代付款協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場8層，

法定代表人/負責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬向乙方購買位于上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場8層的部分商業(yè)租賃物業(yè)，并委托乙方代為支付該物業(yè)的租金及相關(guān)費用；同時，乙方作為專業(yè)的商業(yè)資產(chǎn)管理機構(gòu)，具備豐富的租賃物業(yè)代付及管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，依照本協(xié)議約定履行代付款義務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以甲方對乙方所提供租賃物業(yè)的真實性、合法性予以確認為基礎(chǔ)，且雙方合作的前提條件是甲方按約定支付代付款項，乙方按約定完成代付及后續(xù)管理服務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)租賃物業(yè)代付款項及后續(xù)管理服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的指示代為支付指定租賃物業(yè)的租金及其他約定費用，并處理相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方代為支付位于上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場8層的商業(yè)租賃物業(yè)的租金、物業(yè)管理費、水電費等約定費用；乙方根據(jù)甲方指示進行代付操作，并負責(zé)該物業(yè)的日常租賃管理、費用監(jiān)控及與相關(guān)方的協(xié)調(diào)；雙方就代付款項的支付、結(jié)算、風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任等事宜的約定；以及協(xié)議的解除、爭議解決等其他相關(guān)條款。本協(xié)議的履行旨在為甲方提供便捷高效的租賃物業(yè)代付服務(wù)，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“代付款項”指甲方委托乙方代為支付的租賃物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、維修費等；

“租賃物業(yè)”指位于上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場8層的商業(yè)租賃物業(yè)；

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供代付款項及后續(xù)管理服務(wù)的期限；

“結(jié)算周期”指甲方與乙方就代付款項進行結(jié)算的周期，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

上述定義是本協(xié)議履行和解釋的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)據(jù)此理解本協(xié)議的各項條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代為支付租賃物業(yè)的代付款項，并有權(quán)對乙方的代付行為進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物業(yè)的管理報告及相關(guān)憑證，以核實代付款項的支付情況。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息及代付款項的支付依據(jù)，并確保該等信息及依據(jù)的合法性。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付代付款項，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇犊铐楀e誤或遺漏的全部責(zé)任，并應(yīng)配合乙方進行糾正。

(6)甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

(7)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓幾h的全部責(zé)任，并應(yīng)配合乙方進行解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息及代付款項的支付依據(jù)，并有權(quán)對甲方提供的信息及依據(jù)進行核實。

(2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代付款項的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付該等服務(wù)費用。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的指示，及時、準(zhǔn)確地代為支付租賃物業(yè)的代付款項，并應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。

(4)乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物業(yè)的管理報告，包括但不限于租金收取情況、物業(yè)管理費支付情況、水電費支付情況等，并應(yīng)配合甲方進行查詢和核實。

(5)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于與租賃物業(yè)相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)、費用監(jiān)控及爭議處理，并應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。

(6)乙方應(yīng)采取必要的措施保障代付款項的安全性，如發(fā)現(xiàn)代付款項存在錯誤或遺漏，應(yīng)及時通知甲方并進行糾正。

(7)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇犊铐楀e誤或遺漏的全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進行爭議的解決，并應(yīng)積極采取措施維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供代付款項及后續(xù)管理服務(wù)的價格采用固定比例收費模式，即按照甲方支付至乙方的代付款項總額的1.5%收取服務(wù)費。該費用不包含代付款項本身，僅作為乙方提供服務(wù)的對價。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，開戶銀行：中國工商銀行上海靜安支行，賬號：6222020100501234567。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的結(jié)算清單支付當(dāng)期服務(wù)費。具體結(jié)算周期為每月1日至當(dāng)月最后一天，甲方應(yīng)在每月最后一個工作日支付上一結(jié)算周期的服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止，共計兩年。

2.協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未就續(xù)期達成一致，本協(xié)議到期自動終止。

3.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在首個服務(wù)周期內(nèi)完成對租賃物業(yè)的初步盡職，并向甲方提交報告。甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)確認。

4.代付款項的支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月10日前完成上月代付款項的支付，并隨附支付憑證電子版給甲方核對。

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，除非因不可抗力或甲方明確書面同意，否則視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時足額支付代付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停代付服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部逾期款項及違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方錯誤支付代付款項，甲方應(yīng)承擔(dān)全部糾正費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費、律師費等。

(3)若甲方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失。

(4)若甲方未按時支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部逾期款項及違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按時足額支付代付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費，并要求乙方一次性支付全部逾期款項及違約金。若逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)若乙方因重大過失導(dǎo)致代付款項錯誤支付，應(yīng)負責(zé)全部糾正費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費、律師費等。

(3)若乙方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償甲方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失。

(4)若乙方未按時提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)提供服務(wù)費金額的千分之一向甲方支付違約金。累計逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金的計算方式：違約金以實際逾期金額為基數(shù)，按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算。違約金總額不超過協(xié)議總金額的50%。

4.賠償責(zé)任的限制：任何一方因不可抗力、法律政策變化等原因?qū)е逻`約的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。但違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。

5.爭議解決中的違約責(zé)任：若雙方在爭議解決過程中達成調(diào)解協(xié)議，違約方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴重影響一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明等。通知應(yīng)詳細說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的持續(xù)：若不可抗力事件消失后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，任何因不可抗力事件而產(chǎn)生的延遲履行不視為違約。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任在不可抗力事件發(fā)生后，積極收集和保存相關(guān)證明文件，以備不時之需。若因一方未能提供充分證明而導(dǎo)致另一方對其主張不可抗力存在異議的，由未能提供證明方承擔(dān)不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至上海仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點與語言：仲裁應(yīng)在上海進行，仲裁語言為中文。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會主席指定。若雙方在指定仲裁員方面未能達成一致，則由仲裁委員會主席指定。

4.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定。雙方均應(yīng)承擔(dān)其各自的律師費及其他相關(guān)費用。

5.保密條款：仲裁程序及仲裁裁決應(yīng)保密，但法律另有規(guī)定的除外。雙方承諾不公開披露在仲裁過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

6.爭議的獨立性：本協(xié)議項下的任何爭議應(yīng)獨立于其他爭議進行解決，不受其他協(xié)議或爭議的影響。

7.管轄權(quán)：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交上海仲裁委員會仲裁管轄，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。此仲裁條款具有獨立性和可分割性，不因本協(xié)議其他條款的無效或可分割性而影響其效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.協(xié)議的完整性和可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

6.利益沖突：雙方均有責(zé)任避免與第三方發(fā)生可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的利益沖突。

7.聯(lián)合簽約方：若一方為公司或機構(gòu)，則其簽字由法定代表人或其書面授權(quán)的代表簽字并加蓋公章。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)《租賃物業(yè)信息確認書》：詳細列明代