車棚代管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方為規(guī)范其管理的XX小區(qū)車棚的日常運(yùn)營與管理，提升車位使用效率及業(yè)主停車體驗(yàn)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特聘請(qǐng)乙方提供車棚代管服務(wù)。乙方憑借專業(yè)化的管理服務(wù)能力，為甲方車棚提供安全、有序、高效的運(yùn)營管理，確保車位資源得到合理利用。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障車棚代管工作的順利開展，維護(hù)各方合法權(quán)益。協(xié)議的背景是基于甲方對(duì)車棚管理服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方具備的專業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方通過協(xié)商確定合作框架，為后續(xù)具體條款的約定奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在車棚代管合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求，提供專業(yè)、規(guī)范的車棚管理服務(wù)，提升車棚運(yùn)營效率及安全水平，保障車位使用者權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：車棚的日常清潔與維護(hù)、車位劃線與秩序管理、車位使用規(guī)則的制定與執(zhí)行、車輛停放引導(dǎo)、停車場(chǎng)安全監(jiān)控、停車收費(fèi)管理（如適用）、車位信息發(fā)布、業(yè)主意見反饋處理以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常檢查與報(bào)修協(xié)調(diào)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議附件或雙方另行協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.“車棚”指由甲方擁有或有權(quán)管理的，供車位使用者停放機(jī)動(dòng)車的專用場(chǎng)所，包括但不限于地面停車場(chǎng)及地下停車庫。

2.“車位”指車棚內(nèi)劃分出的可供機(jī)動(dòng)車停放的單個(gè)空間。

3.“代管服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方車棚提供的包括但不限于清潔、維護(hù)、秩序管理、安全監(jiān)控、收費(fèi)（如適用）等在內(nèi)的綜合性管理服務(wù)。

4.“車位使用者”指依法使用甲方車棚停放車輛的業(yè)主、訪客或其他授權(quán)人員。

5.“設(shè)施設(shè)備”指車棚內(nèi)用于停放、標(biāo)識(shí)、監(jiān)控、照明、通風(fēng)等功能的各類硬件設(shè)備，如停車線、指示牌、監(jiān)控?cái)z像頭、道閘系統(tǒng)等。

6.“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的乙方提供代管服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體要求，包括但不限于清潔度、秩序維護(hù)、安全防護(hù)、響應(yīng)速度等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的代管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量、人員表現(xiàn)及安全保障等。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方未達(dá)標(biāo)的服務(wù)進(jìn)行指出和整改要求。

b.甲方有權(quán)根據(jù)車棚實(shí)際運(yùn)營情況和市場(chǎng)需求，制定或調(diào)整車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如適用）及服務(wù)項(xiàng)目，但調(diào)整內(nèi)容需提前合理期限通知乙方，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供代管服務(wù)相關(guān)的報(bào)表、數(shù)據(jù)及記錄，如車位使用率統(tǒng)計(jì)、收費(fèi)情況明細(xì)、服務(wù)工單記錄、安全監(jiān)控錄像（用于追溯故障或事故）等，以備查驗(yàn)。

d.在協(xié)議履行期間，如遇車棚設(shè)施設(shè)備的重大維修或改造，甲方有權(quán)決定維修方案和改造計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合提供必要的信息和支持，并承擔(dān)因其管理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致維修成本增加的責(zé)任。

e.甲方有權(quán)在協(xié)議期滿前X個(gè)月書面通知乙方終止本協(xié)議，并結(jié)清乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用，但應(yīng)給予乙方合理的工作交接期。

(2)**義務(wù)**

a.甲方應(yīng)向乙方提供車棚的詳細(xì)資料，包括車棚布局圖、車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有管理制度等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性，作為乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。

b.甲方應(yīng)保障乙方及其工作人員在車棚內(nèi)開展服務(wù)工作的合法通行權(quán)限及必要的工作空間，不得無故阻撓或干涉。

c.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行車棚的日常管理和維護(hù)工作，如需封閉車棚進(jìn)行大規(guī)模施工或改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商安排臨時(shí)過渡方案或補(bǔ)償措施（如適用）。

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠、克扣或拒付。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e.甲方應(yīng)建立車位使用者投訴與建議處理機(jī)制，并將相關(guān)反饋及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方，協(xié)助乙方改進(jìn)服務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身管理疏忽或第三方責(zé)任（如業(yè)主糾紛）導(dǎo)致的乙方額外支出或責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容，全面接收并履行車棚代管服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

b.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，定期向甲方收取代管服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并按期支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定主張違約金或要求暫停服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

c.乙方有權(quán)對(duì)車棚的運(yùn)營狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況及車位使用情況提出合理化建議，以優(yōu)化管理方案，提升服務(wù)效能。

d.在發(fā)生車棚安全事故、設(shè)施設(shè)備故障或重大業(yè)主投訴時(shí)，乙方有權(quán)第一時(shí)間介入處理，并要求甲方提供必要的協(xié)助（如緊急維修資源、信息核實(shí)等）。

e.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行的背景、培訓(xùn)考核等提供必要的配合與支持，以確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。

