建房包工風險合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建房包工服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供建房包工服務，嚴格按照雙方確認的設計圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標準，完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的建設工程，并承擔相應的施工責任。乙方確保具備提供建房包工服務的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證明等副本復印件，同時提供項目負責人及主要施工人員的身份證復印件及專業(yè)技能證明。

二、服務方式

1、建房地點：__________________。

2、房屋類型及結(jié)構(gòu)：__________________。

3、施工范圍包括：地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地面工程、門窗工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等。

4、施工人數(shù)：_______人，其中管理人員_______人，技術(shù)工人_______人，普工_______人。

5、乙方承諾按照施工進度計劃，為甲方提供連續(xù)不間斷的建房服務，并確保每天施工時間不少于8小時。

6、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供完整的房屋設計圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標準，并確保圖紙的合法性和有效性。

2、甲方應為乙方提供必要的施工場地，并負責辦理施工所需的各項審批手續(xù)。

3、甲方應監(jiān)督乙方的施工過程，對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督，并有權(quán)對乙方的施工工作提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的施工服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按合同約定支付施工費用，并負責提供施工所需的材料及設備。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施建房業(yè)務的合法資質(zhì)，并嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標準進行施工。

2、乙方提供的所有施工人員均應是其合法正式的員工，并與施工人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理施工人員的意外傷害保險，并按月向施工人員支付報酬。

3、乙方施工人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的施工技能和素質(zhì)。

4、乙方在施工過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得影響周邊居民的正常生活秩序。

5、乙方的施工人員應盡職盡責，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備施工所需的防護用具及機械設備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患或質(zhì)量問題，應以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、建房費用及支付方式

1、建房費用實行分階段支付制，乙方每完成一個施工階段后，向甲方提供相應的發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、建房費用含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），其中地基基礎工程費用為_______元，主體結(jié)構(gòu)工程費用為_______元，屋面工程費用為_______元，地面工程費用為_______元，門窗工程費用為_______元，內(nèi)外墻裝修工程費用為_______元，水電安裝工程費用為_______元。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價款的20%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付建房費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付建房費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因施工人員的故意或過失行為導致甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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