支付滯納金[比例]%。因違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4爭議解決方式約定爭議解決方式，如：協(xié)商解決仲裁（指定仲裁機構(gòu)和規(guī)則）法律訴訟（指定管轄法院）3.5合同解除條件明確合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。附件內(nèi)容4.1管理服務(wù)清單詳細列出乙方提供的服務(wù)清單及具體要求。4.2財務(wù)報表要求明確乙方需定期提交的財務(wù)報表類型及提交時間。4.3應(yīng)急預(yù)案針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案及處理流程。合同審核要點主體的合法性：確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的法律資格。條款的完整性：檢查合同是否包含所有必要的條款。權(quán)利義務(wù)的平衡性：確保雙方權(quán)利義務(wù)對等，無顯著不公平條款。細節(jié)的準(zhǔn)確性：核對金額、日期、地址等細節(jié)信息的準(zhǔn)確性。簽訂與履行6.1合同簽訂程序雙方確認合同內(nèi)容無誤。法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章?？赡苄柽M行合同登記或備案。6.2合同備案要求按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同提交至[具體部門]進行備案。備案完成后，存檔備查。酒店管理合同制定指南（1）概述酒店管理合同是酒店業(yè)主與酒店管理公司之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本指南旨在為酒店業(yè)主和管理公司提供酒店管理合同制定的基本框架和注意事項。第一章合同基本條款1.1合同雙方基本信息業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人等管理方：名稱、地址、法定代表人等1.2合同標(biāo)的明確管理標(biāo)的物，即酒店的具體名稱、地址、規(guī)模、設(shè)施等。1.3合同期限明確合同的有效期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)簽條款。第二章管理方的職責(zé)2.1經(jīng)營管理職責(zé)日常運營管理：包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、康樂設(shè)施管理等。人員管理：招聘、培訓(xùn)、績效考核、薪酬福利等。財務(wù)管理：預(yù)算編制、成本控制、財務(wù)報告等。市場營銷：品牌推廣、客戶關(guān)系管理、市場調(diào)研等。2.2維護與改進設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修、更新設(shè)施設(shè)備。服務(wù)質(zhì)量提升：持續(xù)改進服務(wù)流程，提升客戶滿意度。2.3合規(guī)性法律法規(guī)遵守：確保酒店運營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：遵守酒店行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主方權(quán)利收益分配權(quán)：按合同約定獲取管理費或利潤分成。監(jiān)督權(quán)：對管理方的運營情況進行監(jiān)督和評估。重大事項決策權(quán)：對酒店的重大投資、改造等事項擁有決策權(quán)。3.2業(yè)主方義務(wù)提供設(shè)施設(shè)備：確保酒店設(shè)施設(shè)備的完好和可用。支付管理費：按合同約定支付管理費或利潤分成。配合管理：配合管理方進行日常運營和管理。第四章收益分配與費用承擔(dān)4.1收益分配方式固定管理費：管理方按年或按月收取固定管理費。利潤分成：管理方與業(yè)主方按約定比例分成酒店利潤?；旌夏Ｊ剑航Y(jié)合固定管理費和利潤分成的方式。4.2費用承擔(dān)管理方費用：包括管理人員的薪酬、培訓(xùn)費用、市場營銷費用等。業(yè)主方費用：包括設(shè)施設(shè)備的折舊、維修費用、稅費等。第五章違約責(zé)任5.1管理方違約責(zé)任未達服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。財務(wù)違規(guī)：如財務(wù)管理不善，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2業(yè)主方違約責(zé)任未支付管理費：如業(yè)主方未按時支付管理費，應(yīng)支付滯納金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。擅自改變設(shè)施：如業(yè)主方擅自改變酒店設(shè)施設(shè)備，影響管理方運營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。嚴(yán)重違約：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止合同期限屆滿：合同期限屆滿，自動終止。法定終止：出現(xiàn)法定終止情形，合同終止。6.3終止后的處理資產(chǎn)交接：管理方應(yīng)將酒店資產(chǎn)完好交接給業(yè)主方。費用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了費用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商解決：雙方首先通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解解決：協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解。