抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過購買乙方的XX資產(chǎn)（以下簡稱“標的資產(chǎn)”）實現(xiàn)XX業(yè)務(wù)拓展，且乙方同意將標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)抵押權(quán)的變更事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以雙方均具備合法主體資格、具備相應(yīng)的履約能力為前提，且雙方均知悉并理解協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)。標的資產(chǎn)的具體內(nèi)容、權(quán)屬狀況及抵押權(quán)設(shè)立情況詳見本協(xié)議附件一。雙方確認，標的資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)定抵押權(quán)，該抵押權(quán)由乙方享有，現(xiàn)甲方擬通過本協(xié)議實現(xiàn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以保障自身交易安全及權(quán)益。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，確保標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更的順利進行，并為后續(xù)相關(guān)法律手續(xù)的辦理提供依據(jù)。雙方同意，本協(xié)議的履行將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標的資產(chǎn)按照約定完成轉(zhuǎn)讓，并將標的資產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)由乙方轉(zhuǎn)讓給甲方，使甲方取得該抵押權(quán)，以保障甲方在交易中的合法權(quán)益。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜、抵押權(quán)的變更登記手續(xù)、相關(guān)費用的承擔(dān)、雙方的配合義務(wù)以及違約責(zé)任等。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)的變更將嚴格按照本協(xié)議約定進行，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均需另行協(xié)商并達成書面協(xié)議。

第二條定義

1.標的資產(chǎn)：指乙方同意轉(zhuǎn)讓給甲方的XX資產(chǎn)，包括但不限于XX設(shè)備、XX房產(chǎn)等，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件一為準。

2.抵押權(quán)：指乙方就標的資產(chǎn)依法設(shè)定的一項擔(dān)保物權(quán)，乙方享有該抵押權(quán)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將前述抵押權(quán)全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方依法取得該抵押權(quán)。

4.履約保證金：指為保證雙方履行本協(xié)議約定，甲方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方支付的一定金額的保證金。

5.相關(guān)費用：指因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的評估費、登記費、律師費等必要費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)，并確保標的資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)或爭議。

(2)甲方有權(quán)要求乙方配合辦理抵押權(quán)的變更登記手續(xù)，并確保變更登記順利完成。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金，并確保資金支付合法合規(guī)。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

(5)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中的行為，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

(6)甲方應(yīng)妥善保管標的資產(chǎn)及抵押權(quán)相關(guān)文件，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將標的資產(chǎn)完整轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保標的資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬狀態(tài)真實、合法。

(3)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供所有必要的文件及證明材料。

(4)乙方應(yīng)保證標的資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在未披露的瑕疵或負債，如因乙方原因?qū)е录追绞軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供標的資產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實性。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進行標的資產(chǎn)的驗收工作，并確保驗收結(jié)果符合本協(xié)議約定。

(7)乙方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，其不再就標的資產(chǎn)行使任何權(quán)利或提出任何主張，并配合甲方處置該抵押權(quán)。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的評估費、登記費等必要費用，并確保費用合法合理。

(9)乙方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供標的資產(chǎn)的完整技術(shù)資料及操作手冊，并確保資料的真實性。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。該轉(zhuǎn)讓價款已包含標的資產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及從屬權(quán)益，并已考慮標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及市場價值。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%（即人民幣XXXX元整）作為首付款，余款XX%（即人民幣XXXX元整）作為尾款。尾款應(yīng)在標的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢且抵押權(quán)變更登記完成之日起X日內(nèi)支付完畢。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此造成的延遲付款不構(gòu)成違約。所有付款均應(yīng)無保留地支付，不得附加任何條件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。本協(xié)議的效力直至標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成且抵押權(quán)變更登記手續(xù)全部辦理完畢之日自動終止。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提供標的資產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件及必要的交接資料。

(2)雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)共同啟動標的資產(chǎn)的評估及驗收工作，驗收合格后視為標的資產(chǎn)符合約定狀態(tài)。

(3)乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起X日內(nèi)，配合甲方辦理抵押權(quán)的變更登記手續(xù)，最遲不超過X日完成變更登記。

(4)標的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)變更登記完成之日起X日內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

(5)如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費等。

(2)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)標的資產(chǎn)在逾期期間的保管費用及風(fēng)險。

(3)若甲方在支付尾款后，因自身原因未能按時辦理標的資產(chǎn)的最終所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金。若違約金不足以彌補乙方實際損失，甲方應(yīng)補足差額。

(4)若甲方違反本協(xié)議約定，提前處置標的資產(chǎn)或損害乙方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款逾期部分XX‰的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費等。

(2)若乙方未按照本協(xié)議約定提供標的資產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件或存在隱瞞標的資產(chǎn)瑕疵的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金。若違約金不足以彌補甲方實際損失，乙方應(yīng)補足差額。

(3)若乙方未按照本協(xié)議第五條第（3）項約定按時配合辦理抵押權(quán)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX‰的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(4)若乙方在支付尾款后，因自身原因未能按時辦理標的資產(chǎn)的最終所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金。若違約金不足以彌補甲方實際損失，乙方應(yīng)補足差額。

(5)若乙方違反本協(xié)議約定，提前處置標的資產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施，減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的限制：

任何一方支付違約金不應(yīng)超過違約行為發(fā)生時本協(xié)議總價款的XX%。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

5.損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等。

6.多重違約：

若一方存在多處違約行為，守約方有權(quán)選擇最有利于自己的方式追究違約方的責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、要求支付違約金、賠償損失等。

7.協(xié)商解決：

若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于X日）將事件發(fā)生及其可能持續(xù)的時間、影響以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行造成的影響提供合理證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并就因不可抗力事件造成的損失及后續(xù)履行事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行部分義務(wù)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行造成的影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于通知義務(wù)、損失減少義務(wù)等。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為標的資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院。

(2)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，并盡量通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決爭議，以減少不必要的訴訟或仲裁程序。

3.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、支付憑證、驗收報告等。任何一方隱瞞或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生的爭議。雙方同意，任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項下的任何爭議提起訴訟或仲裁的，均應(yīng)適用本協(xié)議爭議解決條款。

5.爭議解決期間的協(xié)議效力：在爭議解決期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議其他條款仍然有效，任何一方均不得以存在爭議為由擅自變更或解除本協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機關(guān)認定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均受中華人民共和國法律管轄并遵守其規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。