二手房提前交房協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方租賃并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，提前解除與承租方的租賃合同，并將該房產(chǎn)交付給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就提前交房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)有緊急使用需求，而乙方作為房產(chǎn)的當(dāng)前運(yùn)營(yíng)方，需在甲方完成購(gòu)房交易后立即騰退房屋。為保障雙方的合法權(quán)益，明確提前交房的具體流程、責(zé)任劃分及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，雙方特制定本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及提前交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分、違約處理等核心條款，旨在確保提前交房過(guò)程順利，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議的履行以甲乙雙方完成購(gòu)房交易為前提條件，且與后續(xù)的《房屋買賣合同》及《提前交房補(bǔ)充協(xié)議》共同構(gòu)成完整的交易保障體系。雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的所有條款均與購(gòu)房交易的合法性、合規(guī)性及履行順序緊密相關(guān)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣交易中，關(guān)于提前交房的具體安排、責(zé)任承擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)分配。具體范圍包括：提前交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與條件、甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后的交房流程、乙方騰退房屋及配合相關(guān)手續(xù)的具體要求、雙方在提前交房過(guò)程中應(yīng)履行的義務(wù)、違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方式、以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理機(jī)制。本協(xié)議旨在確保房屋在甲方付清所有購(gòu)房款項(xiàng)后，能夠按照約定時(shí)間提前交付，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益，減少交易過(guò)程中的不確定性，為后續(xù)房屋交付使用及交易完成奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀況以最終過(guò)戶登記為準(zhǔn)。

（2）"購(gòu)房款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)《房屋買賣合同》約定應(yīng)支付給乙方的全部購(gòu)房款，包括首付款及后續(xù)貸款款項(xiàng)。

（3）"提前交房"：指在甲方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方按照本協(xié)議約定時(shí)間點(diǎn)，提前將房屋交付給甲方使用，較原《房屋買賣合同》約定的交房時(shí)間早于XX天（具體天數(shù)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

（4）"騰退手續(xù)"：指乙方完成房屋內(nèi)現(xiàn)有承租方租賃關(guān)系解除、房屋清理、修復(fù)（以符合正常使用狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)）及交付給甲方前的所有必要程序。

（5）"配合文件"：指乙方應(yīng)提供的與提前交房相關(guān)的文件，包括但不限于《房屋租賃合同》終止證明、房屋清理確認(rèn)單、房屋交接清單等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)力：

（a）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在甲方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后XX日內(nèi)（自支付款項(xiàng)之日起算），完成房屋騰退手續(xù)并將房屋交付給甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的騰退文件及房屋交付狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)符合約定后方可辦理交接手續(xù)。

（b）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保房屋能夠按照約定時(shí)間提前交付，例如配合辦理租賃合同解除手續(xù)、提供房屋內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀清單等。

（c）如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)完成騰退或交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，甲方已支付款項(xiàng)不予退還（或根據(jù)實(shí)際損失情況處理）。

3.1.2義務(wù)：

（a）甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定，按時(shí)足額支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。甲方支付款項(xiàng)的完成時(shí)間以乙方提供的收款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。

（b）甲方應(yīng)提前向乙方書(shū)面通知具體的付款日期，以便乙方安排收款及后續(xù)騰退工作。通知應(yīng)至少提前XX日送達(dá)乙方。

（c）甲方應(yīng)妥善接收并使用提前交付的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保障房屋交付后的正常使用狀態(tài)，并對(duì)因甲方使用不當(dāng)造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

（d）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于在交接清單上簽字確認(rèn)、接收鑰匙等。甲方應(yīng)確保接收房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況與雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致（以《房屋買賣合同》附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。

（e）甲方應(yīng)承擔(dān)提前交付房屋期間（自甲方接收房屋之日起至《房屋買賣合同》正式交房之日止，以較早者為準(zhǔn)）可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由雙方在《房屋買賣合同》中約定或在本協(xié)議中明確。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)）：

3.2.1權(quán)力：

（a）乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。乙方收到款項(xiàng)后，即獲得要求甲方接收房屋及配合辦理過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

（b）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，特別是在騰退過(guò)程中需要甲方配合清理或轉(zhuǎn)移物品時(shí)。

（c）如甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能配合完成房屋交接手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，并有權(quán)根據(jù)《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定要求甲方支付違約金或解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

