融資租賃的合同融資租賃合同作為現(xiàn)代金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)結(jié)合的重要法律形式，其核心在于通過(guò)“融物”實(shí)現(xiàn)“融資”的雙重屬性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，融資租賃合同需采用書(shū)面形式訂立，合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，以及租賃期限屆滿(mǎn)后租賃物的歸屬等關(guān)鍵條款。這種合同結(jié)構(gòu)既區(qū)別于傳統(tǒng)的買(mǎi)賣(mài)合同，也與普通租賃合同存在本質(zhì)差異，其法律特征主要體現(xiàn)在權(quán)利義務(wù)的特殊配置上。在合同主體方面，融資租賃合同涉及出租人、承租人和出賣(mài)人三方當(dāng)事人。承租人根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求選擇租賃物及出賣(mài)人，出租人則根據(jù)承租人的選擇向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，再將租賃物交付承租人使用。這一過(guò)程中，出賣(mài)人需直接向承租人履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人權(quán)利，包括對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)權(quán)和拒收權(quán)。例如，當(dāng)標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定或出賣(mài)人未按約定交付時(shí)，承租人有權(quán)拒絕受領(lǐng)，并及時(shí)通知出租人。這種權(quán)利義務(wù)的配置使得承租人在租賃物的選擇和驗(yàn)收環(huán)節(jié)占據(jù)主導(dǎo)地位，同時(shí)也承擔(dān)著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)分離是融資租賃合同的另一重要特征。在租賃期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸屬于出租人，這一所有權(quán)具有對(duì)抗第三人的法律效力，即使承租人進(jìn)入破產(chǎn)程序，租賃物也不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。然而，承租人在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，且需承擔(dān)占有期間的維護(hù)義務(wù)。法律明確規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，并履行占有期間的維修義務(wù)。這意味著租賃物的日常維護(hù)、維修費(fèi)用及因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任均由承租人承擔(dān)。同時(shí)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或以其他方式處分，否則出租人有權(quán)解除合同并收回租賃物。租金的構(gòu)成與支付方式直接關(guān)系到合同雙方的核心利益。融資租賃合同的租金通常由租賃物的購(gòu)買(mǎi)成本、融資利息、手續(xù)費(fèi)及出租人的合理利潤(rùn)構(gòu)成，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。實(shí)踐中，租金支付一般采用分期支付的方式，承租人需按照約定的期限和金額將租金支付至出租人指定賬戶(hù)。逾期支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，通常按日支付逾期金額一定比例的違約金。值得注意的是，租金風(fēng)險(xiǎn)在租賃期間原則上由承租人負(fù)擔(dān)。即使租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，承租人仍需繼續(xù)支付租金，除非當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定。但若租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同履行不能，雙方均有權(quán)解除合同，此時(shí)承租人應(yīng)按照租賃物的折舊情況對(duì)出租人予以補(bǔ)償。租賃物的交付與驗(yàn)收是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。出租人應(yīng)根據(jù)承租人的要求和選擇及時(shí)交付租賃物，交付地點(diǎn)和方式由雙方另行約定。承租人在收到租賃物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或與約定不符的情況，需在約定期限內(nèi)書(shū)面通知出租人并提供相關(guān)證明，逾期未通知的視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給承租人，非因出租人原因造成的損壞、滅失等均由承租人自行承擔(dān)。此外，租賃期間承租人若需對(duì)租賃物進(jìn)行改裝、維修或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。雙方的權(quán)利義務(wù)配置體現(xiàn)了融資租賃合同的平衡機(jī)制。出租人的主要權(quán)利包括要求承租人按時(shí)支付租金、在承租人違約時(shí)收回租賃物及解除合同等；同時(shí)需承擔(dān)按照約定交付租賃物、不得擅自變更租賃物所有權(quán)狀態(tài)、不干擾承租人正常使用等義務(wù)。承租人則有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并要求出租人提供必要的協(xié)助；其義務(wù)主要包括支付租金及相關(guān)費(fèi)用、妥善保管使用租賃物、承擔(dān)維護(hù)維修責(zé)任等。值得注意的是，法律對(duì)出租人規(guī)定了多項(xiàng)責(zé)任豁免條款：出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)選擇租賃物的除外；不承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)；承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。租賃期限屆滿(mǎn)后租賃物的歸屬問(wèn)題，合同雙方可以進(jìn)行約定。常見(jiàn)的處理方式包括：承租人支付約定價(jià)款購(gòu)買(mǎi)租賃物，取得所有權(quán)；雙方協(xié)商續(xù)租，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；或者承租人將租賃物歸還出租人。若合同對(duì)租賃物歸屬?zèng)]有約定或約定不明，且依照相關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。實(shí)踐中，當(dāng)事人常約定承租人支付象征性?xún)r(jià)款即可取得租賃物所有權(quán)，這種情況下視為租金義務(wù)履行完畢后租賃物所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給承租人。若承租人已經(jīng)支付大部分租金但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，而收回的租賃物價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金及其他費(fèi)用的，承租人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)返還。合同的變更、解除與違約責(zé)任條款是保障合同順利履行的重要保障。雙方協(xié)商一致可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議變更合同內(nèi)容，但對(duì)于租賃物的選擇等核心條款的變更需謹(jǐn)慎處理。法律規(guī)定了多種可以解除合同的情形，如出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失且不能修復(fù)或確定替代物；因出賣(mài)人的原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。違約責(zé)任方面，除逾期支付租金的違約金外，承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變用途，或未按約定維護(hù)租賃物導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。在風(fēng)險(xiǎn)防范方面，融資租賃合同的當(dāng)事人需特別注意以下幾點(diǎn)：首先，租賃物的選擇應(yīng)符合承租人的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，承租人應(yīng)充分評(píng)估租賃物的性能、價(jià)格及供應(yīng)商的信譽(yù)，避免因選擇不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。其次，合同條款的約定應(yīng)明確具體，尤其是租金構(gòu)成、支付方式、租賃物歸屬及違約責(zé)任等核心內(nèi)容，以減少后續(xù)爭(zhēng)議。再次，承租人應(yīng)建立健全租賃物的管理制度，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，避免因使用不當(dāng)或管理不善造成損失。最后，出租人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃物所有權(quán)的保護(hù)，及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，防止承租人擅自處分租賃物。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律制度的完善，融資租賃合同的應(yīng)用場(chǎng)景日益廣泛，從傳統(tǒng)的機(jī)械設(shè)備租賃擴(kuò)展到新能源、醫(yī)療設(shè)備、信息技術(shù)等新興領(lǐng)域。不同行業(yè)的融資租賃合同可能會(huì)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)增加特殊條款，如針對(duì)高新技術(shù)設(shè)備的技術(shù)服務(wù)條款、針對(duì)大型工程設(shè)備的保險(xiǎn)條款等。但無(wú)論何種類(lèi)型的融資租賃合同，其核心要素和法律特征始終保持一致，即通過(guò)明確