法律解決：調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章附則8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，業(yè)主方和管理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。酒店管理合同制定指南（2）酒店管理合同是酒店所有者（業(yè)主）與酒店管理公司（管理方）之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。一份完善的酒店管理合同可以有效保障雙方的合法權(quán)益，確保酒店正常運營。本指南旨在幫助您制定一份完善的酒店管理合同。一、合同基本要素1.甲方（業(yè)主）信息業(yè)主名稱/姓名法定代表人地址聯(lián)系方式2.乙方（管理方）信息管理公司名稱法定代表人地址聯(lián)系方式3.酒店基本信息酒店名稱酒店地址酒店規(guī)模（客房數(shù)量、會議室數(shù)量等）酒店設(shè)施設(shè)備清單二、合同主要內(nèi)容1.合同期限合同起始日期合同終止日期續(xù)簽條件2.管理費用管理費計算方式（按照營收比例、固定金額等）管理費支付方式（每月、每季、每年）管理費支付時間3.收益分配業(yè)主收益比例管理公司收益比例收益結(jié)算方式（每月、每季、每年）收益支付時間4.財務(wù)管理酒店財務(wù)管理制度經(jīng)費審批權(quán)限財務(wù)報表提交時間審計權(quán)利5.人員管理酒店員工招聘、培訓(xùn)、解聘員工薪酬福利勞動紀(jì)律6.運營管理酒店日常運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)安全管理7.市場營銷市場營銷策略廣告宣傳費用承擔(dān)客戶關(guān)系管理8.改建擴建酒店改建擴建的決策權(quán)改建擴建費用的承擔(dān)改建擴建后的管理9.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（如未按時支付管理費等）乙方違約責(zé)任（如未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）違約金的計算方式10.爭議解決爭議解決方式（協(xié)商、仲裁、訴訟）爭議解決地點11.合同生效合同生效條件合同效力12.其他條款保密條款不可抗力條款合同的變更、解除和終止三、合同簽訂及履行1.合同草擬由甲方或乙方草擬合同初稿雙方對合同內(nèi)容進行協(xié)商2.合同審核法律顧問對合同進行審核確保合同內(nèi)容合法、完整3.合同簽訂雙方授權(quán)代表簽字合同蓋章4.合同履行甲方按時支付管理費和收益乙方按照合同約定進行酒店管理定期進行合同履約情況檢查四、注意事項1.明確雙方權(quán)利義務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.設(shè)定合理的費用和收益分配比例費用和收益分配比例應(yīng)根據(jù)市場情況、酒店規(guī)模等因素合理確定。3.完善財務(wù)管理制度建立健全的財務(wù)管理制度，確保酒店財務(wù)安全。4.加強人員管理明確人員管理權(quán)限，確保酒店運營效率。5.制定詳細的運營管理方案制定詳細的運營管理方案，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。6.明確違約責(zé)任明確違約責(zé)任，確保合同得到有效執(zhí)行。7.選擇合適的爭議解決方式選擇合適的爭議解決方式，確保爭議能夠得到及時、公正地解決。五、結(jié)語酒店管理合同制定指南（3）尊敬的酒店管理者。一份清晰的酒店管理合同是確保您與酒店管理公司合作關(guān)系成功的關(guān)鍵。以下指南將幫助您創(chuàng)建一份全面的合同，確保雙方的權(quán)益得到保護。1.合同首部合同的首部應(yīng)該包括雙方的基本信息，例如：酒店名稱：指明酒店的官方名稱。酒店方：填寫酒店的全名和聯(lián)系信息。管理公司名稱：填寫與酒店方簽訂合同的管理公司的名稱和聯(lián)系信息。合同日期：合同簽訂的具體日期。2.定義條款在本部分，您需要解釋合同中使用的術(shù)語，以避免混淆。例如：“工作范圍”：明確管理公司將負責(zé)的管理服務(wù)內(nèi)容，如財務(wù)管理、市場營銷、人力資源管理等?！胺?wù)期限”：明確合同的起始日期和結(jié)束日期。3.服務(wù)條款這部分詳細說明酒店的管理服務(wù)內(nèi)容，通常包括：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定義管理公司應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。反饋機制：說明酒店如何提供反饋和管理公司如何回應(yīng)這些反饋?？冃Э己耍捍_定如何評估管理服務(wù)的成敗，例如KPIs（關(guān)鍵績效指標(biāo)）。4.費用條款費用條款詳細列出管理合同的費用，包括：服務(wù)費用：管理公司提供服務(wù)收取的總費用。支付方式：費用的支付條件（如月度、季度、年度）和方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。費用調(diào)整：如何處理費用發(fā)生調(diào)整的情況，例如基于酒店收益或成本變化的調(diào)整。5.終止與續(xù)約本部分解釋合同何時可以被終止以及如何續(xù)約：合同終止：列舉導(dǎo)致合同終止的情況，如違約、提供服務(wù)的替代安排達成一致等。提前終止：定義何時為提前終止條款，雙方如何在這種情況下進行協(xié)商。續(xù)約流程：規(guī)定如何決定是否延續(xù)合同，續(xù)約談判的步驟及期限。6.法律與爭議解決最后法律條款確保合同在法律規(guī)定的框架下運作：適用法律：指定合同遵守的法律體系或國家。爭議解決：定義當(dāng)出現(xiàn)爭議時如何解決，通常包括協(xié)商、仲裁或法院訴訟等選項。通知機制：確定雙方在需要通知對方重大事件時的溝通途徑。