嘉興協(xié)議書是啥1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：嘉興市華瑞置業(yè)有限公司，

地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)嘉羅公路南側(cè)、世紀(jì)大道西側(cè)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆诩闻d市商業(yè)地產(chǎn)市場的投資布局及運(yùn)營需求，甲方擬通過租賃方式獲取位于嘉興市某商業(yè)綜合體內(nèi)的特定物業(yè)，用于公司自有品牌展示及區(qū)域營銷中心。該物業(yè)位于嘉興市核心商圈，交通便利，人流量大，符合甲方品牌推廣及業(yè)務(wù)拓展的戰(zhàn)略需求。甲方通過市場調(diào)研及前期溝通，確認(rèn)乙方為該物業(yè)的唯一合法出租方，且具備完整的出租資質(zhì)及權(quán)利能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃上述物業(yè)事宜達(dá)成一致，特此制定本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：嘉興市星河商業(yè)管理有限公司，

地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市梧桐街道發(fā)展大道88號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)管理公司，專注于高端商業(yè)綜合體的租賃運(yùn)營及物業(yè)管理。乙方持有并管理位于嘉興市某商業(yè)綜合體的多個商鋪單元，具備豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)及完善的物業(yè)配套設(shè)施。經(jīng)甲方盡職，乙方確認(rèn)其合法擁有所涉物業(yè)的出租權(quán)利，且已取得相關(guān)政府部門出具的租賃許可文件。基于乙方的市場優(yōu)勢及物業(yè)條件，甲方選擇與乙方達(dá)成租賃合作。乙方承諾按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并配合甲方完成裝修、進(jìn)場及后續(xù)運(yùn)營相關(guān)事宜。雙方基于長期合作及互利共贏的考量，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達(dá)成一致，特此制定本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方在嘉興市商業(yè)地產(chǎn)市場的戰(zhàn)略擴(kuò)張需求，甲方通過租賃方式獲取乙方持有的特定商業(yè)物業(yè)，用于品牌展示及區(qū)域營銷中心。該物業(yè)位于嘉興市核心商圈，具備優(yōu)越的地理位置及商業(yè)價(jià)值，能夠滿足甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營及品牌推廣的長期需求。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備完善的物業(yè)運(yùn)營能力及租賃資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定、高效的租賃服務(wù)。雙方基于市場共識及合作意向，通過平等協(xié)商確定本協(xié)議條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)長期合作。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方商業(yè)利益，亦與嘉興市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢相契合，具備充分的實(shí)際操作意義及法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就位于嘉興市某商業(yè)綜合體內(nèi)的特定物業(yè)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于本協(xié)議約定順利開展合作。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的基本信息及權(quán)屬狀況確認(rèn)、租賃期限及租金支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)與裝修要求、雙方在租賃期間的權(quán)利保障與責(zé)任承擔(dān)、違約行為的認(rèn)定與處理方式、不可抗力事件的發(fā)生及其影響處理、爭議解決機(jī)制以及協(xié)議的生效、變更與終止等條款。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“租賃物業(yè)”系指位于浙江省嘉興市某商業(yè)綜合體內(nèi)，由乙方合法擁有或有權(quán)出租的特定商鋪單元，具體位置、面積及編號以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

“租賃期限”系指本協(xié)議約定的甲方承租租賃物業(yè)的起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第五條為準(zhǔn)。

“物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)”系指乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付給甲方時符合本協(xié)議附件二所列的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通順、消防合規(guī)等。

“裝修許可”系指任何一方因本協(xié)議履行需要進(jìn)行的裝修活動，應(yīng)事先獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，用于品牌展示、區(qū)域營銷中心等商業(yè)目的；甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物業(yè)，并對交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修或改造，但須事先征得乙方書面同意并遵守相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)使用過程中的日常維護(hù)，但因乙方原因造成的損壞除外；甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃物業(yè)，不得從事違法經(jīng)營或損害公共利益的活動；甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止時，將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)或經(jīng)乙方同意的后續(xù)使用狀態(tài)，并按時撤離物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合法合規(guī)使用租賃物業(yè)；乙方有權(quán)對甲方的裝修方案進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的方案；乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，并通知甲方配合。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)確保其合法擁有租賃物業(yè)的出租權(quán)利，并保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰無爭議；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件二的標(biāo)準(zhǔn)，按時將租賃物業(yè)交付給甲方使用，并配合甲方完成進(jìn)場前的必要準(zhǔn)備工作；乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時符合國家及地方的消防、安全等法律法規(guī)要求；乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物業(yè)的正常使用環(huán)境；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)的行政手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃物業(yè)的穩(wěn)定供應(yīng)，不得無故單方面解除協(xié)議或收回物業(yè)；乙方應(yīng)保證甲方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營不受相鄰商戶的不合理干擾，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物業(yè)的租金價(jià)格為人民幣____元/平方米/月（大寫：人民幣____元整/平方米/月），租賃物業(yè)總面積為____平方米，因此，甲方每月應(yīng)向乙方支付的租金總額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

租金支付方式為：甲方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：嘉興市星河商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國銀行股份有限公司嘉興分行

