工程項(xiàng)目驗(yàn)收與交付清單模板一、適用范圍與核心價值本模板適用于各類新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與交付環(huán)節(jié)，涵蓋房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、機(jī)電安裝、裝修裝飾等工程類型。通過標(biāo)準(zhǔn)化清單管理，可明確建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及第三方檢測機(jī)構(gòu)等各參與方的職責(zé)，規(guī)范驗(yàn)收流程，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國家規(guī)范，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目從“竣工”到“投入使用”的平穩(wěn)過渡，規(guī)避交付后的質(zhì)量糾紛與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。二、標(biāo)準(zhǔn)化操作流程（一）前置準(zhǔn)備階段資料梳理與自檢施工單位完成全部工程內(nèi)容，整理工程技術(shù)資料（含開工報(bào)告、施工日志、隱蔽工程記錄、材料合格證、檢測報(bào)告、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等），保證資料完整、真實(shí)、與工程進(jìn)度一致。施工單位組織內(nèi)部自檢，重點(diǎn)檢查實(shí)體質(zhì)量（如結(jié)構(gòu)安全、尺寸偏差、觀感質(zhì)量）、功能實(shí)現(xiàn)（如給排水通水、電氣通電、設(shè)備試運(yùn)行）及安全文明施工（如臨電防護(hù)、消防設(shè)施、場地清理），對發(fā)覺問題進(jìn)行整改并留存記錄。驗(yàn)收申請?zhí)峤蛔詸z合格后，施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》，附完整的工程技術(shù)資料及自檢整改報(bào)告。驗(yàn)收方案制定建設(shè)單位收到申請后，組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位共同制定《竣工驗(yàn)收方案》，明確驗(yàn)收時間、參與單位、驗(yàn)收組人員（需含建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人）、驗(yàn)收范圍及重點(diǎn)內(nèi)容。涉及消防、節(jié)能、特種設(shè)備等專項(xiàng)驗(yàn)收的，需提前通知相關(guān)主管部門或第三方檢測機(jī)構(gòu)，保證專項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收銜接順暢。（二）分項(xiàng)驗(yàn)收實(shí)施資料驗(yàn)收驗(yàn)收組對工程技術(shù)資料的完整性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行核查，重點(diǎn)檢查：工程前期資料（立項(xiàng)文件、用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可證等）；施工過程資料（圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)資料、檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄）；試驗(yàn)檢測資料（混凝土/砂漿試塊報(bào)告、鋼筋力學(xué)功能檢測、外墻/屋面淋水試驗(yàn)、設(shè)備調(diào)試記錄等）；質(zhì)量評定資料（分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄）。資料缺失或不符合要求的，施工單位需在3個工作日內(nèi)補(bǔ)充完善，驗(yàn)收組復(fù)核通過后方可進(jìn)入下一步驗(yàn)收。實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收外觀質(zhì)量檢查：采用目測、實(shí)測法檢查工程觀感質(zhì)量，如墻面平整度、地面空鼓、門窗啟閉靈活性、設(shè)備安裝牢固性等，填寫《觀感質(zhì)量檢查記錄表》。尺寸偏差檢測：使用激光測距儀、靠尺、塞尺等工具對構(gòu)件尺寸（如層高、開間、垂直度）、軸線位置、標(biāo)高進(jìn)行實(shí)測，偏差需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及設(shè)計(jì)要求。功能功能測試：給排水系統(tǒng)：進(jìn)行管道通水、通球試驗(yàn)，檢查排水暢通度及接口密封性；電氣系統(tǒng)：測試線路絕緣電阻、接地電阻，檢查燈具、開關(guān)、插座功能；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：進(jìn)行風(fēng)管漏風(fēng)量測試、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)行及系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行；消防系統(tǒng)：測試消火栓靜水壓力、噴淋系統(tǒng)動作響應(yīng)、消防聯(lián)動控制功能。對發(fā)覺的質(zhì)量問題（如裂縫、滲漏、設(shè)備故障），由監(jiān)理單位記錄《質(zhì)量問題整改通知單》，明確整改部位、要求及期限。安全功能驗(yàn)收檢查工程安全防護(hù)措施是否符合規(guī)范，如樓梯扶手高度、臨邊洞口防護(hù)、配電箱接地、消防通道暢通性等。核查安全功能檢測報(bào)告（如幕墻抗風(fēng)壓功能、節(jié)能工程保溫層厚度、電梯安全運(yùn)行測試報(bào)告），保證安全功能達(dá)標(biāo)。（三）問題整改與復(fù)查整改閉環(huán)管理施工單位針對驗(yàn)收組提出的問題，制定《整改方案》，明確責(zé)任人、整改措施及完成時間，報(bào)監(jiān)理單位審核。監(jiān)理單位對整改過程進(jìn)行監(jiān)督，整改完成后提交《整改報(bào)告》及整改部位影像資料，申請復(fù)查。復(fù)查確認(rèn)驗(yàn)收組對整改部位進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)查，確認(rèn)問題徹底解決后，在《質(zhì)量問題整改通知單》及《整改記錄表》上簽字確認(rèn)，形成閉環(huán)管理。（四）最終驗(yàn)收與結(jié)論驗(yàn)收會議驗(yàn)收組召開竣工驗(yàn)收會議，施工單位匯報(bào)工程概況、施工情況、自檢及整改結(jié)果；監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)理過程及質(zhì)量評估意見；設(shè)計(jì)單位核查設(shè)計(jì)落實(shí)情況；建設(shè)單位匯總各方意見。驗(yàn)收結(jié)論簽署驗(yàn)收組綜合資料核查、實(shí)體檢查、功能測試及整改情況，形成《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》，明確驗(yàn)收結(jié)論（合格/不合格）。