公園承包合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：[公園管理方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]。乙方（承包方）：[承包企業(yè)全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]，園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：[等級(jí)證書(shū)編號(hào)]。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：[公園具體名稱(chēng)]管理維護(hù)承包項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)：[行政區(qū)劃][街道地址]，項(xiàng)目四至范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]，總面積[數(shù)字]平方米，其中綠化覆蓋面積[數(shù)字]平方米，水域面積[數(shù)字]平方米，硬化路面面積[數(shù)字]平方米，建筑物占地面積[數(shù)字]平方米。（二）承包內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)：?jiǎn)坦嗄拘藜簦磕甓局丶?次，生長(zhǎng)期輕剪4次）、草坪修剪（生長(zhǎng)季每15天1次）、植物施肥（春秋季各1次有機(jī)肥，生長(zhǎng)期每月1次復(fù)合肥）、病蟲(chóng)害防治（每月巡查2次，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害24小時(shí)內(nèi)處理）、古樹(shù)名木專(zhuān)項(xiàng)養(yǎng)護(hù)（建立檔案，每月監(jiān)測(cè)生長(zhǎng)狀況）、水生植物管理（季度清理枯葉，水位調(diào)控）。環(huán)境衛(wèi)生：日常清掃（每日7:00前完成首輪普掃，每2小時(shí)巡回保潔）、垃圾清運(yùn)（每日3次集中清運(yùn)，垃圾桶不滿(mǎn)溢）、公共衛(wèi)生間管理（每日4次消毒，衛(wèi)生紙、洗手液等耗材及時(shí)補(bǔ)充）、水域保潔（每日清理水面漂浮物，雨季增加頻次）。設(shè)施維護(hù)：園林建筑維護(hù)（每月檢查1次，發(fā)現(xiàn)滲漏、破損72小時(shí)內(nèi)修復(fù)）、健身器材保養(yǎng)（半月檢查1次，螺栓緊固、部件更換）、照明系統(tǒng)維修（故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)，修復(fù)不超過(guò)24小時(shí)）、指示牌維護(hù)（每周清潔1次，歪斜破損即時(shí)修復(fù)）、兒童游樂(lè)設(shè)施安檢（每日開(kāi)園前檢查，每月全面檢修）。安全管理：安防巡邏（每日5:00-23:00不間斷巡邏，重點(diǎn)區(qū)域每小時(shí)1次）、消防設(shè)施檢查（每月1次壓力檢測(cè)，每季度1次設(shè)備更新）、應(yīng)急處置（制定防汛、防火、游客意外等6項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，每半年演練1次）、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)（確保95%以上設(shè)備正常運(yùn)行）?；顒?dòng)組織：季節(jié)性主題活動(dòng)（每年不少于4場(chǎng)，如春季花展、秋季菊展）、公益文化活動(dòng)（每月1場(chǎng)，如健康講座、科普展覽）、節(jié)日慶典活動(dòng)（配合重大節(jié)慶組織特色活動(dòng)），所有活動(dòng)方案需提前15日提交甲方審批。三、合同期限與續(xù)簽（一）合同期限本合同有效期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[數(shù)字]年。其中，首個(gè)運(yùn)營(yíng)年度為試運(yùn)營(yíng)期，甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量決定是否延續(xù)后續(xù)合同期限。（二）續(xù)簽條款合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，雙方如有意續(xù)簽，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并啟動(dòng)談判。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。續(xù)簽合同需重新明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，續(xù)簽次數(shù)不超過(guò)2次。四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（一）合同總金額本合同年度服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[數(shù)字]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]），其中綠化養(yǎng)護(hù)占[百分比]%，環(huán)境衛(wèi)生占[百分比]%，設(shè)施維護(hù)占[百分比]%，安全管理占[百分比]%，活動(dòng)組織占[百分比]%，管理費(fèi)用占[百分比]%。（二）支付周期采用按月度結(jié)算方式，甲方于每月10日前根據(jù)上月考核結(jié)果支付費(fèi)用。考核得分95分（含）以上支付100%月度費(fèi)用，90-94分支付95%，85-89分支付90%，80-84分支付80%，低于80分暫停支付并要求整改。