以上是制定酒店管理合同的基本框架和內(nèi)容要點，在進行合同制定時，雙方應(yīng)保持透明的溝通，并可能尋求專業(yè)的法律建議以確保所有條款全面和公正。祝您的合同制定順利而成功！[簽名][酒店方][日期]酒店管理合同制定指南（4）一、前言本指南旨在為酒店管理者提供一份全面的酒店管理合同制定指南，以確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。二、合同主體1.1合同雙方甲方（酒店）：酒店的正式名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。乙方（租戶/管理者）：承租或管理酒店的實體或個人，需提供身份證明和相關(guān)資質(zhì)。1.2合同期限合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。如需續(xù)簽合同，應(yīng)明確續(xù)簽的條件和程序。三、租賃物3.1租賃物描述詳細描述租賃的酒店房間、公共區(qū)域等物業(yè)。提供平面圖、照片等視覺資料以輔助說明。3.2租賃物現(xiàn)狀及維修列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。四、租金及支付方式4.1租金金額及計算方式明確租金的總額、單價以及計算方法。如有遞增條款，應(yīng)說明遞增的條件和幅度。4.2支付方式與時間規(guī)定租金的支付日期、方式和幣種。如需分期支付，應(yīng)明確每期的金額和支付日期。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)提供符合合同約定的租賃物及其附屬設(shè)施。按時收取租金并履行其他合同約定的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和證件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。按時支付租金及其他費用。維護租賃物的整潔和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任約定明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2解除與終止合同條件規(guī)定可以解除或終止合同的具體情形和程序。明確解除或終止合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)處理。七、爭議解決7.1爭議解決方式約定在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確適用的法律和管轄法院。八、其他約定根據(jù)具體情況，雙方可另行約定其他相關(guān)事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。九、附則酒店管理合同制定指南（5）一、合同基本信息1.1合同標(biāo)題《酒店管理合同》（以下簡稱”合同”）1.2簽約方甲方（酒店業(yè)主）：[酒店業(yè)主名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[酒店地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（酒店管理者）：[酒店管理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]二、合同主要內(nèi)容2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[詳細地址]的酒店（以下簡稱”酒店”），建筑面積[平方米數(shù)]，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。2.2合同期限合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前[月數(shù)]個月，若雙方無書面異議，可自動續(xù)簽。2.3管理權(quán)限乙方在合同有效期內(nèi)，享有對酒店全面的經(jīng)營管理權(quán)，具體包括但不限于：酒店設(shè)施設(shè)備的維護與管理人力資源管理與培訓(xùn)財務(wù)收支管理市場營銷與客戶服務(wù)法律法規(guī)遵守確保2.4管理費用基本管理費：每月[金額]元占收分成比例：酒店年收入超過[金額]元后，超出部分按[百分比]%分成其他費用：如員工薪酬、市場營銷費用等由乙方承擔(dān)2.5違約責(zé)任甲方未按時支付管理費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的[百分比]%作為違約金。乙方未達到約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.6爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[法院名稱]訴訟解決。2.7合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。酒店管理合同制定指南（6）酒店管理合同是酒店與酒店管理人員或第三方管理公司之間約定管理服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其核心內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、管理服務(wù)內(nèi)容、費用支付、合同有效期以及合同解除條款等。以下是一份酒店管理合同制定指南：合同首部合同雙方：明確酒店與酒店管理人員或第三方管理公司的基本信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。合同簽署日期：規(guī)定合同正式生效的日期。合同編號：為合同提供唯一標(biāo)識，便于管理和存檔。合同概述：簡要說明雙方合同目的及基本安排。合同條款合同期限：明確酒店的管理服務(wù)開始和結(jié)束的日期，包括是否存在續(xù)約選項。