（d）在甲方接收房屋前，乙方保留對(duì)房屋的占有和管理權(quán)，但應(yīng)盡量避免影響甲方的正常接收。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方接收房屋時(shí)的行為，確保房屋不受損壞。

（e）乙方有權(quán)要求甲方就因提前交房可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如騰退過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，若約定由乙方承擔(dān)需明確）承擔(dān)補(bǔ)償。

3.2.2義務(wù)：

（a）乙方應(yīng)確保其合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的出售權(quán)，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)（如為公司，需董事會(huì)決議等）。乙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件，并對(duì)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。

（b）乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，在甲方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，立即開(kāi)始辦理房屋騰退手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有承租方協(xié)商解除租賃合同，并取得承租方確認(rèn)的騰退書(shū)面文件。騰退期限應(yīng)自甲方付清款項(xiàng)之日起計(jì)算，最遲不超過(guò)XX日。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋清理干凈，達(dá)到可供甲方使用的狀態(tài)，包括但不限于清除個(gè)人物品、處理生活垃圾、修復(fù)因租賃使用造成的非結(jié)構(gòu)性輕微損壞（具體修復(fù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照《房屋買賣合同》約定）。

（c）乙方應(yīng)積極配合甲方接收房屋，提供必要的配合文件，如《房屋租賃合同》終止證明、房屋內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明、房屋交接清單等。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方共同簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)無(wú)誤后，將房屋鑰匙及相關(guān)文件正式交付給甲方。

（d）乙方應(yīng)保證在提前交房期間，房屋處于安全、可用狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方原因（如設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等）導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理騰退過(guò)程中產(chǎn)生的必要事務(wù)，如通知承租方搬離、收回租賃保證金（若有，且約定歸甲方所有）等。

（e）乙方應(yīng)確保騰退后的房屋符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安全、衛(wèi)生的基本要求，能夠滿足甲方的基本居住或使用需求。乙方不得在交付給甲方前，將房屋用于除臨時(shí)看管外的其他用途。

（f）乙方應(yīng)承擔(dān)提前交房所需產(chǎn)生的必要費(fèi)用，例如騰退補(bǔ)償金（若需支付給承租方）、合理的清潔費(fèi)用、臨時(shí)看管費(fèi)用（如有約定）等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在《房屋買賣合同》或本協(xié)議中明確約定。若《房屋買賣合同》未約定，則原則上由乙方承擔(dān)因提前交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（g）乙方應(yīng)保證，在房屋正式交付給甲方后，不再對(duì)房屋主張任何權(quán)利或設(shè)置任何負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），除非該負(fù)擔(dān)是在甲方付款前已存在的且已告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意的除外。

（h）乙方應(yīng)配合甲方辦理后續(xù)的《房屋買賣合同》過(guò)戶登記手續(xù)，提供所有必需的文件，并保證其提供的文件真實(shí)有效。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的購(gòu)房總款項(xiàng)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該款項(xiàng)已包含在雙方簽訂的《房屋買賣合同》中。本協(xié)議的履行不改變購(gòu)房總價(jià)格及付款方式，但明確了提前交房相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款計(jì)劃及支付條件履行付款義務(wù)。甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)在本協(xié)議中視為提前履行，其完成付款行為即觸發(fā)乙方按本協(xié)議約定進(jìn)行提前交房的相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至《房屋買賣合同》中約定的乙方賬戶。乙方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，該憑證作為甲方已完成付款的有效證明，并作為乙方啟動(dòng)提前交房程序的觸發(fā)條件。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至《房屋買賣合同》項(xiàng)下的提前交房事宜全部完成（包括房屋正式交付給甲方使用且甲方確認(rèn)接收）并辦妥相關(guān)手續(xù)后自動(dòng)終止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（a）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，按照《房屋買賣合同》約定，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

（b）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)，開(kāi)始履行騰退手續(xù)，并確保在甲方支付款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)（或最遲不超過(guò)XX日）將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間以雙方另行書(shū)面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)，但不得晚于上述期限。