（三）費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度超過(guò)5%、主要耗材價(jià)格波動(dòng)超過(guò)10%或政府政策調(diào)整導(dǎo)致成本顯著變化，任何一方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利監(jiān)督管理權(quán)：對(duì)乙方日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，每周組織1次聯(lián)合檢查，每月出具1份考核報(bào)告。指令權(quán)：有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出改進(jìn)要求，乙方應(yīng)在收到書(shū)面指令后5個(gè)工作日內(nèi)提交整改方案并實(shí)施。審批權(quán)：對(duì)乙方提交的年度工作計(jì)劃、重大維修方案、活動(dòng)策劃等文件進(jìn)行審批，審批周期不超過(guò)7個(gè)工作日?？己藱?quán)：建立百分制考核體系，考核結(jié)果與月度費(fèi)用支付直接掛鉤，連續(xù)3個(gè)月考核低于85分有權(quán)單方解除合同。（二）甲方義務(wù)提供基礎(chǔ)資料：合同簽訂后15日內(nèi)向乙方移交公園現(xiàn)狀圖、設(shè)施臺(tái)賬、植物名錄、歷史維修記錄等基礎(chǔ)資料。協(xié)調(diào)配合：協(xié)助乙方辦理作業(yè)所需的占道許可、夜間施工許可等手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊社區(qū)、商戶(hù)的關(guān)系。費(fèi)用支付：按照合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付按日承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)0.05%的違約金。應(yīng)急支持：在發(fā)生重大突發(fā)事件時(shí)，提供必要的警力、消防等公共資源支持。（三）乙方權(quán)利經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：在合同約定范圍內(nèi)自主調(diào)配人員、設(shè)備，制定具體作業(yè)方案，甲方不得干預(yù)正常管理活動(dòng)。報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)：按照合同約定獲得服務(wù)報(bào)酬，對(duì)甲方不合理扣款有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。協(xié)助請(qǐng)求權(quán)：因第三方原因影響正常作業(yè)時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)處理。改進(jìn)建議權(quán)：對(duì)公園管理中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可提出合理化建議，甲方應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（四）乙方義務(wù)人員配置：投入不少于[數(shù)字]名固定員工，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占比不低于30%，特種作業(yè)人員持證上崗，人員信息報(bào)甲方備案并及時(shí)更新。質(zhì)量保障：建立三級(jí)質(zhì)量管理體系（班組自檢、部門(mén)巡檢、公司抽檢），確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。安全作業(yè)：為所有作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，配備安全防護(hù)用具，年安全事故率控制在0.5‰以下。資料提交：每月5日前提交上月工作總結(jié)、下月工作計(jì)劃，每季度提交設(shè)施狀況評(píng)估報(bào)告，每年提交年度運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告。保密義務(wù)：對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、游客信息等敏感數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任，保密期限延伸至合同終止后3年。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核機(jī)制（一）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)植物成活率：新植苗木成活率100%，原有植物保存率98%以上，古樹(shù)名木保護(hù)率100%。景觀效果：草坪覆蓋率95%以上，無(wú)明顯雜草；花灌木花期整齊，花色鮮艷；樹(shù)木生長(zhǎng)健壯，無(wú)枯枝死杈。病蟲(chóng)害防治：病蟲(chóng)害發(fā)生率不超過(guò)5%，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害24小時(shí)內(nèi)處理，化學(xué)防治需采用低毒藥劑并提前公告。（二）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)路面清潔：地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)30分鐘，每萬(wàn)平方米每日垃圾清運(yùn)量不低于0.5噸。設(shè)施潔凈：公共座椅、垃圾桶等設(shè)施表面無(wú)污漬、無(wú)痰跡，玻璃幕墻每周清潔1次?？諝赓|(zhì)量：空氣中PM2.5日均濃度低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，異味投訴每月不超過(guò)2起。