(2)**義務(wù)**

a.**核心服務(wù)義務(wù)**

i.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠且合格的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和服務(wù)人員，負(fù)責(zé)車棚的日常運(yùn)營管理。服務(wù)人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，遵守職業(yè)道德，規(guī)范服務(wù)行為。

ii.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的車棚管理方案，包括但不限于：

-**清潔維護(hù)**：每日對(duì)車棚地面、墻面、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行清掃，定期進(jìn)行深度清潔；保持排水系統(tǒng)暢通，定期檢查并清理雜物；確保照明系統(tǒng)正常工作，定期檢查維修損壞燈具。

-**秩序管理**：維護(hù)車棚內(nèi)停放秩序，引導(dǎo)車輛規(guī)范停放，及時(shí)清理違停、占道車輛（按協(xié)議約定處理或移交甲方處理）；制止不規(guī)范行為（如亂扔垃圾、吸煙等）。

-**安全監(jiān)控**：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查錄像存儲(chǔ)情況，對(duì)異常情況（如火災(zāi)隱患、可疑人員徘徊、設(shè)施設(shè)備故障）及時(shí)報(bào)警或處理并上報(bào)甲方。

-**設(shè)施設(shè)備管理**：定期巡查車棚各類設(shè)施設(shè)備（如停車線、指示牌、道閘、消防設(shè)施等），發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)立即進(jìn)行維修或報(bào)備甲方處理，并做好記錄。

-**應(yīng)急響應(yīng)**：制定突發(fā)事件（如停電、惡劣天氣、治安事件）應(yīng)急預(yù)案，并演練；發(fā)生緊急情況時(shí)，迅速啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制，保障人員安全和車輛財(cái)產(chǎn)安全。

iii.乙方應(yīng)建立完善的車位管理系統(tǒng)（如適用），確保車位信息準(zhǔn)確，收費(fèi)系統(tǒng)（如適用）運(yùn)行正常、賬目清晰，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營數(shù)據(jù)。

iv.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理車位使用者的日常咨詢、投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果，并建立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

b.**安全保障義務(wù)**

i.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于停車場(chǎng)安全管理的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的消防器材和安防設(shè)備。

ii.乙方應(yīng)定期服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和考核，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

iii.乙方應(yīng)對(duì)其工作人員及服務(wù)過程中知悉的甲方信息、車位使用者信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。

c.**協(xié)作與報(bào)告義務(wù)**

i.乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方提交車棚運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)總結(jié)、運(yùn)營數(shù)據(jù)（如車流量、收費(fèi)情況）、設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告、安全隱患排查情況、業(yè)主反饋處理情況等。

ii.乙方應(yīng)建立服務(wù)日志制度，詳細(xì)記錄每日服務(wù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并接受甲方的查閱。

iii.乙方應(yīng)積極配合甲方或第三方對(duì)車棚管理服務(wù)進(jìn)行的監(jiān)督檢查、評(píng)估審計(jì)等工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。

d.**費(fèi)用結(jié)算與票據(jù)義務(wù)**

i.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單，并附相關(guān)依據(jù)（如考勤記錄、物料消耗記錄、維修費(fèi)用憑證等）。

ii.甲方對(duì)結(jié)算清單有異議的，應(yīng)在收到后X日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；無異議的，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單及有效票據(jù)后X日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保提供的票據(jù)真實(shí)、合法、合規(guī)。

e.**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**

i.因乙方管理疏忽、服務(wù)不到位或工作人員失職，導(dǎo)致車棚發(fā)生安全事故（如車輛損壞、人員傷亡）、重大財(cái)產(chǎn)損失或嚴(yán)重秩序混亂的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

ii.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其員工在服務(wù)過程中發(fā)生的工傷、意外等風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。

iii.乙方應(yīng)確保其提供的清潔物料、維修服務(wù)等符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)車棚環(huán)境及人員健康造成損害。

f.甲方要求乙方履行的其他與代管服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**

乙方提供本協(xié)議約定的車棚代管服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用以下第（）種方式計(jì)算：

（1）固定月費(fèi)：甲方每月向乙方支付固定代管服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。

（2）績效掛鉤費(fèi)：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）加上基于服務(wù)考核指標(biāo)（如車位周轉(zhuǎn)率、業(yè)主滿意度評(píng)分、安全事故發(fā)生率等）的績效獎(jiǎng)金，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二。

（3）其他方式：_________________________。

上述費(fèi)用已包含乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下所有服務(wù)所需的人工、物料、設(shè)備折舊、管理成本及利潤。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)未包含因甲方特殊要求或外部政策變化導(dǎo)致的額外支出，如遇此類情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案。

2.**支付方式**

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：_________________________

支付前，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的費(fèi)用結(jié)算清單及等額有效發(fā)票。甲方在收到乙方結(jié)算清單及發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.**支付時(shí)間**

（1）若采用固定月費(fèi)方式，費(fèi)用按月支付，于每月______日前的______個(gè)工作日內(nèi)支付上一自然月的服務(wù)費(fèi)用。