（c）甲方應(yīng)在乙方通知交付房屋之日起XX日內(nèi)，配合乙方完成房屋交接手續(xù)，包括簽署交接清單、接收鑰匙及配合文件等。

（d）自甲方正式接收房屋之日起，甲方即開(kāi)始承擔(dān)房屋的日常使用及管理責(zé)任，直至《房屋買賣合同》約定的正式交房日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議第四條約定的付款計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額支付任何一期購(gòu)房款項(xiàng)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)足欠付款項(xiàng)，并按日加收未付款項(xiàng)總額XX%（年利率）的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

6.1.2甲方支付款項(xiàng)的完成時(shí)間以乙方實(shí)際收到款項(xiàng)并出具收款憑證之日為準(zhǔn)。若因甲方延遲付款導(dǎo)致乙方無(wú)法按本協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行提前交房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)購(gòu)房總款的XX%。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

6.1.3若甲方在房屋正式交付后，未能按照約定或法律規(guī)定及時(shí)辦理《房屋買賣合同》項(xiàng)下的過(guò)戶登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按未過(guò)戶部分的房款總額XX‰向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限（即甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)）開(kāi)始騰退并交付房屋，則視為乙方違約。乙方每延遲一日交付房屋，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房總款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)購(gòu)房總款的XX%。延遲交付超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)外（或根據(jù)實(shí)際損失情況處理），還應(yīng)按日支付上述違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.2乙方應(yīng)交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵、租賃未清、或交付狀態(tài)不符合本協(xié)議第三條2.2.（b）、（c）款約定（即未清理干凈、未修復(fù)輕微損壞、未配合提供必要文件等），導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃接收或使用房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按購(gòu)房總款XX%向乙方支付違約金。甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行《房屋買賣合同》并要求乙方承擔(dān)后續(xù)責(zé)任，或解除合同并要求乙方賠償損失。

6.2.3乙方在房屋交付前，將房屋用于抵押、查封或其他與甲方購(gòu)買意向相悖的行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方還應(yīng)按購(gòu)房總款XX%向甲方支付違約金。

6.2.4乙方未能按照約定承擔(dān)提前交房所產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如騰退補(bǔ)償金、合理清潔費(fèi)等），導(dǎo)致甲方或乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后XX日內(nèi)，向承擔(dān)方支付等額補(bǔ)償。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（依據(jù)第二條定義）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在此情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，不視為違約。

6.4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：

若在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非因任何一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的額外合理費(fèi)用（如因政府政策變化需繳納的額外稅費(fèi)等），雙方應(yīng)就費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按實(shí)際發(fā)生額，根據(jù)公平原則合理分擔(dān)。

6.5爭(zhēng)議解決期間的履行：

在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于掛號(hào)信、傳真、電子郵件）送達(dá)。發(fā)出通知的一方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明文件等。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議中約定的提前交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法達(dá)成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致雙方均無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

7.4持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，若其影響導(dǎo)致一方仍無(wú)法履行相關(guān)義務(wù)，則上述關(guān)于責(zé)任免除的規(guī)定仍適用，直至影響消除且該方恢復(fù)履行能力之日止。雙方應(yīng)在此期間保持密切溝通，協(xié)商后續(xù)履行事宜。

7.5不可免除的義務(wù)：因不可抗力不能免除的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致一方財(cái)產(chǎn)損壞，仍需承擔(dān)相應(yīng)的保管或修復(fù)責(zé)任（若可能且合理），或承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)擴(kuò)大損失的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

8.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。任何一方可向另一方發(fā)出書(shū)面協(xié)商通知，提出解決方案。雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)，該書(shū)面協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

8.3調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市當(dāng)?shù)鼐哂泻戏ㄙY質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或一方反悔的，不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

8.4仲裁解決：若雙方在協(xié)商、調(diào)解期滿后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，或直接選擇仲裁，則將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

8.5訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，雙方均同意，若發(fā)生本協(xié)議約定的仲裁爭(zhēng)議，且一方在收到仲裁通知后XX日內(nèi)未提交仲裁申請(qǐng)或未參與仲裁程序，或雙方明確書(shū)面選擇訴訟方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定訴訟解決的法院為房屋所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，不因選擇訴訟而影響已進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解程序的效力。

8.6爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，以不影響協(xié)議的整體目的和主要條款的執(zhí)行。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而單方面停止履行。

第九條其他條款

9.1通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照本協(xié)議首頁(yè)所示地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，在成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為有效送達(dá)。以電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均指按照此規(guī)定發(fā)送的通知。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

9.4不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)