房產(chǎn)婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京世紀(jì)華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號世紀(jì)華聯(lián)大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通置業(yè)有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號恒通國際大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)歸屬及交易事宜達(dá)成一致，基于雙方對房產(chǎn)市場現(xiàn)狀及法律規(guī)定的充分了解，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)的購買、租賃或委托管理等合作事項(xiàng)進(jìn)行約定。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積為300平方米，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于婚前財(cái)產(chǎn)的特殊性質(zhì)及雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易或合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。標(biāo)的房產(chǎn)的婚前性質(zhì)對協(xié)議的簽訂具有關(guān)鍵影響，雙方均確認(rèn)已就房產(chǎn)的婚前歸屬問題達(dá)成初步共識，并將以此為基礎(chǔ)完成后續(xù)的法律手續(xù)及商業(yè)安排。協(xié)議的背景包括但不限于雙方婚前財(cái)產(chǎn)的界定、房產(chǎn)市場的政策變化、交易過程中的稅務(wù)籌劃以及婚前財(cái)產(chǎn)公證的必要性等，這些因素均對協(xié)議的條款設(shè)置產(chǎn)生重要影響。雙方在簽訂協(xié)議前，已通過專業(yè)律師的咨詢，對協(xié)議的合法性、合規(guī)性及可執(zhí)行性進(jìn)行了充分評估，并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有相關(guān)事宜均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)在婚前財(cái)產(chǎn)歸屬及交易管理中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易或合作過程的合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的購買意向確認(rèn)、租賃條件協(xié)商、委托管理安排、婚前財(cái)產(chǎn)的界定與公證（如需）、交易流程的推進(jìn)、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決方式等。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息的確認(rèn)、價(jià)格條款的商定、合同簽訂的流程、款項(xiàng)支付的安排、產(chǎn)權(quán)過戶或租賃關(guān)系的辦理、以及雙方在合作過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，旨在為雙方的婚前房產(chǎn)合作提供一個(gè)全面、清晰、可操作的框架。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號、建筑面積為300平方米、產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的房產(chǎn)；“婚前財(cái)產(chǎn)”指根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)增值的部分；“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指各方的法定代表人或非法人的負(fù)責(zé)人；“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。本協(xié)議所稱“日”指自然日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)狀況進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合協(xié)議約定的條件。甲方有權(quán)要求乙方配合完成婚前財(cái)產(chǎn)的界定或公證程序（如需），并有權(quán)監(jiān)督該程序的合法進(jìn)行。在購房或租賃交易中，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定，要求乙方履行支付義務(wù)，如支付購房款、租金或相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的最終處置方式（如出售、出租或委托管理）提出建議或作出決定，但需符合協(xié)議的整體約定。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付購房款、租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保其具備購買或租賃標(biāo)的房產(chǎn)的合法資質(zhì)和能力，并配合完成交易所需的法律手續(xù)。甲方有義務(wù)對標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)查驗(yàn)行為可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用（除非協(xié)議另有約定）。在委托管理模式下，甲方應(yīng)明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容和管理權(quán)限，并按約定支付管理費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的乙方商業(yè)信息或隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供履行義務(wù)所必需的文件、資料或信息，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付購房款、租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供履行購買或租賃義務(wù)所需的配合，如簽署相關(guān)文件、辦理過戶或租賃登記等。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的最終處置方式提出建議或作出決定，并要求甲方予以尊重和配合。乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議的保密條款，對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的甲方商業(yè)信息或隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。在委托管理模式下，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行管理，并要求甲方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)，并承擔(dān)因查驗(yàn)行為應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任（如因乙方隱瞞瑕疵導(dǎo)致的問題）。乙方有權(quán)要求甲方在購房或租賃交易中，按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)在甲方未履行支付義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在協(xié)議履行期間保持符合約定的狀態(tài)，除非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致否則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的甲方商業(yè)信息或隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供履行義務(wù)所必需的文件、資料或信息，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。在委托管理模式下，乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行管理職責(zé)，維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，并定期向甲方報(bào)告管理情況。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的租賃或使用符合相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的要求，避免因自身行為給甲方帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在發(fā)生可能導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更或價(jià)值減損的重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的最終成交價(jià)格（以下簡稱“總價(jià)”）為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，具體稅種及承擔(dān)方根據(jù)國家最新稅收政策及雙方協(xié)商確定）以及交易服務(wù)費(fèi)（如有）。甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行上海浦東分行；賬戶名稱：上海恒通置業(yè)有限公司；賬號：622202**********。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)百分之三十（30%）的定金，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00），用于確認(rèn)購房意向并啟動(dòng)交易流程。余款壹仟玖佰肆拾伍萬元整（￥23,500,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記后十日內(nèi)支付完畢。支付定金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供已支付定金的憑證復(fù)印件；支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供尾款支付憑證復(fù)印件。雙方均應(yīng)確保支付行為的合法合規(guī)性，任何一方不得以任何理由拖延或拒絕按本條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)交易手續(xù)（包括但不限于購房合同簽署、定金支付、首付款支付、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等）全部完成之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)以推動(dòng)協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方支付定金；協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的全面查驗(yàn)；查驗(yàn)完成后五日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式的購房合同或租賃合同（根據(jù)協(xié)議最終目的確定）；購房合同或租賃合同簽署后十日內(nèi)，甲方支付剩余購房款或首期租金；如需辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，應(yīng)在購房款支付前完成，具體時(shí)間根據(jù)公證機(jī)構(gòu)安排確定；房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前根據(jù)國家稅收政策及雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)并繳納；全部款項(xiàng)支付完畢后三十日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記手續(xù)。若任何一方因不可抗力或經(jīng)對方書面同意的原因未能按期履行，經(jīng)對方書面催告后仍未能履行，則應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)百分之五（5%）的違約金作為賠償；若定金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付余款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)百分之十（10%）的違約金作為賠償；若余款不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