（三）考核實(shí)施日常巡查：甲方每日進(jìn)行不定時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)記錄并通知整改。月度考核：每月末組織綜合考核，考核結(jié)果分為優(yōu)秀（95分以上）、良好（85-94分）、合格（75-84分）、不合格（75分以下）四個(gè)等級(jí)。年度評(píng)估：結(jié)合月度考核結(jié)果（占60%）、游客滿(mǎn)意度調(diào)查（占30%）、第三方評(píng)估（占10%）進(jìn)行年度綜合評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為續(xù)簽依據(jù)。七、合同變更與解除（一）合同變更變更情形：因政策調(diào)整、功能優(yōu)化、不可抗力等原因需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更程序：提出方應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更理由、內(nèi)容及影響，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。費(fèi)用調(diào)整：因變更導(dǎo)致服務(wù)范圍擴(kuò)大或標(biāo)準(zhǔn)提高的，費(fèi)用相應(yīng)增加；因政策原因?qū)е路?wù)內(nèi)容減少的，費(fèi)用相應(yīng)核減，增減幅度按原合同單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）合同解除甲方單方解除權(quán)：乙方連續(xù)3個(gè)月考核不合格；擅自轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目；發(fā)生重大安全責(zé)任事故；挪用專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；提供虛假考核資料等情形，甲方有權(quán)提前30日書(shū)面通知解除合同，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)完成交接。乙方單方解除權(quán)：甲方連續(xù)2個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目信息嚴(yán)重影響運(yùn)營(yíng)；單方面大幅削減服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)令乙方違規(guī)作業(yè)等情形，乙方有權(quán)提前45日書(shū)面通知解除合同。解除后處理：合同解除后15日內(nèi)完成資產(chǎn)清點(diǎn)移交，乙方應(yīng)保證移交時(shí)公園設(shè)施完好率不低于95%，綠化植物保存率不低于98%。八、違約責(zé)任（一）甲方違約情形逾期支付費(fèi)用：每逾期1日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)30日乙方有權(quán)暫停服務(wù)。指令錯(cuò)誤：因甲方錯(cuò)誤指令導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。資料延誤：未按時(shí)提供基礎(chǔ)資料導(dǎo)致乙方無(wú)法正常作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約情形服務(wù)不達(dá)標(biāo)：?jiǎn)雾?xiàng)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，按該項(xiàng)費(fèi)用的5%-20%支付違約金，同時(shí)限期整改。安全事故：發(fā)生一般安全事故（造成1-2人輕傷）支付違約金5萬(wàn)元；發(fā)生較大事故（造成1人死亡或3人以上重傷）支付違約金20萬(wàn)元，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包項(xiàng)目的，支付合同總額20%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。信息泄露：泄露甲方或游客敏感信息，按每次5-20萬(wàn)元支付違約金，造成嚴(yán)重后果的承擔(dān)全部法律責(zé)任。（三）責(zé)任免除因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方并在15日內(nèi)提供證明文件，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，延誤的履行期限相應(yīng)順延。九、爭(zhēng)議解決與法律適用（一）爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律），涉及的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如《城市公園管理規(guī)范》《園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》等作為合同附件具有同等效力。十、其他約定（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在服務(wù)過(guò)程中形成的管理方案、活動(dòng)策劃、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)許可不得用于其他項(xiàng)目。（二）廉政條款雙方均不得索取或收受對(duì)方財(cái)物，不得接受超出正常商務(wù)往來(lái)的宴請(qǐng)，違反者守約方有權(quán)解除合同并追究相關(guān)責(zé)任。（三）合同份數(shù)本合同一式[數(shù)字]份，甲乙雙方各執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（四）附件清單本合同附件包括：1.公園現(xiàn)狀平面圖；2.設(shè)施設(shè)備清單；3.綠化植物名錄；4.服