銀行賬號：622202**********1234

甲方支付租金應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并保留支付憑證。如需變更支付方式或賬戶信息，甲方應(yīng)至少提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后辦理變更手續(xù)。

除租金外，甲方還可能需要向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）押金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日，向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議依法終止，且甲方無任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦妥退場手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)，將押金無息退還甲方。

（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，除已包含在租金中者外，均由甲方承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)符合物業(yè)所在地的規(guī)定，甲方應(yīng)按時向相關(guān)供應(yīng)商支付。

甲方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的金額準(zhǔn)確無誤，并按照約定時間足額支付。任何逾期支付均構(gòu)成違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為____年，自____年____月____日（以下簡稱“起租日”）起至____年____月____日（以下簡稱“止租日”）止。

雙方同意，以下時間節(jié)點(diǎn)至關(guān)重要：

（1）甲方應(yīng)于起租日前____日書面通知乙方租賃物業(yè)的進(jìn)場日期，并在此日期前完成租賃物業(yè)的驗(yàn)收工作。如遇特殊情況需延遲進(jìn)場，應(yīng)提前____日與乙方協(xié)商一致，并相應(yīng)順延起租日及租金支付周期。

（2）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。首期租金支付至起租月的當(dāng)月租金。

（3）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)自本協(xié)議生效之日起開始履行，并在止租日及協(xié)議終止時終止。

（4）關(guān)于裝修期限：甲方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的裝修方案及計(jì)劃，經(jīng)乙方書面同意后，方可進(jìn)行。裝修期間應(yīng)遵守乙方關(guān)于施工時間、噪音控制、物料堆放等方面的管理規(guī)定，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的許可費(fèi)用，裝修工程不得影響租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的使用。裝修應(yīng)在本協(xié)議約定的起租日前完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。若裝修工程影響后續(xù)退場，應(yīng)確保在止租日時恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方逾期支付租金超過____日，乙方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

（2）擅自改變租賃用途：如甲方未征得乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處人民幣____元（大寫：人民幣____元整）的違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞租賃物業(yè)：甲方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持物業(yè)的完好狀態(tài)。如因甲方保管不善、使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施等造成租賃物業(yè)損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于實(shí)際價(jià)值的，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償。乙方有權(quán)要求甲方立即停止損害行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）拖欠其他費(fèi)用：甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)，影響乙方或其他業(yè)主利益的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并處人民幣____元（大寫：人民幣____元整）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（5）提前退租：如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。押金不予退還。

（6）未按時退場：租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方未按約定時間撤離租賃物業(yè)，并恢復(fù)至約定狀態(tài)或經(jīng)乙方同意的后續(xù)使用狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的____%向乙方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過____日的，乙方有權(quán)強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付至實(shí)際退場日止的租金及違約金。押金不予退還。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃物業(yè)：乙方未按本協(xié)議第五條約定的日期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金及違約金。乙方逾期交付物業(yè)超過____日，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（2）交付物業(yè)不符合約定：乙方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)安全隱患或未達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改或提供有效解決方案。逾期未處理的，甲方有權(quán)拒收或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失，并按本條（1）款處理。若整改仍無法滿足使用要求，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）擅自收回租賃物業(yè)：在租賃期限內(nèi)，乙方非因不可抗力或甲方根本違約（如連續(xù)____個月無故拖欠租金）等原因，不得單方面解除本協(xié)議或收回租賃物業(yè)。否則，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的合同履行損失。

（4）妨礙甲方正常使用：乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物業(yè)公共區(qū)域無法正常使用或嚴(yán)重影響甲方經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失，并可根據(jù)情況要求降低租金或解除協(xié)議。

（5）違反保密義務(wù)：乙方違反本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密或甲方信息的保密約定，泄露給第三方的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：人民幣____元整）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

6.3違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方也可另行協(xié)商解決損失賠償事宜。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、騷亂、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后____日內(nèi)）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其可能產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間等必要信息。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，與對方協(xié)商，確定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

5.協(xié)議終止：如果不可抗力事件持續(xù)超過____日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，或者不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方終止本協(xié)議。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在通知中說明事件情況及終止協(xié)議的依據(jù)。因不可抗力終止本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。甲方應(yīng)按實(shí)際使用期限支付租金，乙方應(yīng)退還甲方多付的租金及押金（如有）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力尋求達(dá)成共識的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后____日內(nèi)，可以選擇向具有管轄權(quán)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為嘉興市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭的決定承擔(dān)。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂時明確約定管轄法院。任何一方提起訴訟，不影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定行使其他權(quán)利，包括但不限于要求停止違約行為、賠償損失等。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)互為選擇，優(yōu)先選擇仲裁。任何一方在任何爭議解決程序中行使權(quán)利，不影響其在本協(xié)議項(xiàng)下其他未決權(quán)利的行使。雙方應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度處理爭議，避免采取不必要的法律行動。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為有效送達(dá)：（a）專人遞送，在送達(dá)時；（b）掛號信，在寄出后____日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時。以電子郵件方式發(fā)送的，應(yīng)確認(rèn)郵件已成功進(jìn)入收件人郵箱。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本協(xié)議的各部分是相互獨(dú)立的。若任何部分因任何原因被終止或無效，不影響其他部分的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得