2025商業(yè)用地土地租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（土地名稱）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該土地用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)證編號：1.5土地四至范圍：（詳細描述）甲方保證其對上述土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地。乙方保證其具備合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，并承諾按本合同約定用途使用該土地。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。2.3本合同期滿終止后，乙方不得以任何理由拖延退還土地或要求延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金：每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)（如市場變化、物價指數(shù)、政府政策等）進行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。每期租金應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.4逾期支付租金的違約金：乙方每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2履約保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分可要求乙方賠償。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還履約保證金，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。5.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營，不得以任何理由提前收回土地。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的爭議，提供必要的支持和幫助。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，并按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費。5.6乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法經(jīng)營活動。5.7乙方應(yīng)維護土地及設(shè)施的完好性，不得擅自拆除或損壞土地上的建筑物及相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。5.8乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用土地從事任何違法活動。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條爭議的解決7.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金的，除支付應(yīng)付租金外，每逾期一日需按應(yīng)付租金的‰支付違約金。8.2乙方擅自改變土地用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還履約保證金，乙方需賠償造成的損失。8.3甲方無正當理由提前收回土地的，應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方遭受的損失。第九條合同的生效與其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，如需變更土地用途或其他重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：