大棚租賃合同第一條租賃標(biāo)的1.1租賃物基本信息甲方（出租方）將位于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村的________棟（共________平方米）農(nóng)業(yè)大棚及附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方（承租方）使用。租賃物具體包括：主體大棚：鋼結(jié)構(gòu)骨架________棟，單棟面積________平方米，配套薄膜、遮陽(yáng)網(wǎng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施；附屬設(shè)施：灌溉系統(tǒng)（含水泵、水管、滴灌設(shè)備）、電力線(xiàn)路（含配電箱、照明設(shè)備）、管理用房________間（面積________平方米）及場(chǎng)地內(nèi)道路、圍欄等。1.2租賃用途乙方承諾租賃物僅用于________（如：蔬菜種植、花卉培育、育苗等）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿(mǎn)前60日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下租金按________（年/季/月）計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），年租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：元整）。租金自第________年起每年遞增%（或保持不變）。3.2支付方式乙方應(yīng)于每（年/季/月）的第________個(gè)工作日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期租金。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名：________開(kāi)戶(hù)行：________賬號(hào)：________3.3履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用；應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件；負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、農(nóng)戶(hù)的關(guān)系，提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)便利條件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期限內(nèi)按合同約定使用租賃物；應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的維修費(fèi)用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物；如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)備除外）；遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部責(zé)任及費(fèi)用；不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租租賃物。第五條租賃物的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)于________年________月________日將租賃物按約定條件交付乙方，雙方簽署《租賃物交接清單》，明確設(shè)施設(shè)備狀況及數(shù)量。5.2返還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還甲方，雙方驗(yàn)收合格后簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)________日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租期或要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的________%支付違約金；逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，履約保證金不予退還。第七條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自然風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及因不可抗力造成的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.2因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收或征用等原因需要提前終止合同的，甲方應(yīng)提前________日通知乙方，雙方應(yīng)按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，甲方退還剩余保證金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表：________日期：________年________月________日乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法