（2）若采用績效掛鉤費(fèi)方式，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按月支付，于每月______日前的______個(gè)工作日內(nèi)支付上一自然月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；績效獎(jiǎng)金根據(jù)考核結(jié)果，于服務(wù)考核周期結(jié)束后______日內(nèi)支付。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用付清并承擔(dān)違約金為止。逾期支付不影響甲方支付義務(wù)的履行。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展______年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)不超過______次。如需提前終止或變更，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**

（1）乙方應(yīng)于協(xié)議生效后______日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐及車棚初步驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上一個(gè)月的運(yùn)營報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核與支付。

（4）任何需要雙方共同確認(rèn)的重要事項(xiàng)（如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、重大維修方案等），應(yīng)在收到相關(guān)文件后______日內(nèi)完成書面確認(rèn)或提出異議。

（5）協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成所有服務(wù)記錄、設(shè)施設(shè)備清單、未結(jié)算費(fèi)用等資料的移交工作，并配合甲方完成為期______個(gè)月的空?qǐng)龉芾砘蜻^渡期安排（如有約定）。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付費(fèi)用**：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有拖欠費(fèi)用及累計(jì)違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失（包括但不限于乙方尋找替代服務(wù)方的成本、協(xié)議提前終止的違約金等）。

(2)**無正當(dāng)理由解除協(xié)議**：若甲方單方面無正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并結(jié)清所有已發(fā)生但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。若乙方因此遭受的實(shí)際損失（如員工遣散費(fèi)、已投入的未攤銷設(shè)備成本等）超過違約金數(shù)額，乙方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

(3)**未提供必要協(xié)助**：甲方未按約定提供必要的工作條件、資料或配合乙方進(jìn)行管理工作時(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方的相應(yīng)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本協(xié)議第二條約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行協(xié)商確認(rèn)的具體指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期內(nèi)若仍未達(dá)標(biāo)，或同一問題經(jīng)指出后______次內(nèi)仍未能有效解決，甲方有權(quán)按次向乙方收取相當(dāng)于______個(gè)月服務(wù)費(fèi)______%的違約金。累計(jì)違約金達(dá)到相當(dāng)于______個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的，或乙方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方收到業(yè)主集體投訴或政府處罰的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)**發(fā)生安全事故或重大損失**：因乙方管理疏忽、操作失誤或安保措施不到位，導(dǎo)致車棚內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、重大設(shè)備損壞、人員傷亡等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向受害者賠償?shù)目铐?xiàng)、政府罰款、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)免賠額等。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若該等事故系因第三方責(zé)任造成，乙方仍需承擔(dān)未能盡到管理責(zé)任的相應(yīng)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

(3)**擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包服務(wù)**：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的代管服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得轉(zhuǎn)包給其他服務(wù)提供商。如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

(4)**違反保密義務(wù)**：乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二條第（iii）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或車位使用者個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(5)**未按時(shí)提交報(bào)告或資料**：乙方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交運(yùn)營報(bào)告、結(jié)算清單等必要資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額千分之______的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)視為乙方不履行協(xié)議義務(wù)，并有權(quán)采取包括但不限于要求乙方限時(shí)補(bǔ)交、調(diào)整服務(wù)考核評(píng)分、甚至解除協(xié)議等措施。

(6)**擅自變更服務(wù)范圍**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)違約金或解除協(xié)議。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的性質(zhì)與上限**：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。違約金總額原則上不超過本協(xié)議總標(biāo)的額的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失與違約金之間的差額。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物損壞、滅失，或妨礙協(xié)議履行，或造成一方或雙方人員傷亡。

2.**舉證與通知**

任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附具有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、事故鑒定報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)就協(xié)議的變更、暫?；蚪獬M(jìn)行協(xié)商。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，雙方互不賠償。若不可抗力事件直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.**不可抗力免責(zé)的限制**

不可抗力條款不免除因一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密、人身安全保障、及時(shí)通知等義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，亦不免除因雙方均受不可抗力影響而產(chǎn)生的相互協(xié)作義務(wù)（如共同維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、保護(hù)財(cái)產(chǎn)等）。若不可抗力系因一方過錯(cuò)行為引發(fā)或加劇，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免或減少不可抗力可能造成的損害。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為______。仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.**訴訟**

除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠信原則，暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但緊急情況除外。

4.**法律適用與專屬管轄**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有完整性，雙方均應(yīng)通過書面形式解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，任何口頭承諾或約定均不作為本協(xié)議的有效組成部分。若本協(xié)議包含仲裁條款，則仲裁條款的效力優(yōu)先于訴訟管轄條款，仲裁裁決是解決爭(zhēng)議的唯一途徑，法院對(duì)本案無管轄權(quán)。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分知悉并同意上述爭(zhēng)議解決方式及管轄約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。送達(dá)之日視為通知到達(dá)之日。

2.**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，使其達(dá)到與原條款意圖最接近的有效狀態(tài)。

4.**轉(zhuǎn)讓限制**

未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三