擔(dān)保函與擔(dān)保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記注冊(cè)的大型綜合性商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃、物業(yè)管理及國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)。甲方在國(guó)內(nèi)外擁有廣泛的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和客戶資源，致力于通過優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，為合作伙伴提供穩(wěn)定、高效的業(yè)務(wù)支持。

甲方作為買方/出租方/委托方，基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。甲方在合作過程中，依托其雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，旨在通過本次交易/合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值、風(fēng)險(xiǎn)控制或業(yè)務(wù)拓展等目標(biāo)。甲方在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保交易/合作的安全、合規(guī)及高效進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記注冊(cè)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身?yè)碛械臉?biāo)的物及相關(guān)資質(zhì)，與甲方就標(biāo)的物的出售/租賃/委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。乙方在合作過程中，將充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保標(biāo)的物的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。乙方承諾在協(xié)議履行過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并積極配合甲方完成交易/合作相關(guān)事宜。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次擔(dān)保函與擔(dān)保協(xié)議書的簽訂，是基于甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作過程中形成的相互信任與合作關(guān)系。甲方作為買方/出租方/委托方，在業(yè)務(wù)開展過程中，可能需要乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障交易/合作的安全性和穩(wěn)定性。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于甲方的需求，愿意提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范擔(dān)保行為的實(shí)施，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)交易/合作的高度重視，也為后續(xù)的履約提供了法律保障。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)良好的合作秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在特定交易或合作中，由乙方為甲方提供的擔(dān)保事項(xiàng)，以保障甲方權(quán)益，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的順利履行。本協(xié)議涉及的擔(dān)保范圍包括但不限于：確保甲方在購(gòu)買標(biāo)的物/租賃標(biāo)的物/委托服務(wù)過程中，能夠按照約定支付款項(xiàng)/支付租金/支付服務(wù)費(fèi)用；確保甲方在違反相關(guān)約定時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由乙方提供必要的擔(dān)保措施。具體擔(dān)保內(nèi)容將根據(jù)雙方另行簽訂的《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的詳細(xì)約定執(zhí)行。本協(xié)議旨在為《擔(dān)保函》及相關(guān)附件提供框架性約定和法律依據(jù)，是雙方建立信任、穩(wěn)定合作的基礎(chǔ)性文件。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指代甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的特定資產(chǎn)或服務(wù)，具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息以《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的約定為準(zhǔn)。

2.“擔(dān)保函”指由乙方出具，承諾在特定情形下履行擔(dān)保責(zé)任的法律文件，是本協(xié)議核心擔(dān)保義務(wù)的載體。

3.“擔(dān)保責(zé)任”指乙方根據(jù)本協(xié)議及《擔(dān)保函》的約定，在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的保證、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。

4.“履行期限”指本協(xié)議及《擔(dān)保函》中約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款期限、擔(dān)保響應(yīng)期限等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行。

6.“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院，依據(jù)本協(xié)議第十三條約定執(zhí)行。

7.“協(xié)議生效”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的約定，在發(fā)生擔(dān)保事件時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方擔(dān)保措施的實(shí)施情況，并要求乙方提供相關(guān)證明文件；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及《擔(dān)保函》的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方完成必要的盡職；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議及《擔(dān)保函》的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容；甲方發(fā)生任何可能影響其履約能力的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。甲方應(yīng)保證其提供的信息和文件真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《擔(dān)保函》的約定，履行支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)；乙方有權(quán)在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，依據(jù)《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的約定，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求甲方提供反擔(dān)保、采取補(bǔ)救措施或直接承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的協(xié)助，如財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)記錄等。

(2)乙方的義務(wù)：

①擔(dān)保責(zé)任履行義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的約定，在甲方發(fā)生違約行為且符合擔(dān)保條件時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方式包括但不限于提供資金補(bǔ)償、資產(chǎn)抵償或承擔(dān)連帶責(zé)任等，具體方式以《擔(dān)保函》的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力符合協(xié)議要求，并保持必要的擔(dān)保資質(zhì)和資金實(shí)力。

②盡職義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況、履約能力及標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)情況進(jìn)行盡職，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)基于合理謹(jǐn)慎的原則進(jìn)行盡職，其結(jié)果應(yīng)作為履行擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。

③津貼義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《擔(dān)保函》的約定，在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以《擔(dān)保函》的約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付，不得拖欠。

④協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成相關(guān)交易或合作事宜，提供必要的專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

⑤信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

⑥情報(bào)提供義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方提供擔(dān)保相關(guān)業(yè)務(wù)的信息和報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策變化、風(fēng)險(xiǎn)提示等，以幫助甲方更好地管理風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保其提供的情報(bào)準(zhǔn)確可靠，并符合甲方?jīng)Q策需求。

⑦爭(zhēng)議解決協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，包括提供證據(jù)、參與調(diào)解或仲裁等，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第十三條的約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。