結(jié)論為“合格”的，各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章；結(jié)論為“不合格”的，需明確整改要求，重新組織驗(yàn)收。（五）資料交付與歸檔資料移交清單施工單位向建設(shè)單位移交完整的工程技術(shù)資料（含紙質(zhì)版及電子版），填寫《工程資料移交清單》，雙方簽字確認(rèn)。移交資料包括但不限于：竣工圖（含設(shè)計(jì)變更章、施工單位竣工圖章）；竣工驗(yàn)收報(bào)告及各類驗(yàn)收記錄；主要材料、設(shè)備合格證及檢測報(bào)告；保修書及使用說明書。資料歸檔建設(shè)單位負(fù)責(zé)將驗(yàn)收資料整理歸檔，符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328）要求，作為工程后續(xù)維護(hù)、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。（六）現(xiàn)場交付與鑰匙移交場地清理與移交施工單位清理施工現(xiàn)場建筑垃圾、臨時設(shè)施，保證場地平整、暢通，達(dá)到“工完場清”要求。鑰匙與設(shè)備移交施工單位向建設(shè)單位移交工程鑰匙（含單元門、設(shè)備間、配電箱等）、設(shè)備操作手冊及備品備件，填寫《鑰匙及設(shè)備移交清單》，雙方簽字確認(rèn)。交付確認(rèn)書簽署建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同簽署《工程交付確認(rèn)書》，明確交付日期、工程現(xiàn)狀及保修起始時間，標(biāo)志項(xiàng)目正式進(jìn)入質(zhì)量保修期。三、清單模板（含分項(xiàng)表）（一）單位工程竣工驗(yàn)收總表項(xiàng)目名稱工程地址建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位工程規(guī)模建筑面積______㎡，層數(shù)______層結(jié)構(gòu)類型開工日期______年_月_日竣工日期______年_月_日驗(yàn)收日期______年_月_日驗(yàn)收組負(fù)責(zé)人驗(yàn)收范圍□主體結(jié)構(gòu)□裝飾裝修□給排水□電氣□通風(fēng)空調(diào)□消防□其他：______________驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格（不合格原因：____________________________________）參建單位意見（簽字蓋章）建設(shè)單位：______________________（蓋章）日期：__________________________監(jiān)理單位：______________________（蓋章）日期：__________________________設(shè)計(jì)單位：______________________（蓋章）日期：__________________________施工單位：______________________（蓋章）日期：__________________________（二）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收表（示例：主體結(jié)構(gòu)分部）分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)規(guī)范/設(shè)計(jì)）驗(yàn)收結(jié)果（合格/不合格）存在問題及整改要求整改責(zé)任人整改期限復(fù)查結(jié)果混凝土結(jié)構(gòu)模板安裝GB50204-2015第4.2節(jié)□合格□不合格軸線偏差超5mm張*3日合格鋼筋綁扎GB50204-2015第5.5節(jié)□合格□不合格保護(hù)層厚度不足李*2日合格混凝土澆筑GB50204-2015第6.3節(jié)□合格□不合格蜂窩麻面王*1日合格砌體結(jié)構(gòu)砂漿強(qiáng)度GB50203-2011第4.0.12節(jié)□合格□不合格同條件試塊缺失1組趙*2日合格灰縫飽滿度GB50203-2011第5.2.2節(jié)□合格□不合格灰縫厚度不均勻劉*1日合格（三）工程資料驗(yàn)收表資料類別資料名稱份數(shù)完整性（是/否）規(guī)范性（是/否）有效性（簽字蓋章齊全/否）備注前期資料立項(xiàng)文件1是是是施工許可證1是是是施工過程資料圖紙會審記錄2是是是隱蔽工程驗(yàn)收記錄15是是是材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)資料28是是是試驗(yàn)檢測資料混凝土試塊檢測報(bào)告12是是是鋼筋力學(xué)功能檢測報(bào)告8是是是竣工資料竣工圖（建筑專業(yè)）3是是是單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄1是是是（四）工程資料移交清單序號資料名稱資料編號/版本份數(shù)（紙質(zhì)/電子）移交日期接收人移交人備注1竣工圖（總平面圖）G-0013/12023-10-20陳*周*2工程竣工驗(yàn)收報(bào)告JS-2023-0562/12023-10-20陳*周*3主要材料合格證（鋼材）CL-2023-1021/12023-10-20陳*周*含檢測報(bào)告4電梯使用說明書SB-2023-0231/12023-10-20陳*周*5工程保修書BX-2023-0892/12023-10-20陳*周*四、關(guān)鍵事項(xiàng)提醒（一）資料真實(shí)性核查驗(yàn)收資料需與工程實(shí)際一致，嚴(yán)禁偽造、篡改檢測數(shù)據(jù)或驗(yàn)收記錄。對涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的資料（如混凝土試塊報(bào)告、鋼筋檢測報(bào)告），建設(shè)單位可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢，保證資料有效性。（二）參與方職責(zé)明確建設(shè)單位：負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，承擔(dān)驗(yàn)收主體責(zé)任；施工單位：負(fù)責(zé)資料準(zhǔn)備、問題整改及現(xiàn)場清理，對工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任；監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)驗(yàn)收過程監(jiān)督，審核整改方案，出具質(zhì)量評估意見；設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)核查設(shè)計(jì)變更及工程實(shí)體是否符合設(shè)計(jì)要求。（三）整改時限與閉環(huán)對驗(yàn)收中發(fā)覺的問題，施工單位需在整改通知單要求的期限內(nèi)完成整改（一般不超過7天，重大問題需延長時限的需書面說明），監(jiān)理單位需全程跟蹤復(fù)查，保證問題“整改一項(xiàng)、銷項(xiàng)一項(xiàng)”，嚴(yán)禁問題未整改通過驗(yàn)收。（四）交