管理服務(wù)內(nèi)容：管理內(nèi)容：包括行政管理、財務(wù)管理、人力資源管理、營銷推廣等。管理職責(zé)：細列酒店管理人的具體職責(zé)及其目標(biāo)達成方法。雙方權(quán)利與義務(wù)：酒店管理人員的權(quán)利與義務(wù)：例如遵守酒店規(guī)章制度、確保防止財務(wù)損失、定期匯報服務(wù)成果等。酒店方的權(quán)利與義務(wù)：例如提供必要的經(jīng)營條件、與酒店管理人員協(xié)調(diào)重大管理決策等。費用支付：費用安排：列出費用的組成，如工資、福利、營銷費用、行政運營成本等。支付周期：如按月、季度或年度支付，并明確支付方式。合同解除：終止條件：明確雙方在哪些情況下可以單方面終止合同，如重大違約、管理水平不符合預(yù)期等。解約程序：包括提前通知期、解約后的處理等。保密條款：規(guī)定雙方在履約過程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等保密責(zé)任。不可抗力：解釋不可抗力事件及相應(yīng)的合同處理辦法。違約責(zé)任：明確違約的定義、違約的補救方式及經(jīng)濟賠償?shù)葪l款。爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并設(shè)立相應(yīng)的票價或機構(gòu)。酒店管理合同制定指南（7）一、合同基本信息1.1物業(yè)名稱明確酒店或度假村的完整名稱，包括地址和標(biāo)識。1.2合同雙方業(yè)主方：提供詳細的法律名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。管理方：提供詳細的法律名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。1.3合同期限明確合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期，以及可能的續(xù)簽條款。二、合同條款2.1服務(wù)范圍詳細描述管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房間管理和維護人力資源管理營銷和銷售財務(wù)管理客戶服務(wù)設(shè)備維護和修理2.2收入分配明確雙方收入的分配方式，包括：前臺收入餐飲收入其他收入（如SPA、會議室等）稅收和提成的分配比例2.3費用承擔(dān)明確各項費用的承擔(dān)方，包括：日常運營費用維修和設(shè)備更換費用人員工資和福利保險費用稅費2.4管理責(zé)任詳細描述管理方的責(zé)任，包括：維護酒店品牌和形象確保酒店服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度增加酒店收入管理酒店財務(wù)2.5業(yè)主責(zé)任詳細描述業(yè)主方的責(zé)任，包括：提供必要的設(shè)施和設(shè)備保險公司投保法律和合規(guī)支持可能的資本支出2.6違約條款明確雙方在違約情況下的處理方式，包括：違約行為的具體定義違約時的賠償和懲罰解約條件和程序2.7爭議解決明確爭議的解決方式，包括：協(xié)商解決調(diào)解法律訴訟2.8保密條款明確雙方在合同期內(nèi)及合同終止后的保密責(zé)任。2.9合同終止明確合同終止的條件和流程，包括：合同到期雙方協(xié)商一致違約導(dǎo)致合同無效酒店管理合同制定指南（8）前言酒店管理合同是酒店業(yè)主與酒店管理公司之間的重要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。制定一份完善的酒店管理合同對于保障雙方利益、提高酒店運營效率至關(guān)重要。本指南旨在提供酒店管理合同制定的核心要素和注意事項，幫助您制定出符合實際需求的合同。一、合同的基本結(jié)構(gòu)酒店管理合同通常包括以下部分：引言合同標(biāo)題合同雙方信息（業(yè)主、管理公司）合同簽訂日期和地點定義和解釋對合同中關(guān)鍵術(shù)語的定義（如“管理費”、“運營虧損”、“預(yù)期收益”等）合同期限合同的開始和結(jié)束日期延續(xù)條款（如自動續(xù)約條件）權(quán)利和責(zé)任業(yè)主的權(quán)利（如收益分成、監(jiān)督權(quán)等）管理公司的權(quán)利（如決策權(quán)、運營管理權(quán)等）雙方的責(zé)任（如維護責(zé)任、保險責(zé)任等）管理費用和收益分配管理費的構(gòu)成（固定費用、百分比費用）收益分配比例和時間財務(wù)條款預(yù)算審批權(quán)限財務(wù)報告要求稅收承擔(dān)運營管理人員管理（招聘、培訓(xùn)、薪酬）物業(yè)管理（維護、維修、清潔）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急管理改進和升級新設(shè)備、新服務(wù)的引入改造和擴建的決策權(quán)合同終止和違約終止條件（如一方違約、不可抗力）違約責(zé)任爭議解決方式酒店管理合同制定指南（9）一、引言酒店管理合同是酒店所有者（業(yè)主）與酒店管理公司（管理方）之間簽訂的重要法律文件，旨在明確雙方在酒店經(jīng)營管理中的權(quán)利和義務(wù)。一份完善的酒店管理合同可以有效規(guī)避風(fēng)險、保障雙方利益，促進酒店業(yè)的健康發(fā)展。本指南將為您提供酒店管理合同制定的指導(dǎo)，幫助您更好地理解和撰寫合同。二、合同的基本要素1.合同當(dāng)事人業(yè)主:指酒店的所有權(quán)人。管理方:指受業(yè)主委托負責(zé)酒店經(jīng)營管理的公司。2.合同標(biāo)的明確合同的標(biāo)的物，即酒店的主體財產(chǎn)，包括但不限于：建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。3.合同期限約定合同的有效期限，以及續(xù)簽、提前終止等條款。4.管理費用管理費:管理方為酒店提供管理服務(wù)所收取的費用，通常按年或按月支付。其他費用:如傭金、獎勵、placeholder-其他費用等。5.財務(wù)管理明確酒店的財務(wù)管