（3）若甲方提供的支付定金或余款行為存在欺詐或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)款項(xiàng)或面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付甲方應(yīng)付的款項(xiàng)（如交易服務(wù)費(fèi)等，若有），每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)百分之十（10%）的違約金作為賠償；若款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、重大遺漏，導(dǎo)致甲方無法完成交易或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（3）若乙方在收到甲方定金或余款后，無正當(dāng)理由拒絕履行后續(xù)的交接、過戶或租賃交付義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)百分之十（10%）的違約金作為賠償；若定金和違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按約定進(jìn)行交易或使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.3通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向守約方支付總價(jià)百分之一（1%）的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是對違約方經(jīng)濟(jì)上的懲罰，不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)在違約金之外，另行主張賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（3）若一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

（4）本協(xié)議各項(xiàng)違約責(zé)任的約定，旨在約束雙方行為，保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，任何一方均應(yīng)以誠信原則履行協(xié)議，避免違約事件的發(fā)生。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分評估違約風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約后果。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、限制性政策等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如定金、已付款項(xiàng)、實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用等）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力事件的持續(xù)期限以不可抗力通知中載明的預(yù)計(jì)時(shí)間或?qū)嶋H影響時(shí)間為準(zhǔn)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議一方主張因不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供有權(quán)部門出具的相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府部門、法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決等。若無法取得正式證明，但事件具有不可抗力的特征且經(jīng)對方認(rèn)可，也可作為免責(zé)的參考依據(jù)。

6.不可抗力的持續(xù)存在：本協(xié)議的不可抗力條款具有獨(dú)立性，即使協(xié)議其他部分因不可抗力無法履行，本條款仍可單獨(dú)適用，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)狀態(tài)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、北京國際仲裁中心或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議的達(dá)成情況合理分擔(dān)。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其申請仲裁的費(fèi)用，但仲裁庭有權(quán)決定由敗訴方承擔(dān)勝訴方的合理仲裁費(fèi)用。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)和中國境外通過司法程序予以承認(rèn)和執(zhí)行。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方明確書面同意，任何一方也可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)依據(jù)爭議發(fā)生地或協(xié)議履行地的法律確定，具體由爭議雙方書面協(xié)商指定。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方選擇訴訟解決前，應(yīng)通知對方，并給予對方合理的書面答辯期。

5.爭議的起算：本協(xié)議爭議的訴訟時(shí)效，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算；若選擇仲裁或訴訟，爭議解決程序的啟動(dòng)時(shí)間以仲裁申請?zhí)峤恢栈蚍ㄔ浩鹪V之日為準(zhǔn)。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

6.專屬管轄與選擇：本協(xié)議約定爭議解決方式時(shí)，雙方已充分考慮到各種方案的利弊，并基于意思自治原則做出選擇。任何一方不得在爭議發(fā)生后單方面變更本協(xié)議約定的爭議解決方式，除非雙方達(dá)成書面一致。本協(xié)議的簽訂，意味著雙方已授權(quán)另一方在必要時(shí)依據(jù)本協(xié)議約定啟動(dòng)爭議解決程序。

7.保密性：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議的具體內(nèi)容、過程、結(jié)果及與此相關(guān)的商業(yè)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閳?zhí)行仲裁裁決、訴訟判決所必需者除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十四日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，按不可抗力條款處理。若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或交割標(biāo)的物，并按照約定處理保密信息。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為