⑧不可抗力通知義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，以減輕雙方損失。乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用/款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)總額（以下簡(jiǎn)稱“費(fèi)用”）具體金額及構(gòu)成以《擔(dān)保函》及相關(guān)附件的約定為準(zhǔn)。該費(fèi)用可能包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體明細(xì)及計(jì)算方式由雙方在《擔(dān)保函》中詳細(xì)列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京XX支行

戶名：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：622202******123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照《擔(dān)保函》及相關(guān)附件中約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。例如：

(1)預(yù)付款：在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元；

(2)尾款：在甲方完成標(biāo)的物購(gòu)買/租賃/服務(wù)接收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的費(fèi)用，即人民幣XX元；

(3)按期付款：如《擔(dān)保函》約定按月/季/年支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，根據(jù)《擔(dān)保函》約定的計(jì)算方式，計(jì)算當(dāng)期應(yīng)支付的費(fèi)用，并足額支付至乙方賬戶。

4.支付通知：甲方在每次支付費(fèi)用前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面支付通知，說明支付金額、支付依據(jù)及支付方式，以便乙方及時(shí)收款。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

5.支付調(diào)整：如《擔(dān)保函》中約定費(fèi)用可能根據(jù)市場(chǎng)行情、政策變化等因素進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)根據(jù)《擔(dān)保函》的約定，及時(shí)支付調(diào)整后的費(fèi)用。任何支付調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)擔(dān)保函生效日：乙方出具的《擔(dān)保函》自甲方簽字蓋章并可能需要履行特定程序（如提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)備案）后生效，并與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的擔(dān)保安排。

(2)首次支付日：根據(jù)第四條約定，甲方首次支付費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為XX年XX月XX日。

(3)標(biāo)的物交付/服務(wù)起始日：標(biāo)的物交付或服務(wù)提供的日期為XX年XX月XX日，該日期可能影響費(fèi)用的起算或支付安排，具體以《擔(dān)保函》約定為準(zhǔn)。

(4)擔(dān)保責(zé)任觸發(fā)日：乙方開始履行擔(dān)保責(zé)任的日期，以甲方發(fā)生符合《擔(dān)保函》約定的違約行為且滿足觸發(fā)條件的具體日期為準(zhǔn)。

(5)協(xié)議終止日：本協(xié)議有效期屆滿或雙方書面同意終止的日期，自該日起本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)終止，但結(jié)算、爭(zhēng)議解決等條款仍可持續(xù)有效。

6.期限順延：如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，影響協(xié)議履行的時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。逾期履行超過XX日，非因不可抗力或雙方另有約定，守約方有權(quán)解除協(xié)議或要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期付款：如甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《擔(dān)保函》，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議或《擔(dān)保函》簽署過程中，故意提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤判斷并遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并視為根本違約，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于費(fèi)用總額X倍的違約金。

(3)違反保密義務(wù)：如甲方違反第二條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或本協(xié)議項(xiàng)下的非公開信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此遭受的全部損失。

(4)單方面解除協(xié)議：如甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議或《擔(dān)保函》，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于費(fèi)用總額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未能履行擔(dān)保責(zé)任：如在《擔(dān)保函》約定的擔(dān)保責(zé)任觸發(fā)條件下，乙方無正當(dāng)理由拒絕履行或未能按照約定方式、金額及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括甲方因乙方違約而直接遭受的損失，以及甲方為彌補(bǔ)該損失所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。乙方違約金為未能履行擔(dān)保金額的X%，且累計(jì)不超過《擔(dān)保函》約定的最高擔(dān)保責(zé)任限額。

(2)提供虛假擔(dān)保函：如乙方在出具《擔(dān)保函》過程中，故意提供虛假承諾或隱瞞重要風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方基于該《擔(dān)保函》產(chǎn)生信賴?yán)鎿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

(3)違反信息保密義務(wù)：如乙方違反第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或本協(xié)議項(xiàng)下的非公開信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此遭受的全部損失。

(4)延誤提供服務(wù)/配合：如乙方未按照《擔(dān)保函》或其他約定，及時(shí)提供必要的擔(dān)保配合或服務(wù)支持，導(dǎo)致甲方未能按期實(shí)現(xiàn)其交易或合作目標(biāo)并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限，但最高不超過乙方收取的費(fèi)用總額。

3.違約金的計(jì)算與支付：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，支付違約金及賠償金。逾期支付，違約方還應(yīng)按每日萬(wàn)分之X的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

4.根本違約：任何一方出現(xiàn)本條第一項(xiàng)第（2）款、第（3）款或第（4）款所述情形，或出現(xiàn)本條第二項(xiàng)第（1）款所述情形，構(gòu)成根本違約。守約方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議及《擔(dān)保函》，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條第5款約定，因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方根據(jù)情況協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的詳細(xì)書面說明和證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議及《擔(dān)保函》項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議義務(wù)無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且在不可抗力消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，單方面決定解除本協(xié)議及《擔(dān)保函》，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力事件的影響，互相返還已收取的款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至以下第XX種方式解決：

(1)提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(2)依法向甲方/乙方（選擇一方）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，具體管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院/北京市海淀區(qū)人民法院（根據(jù)實(shí)際情況選擇或約定）。

2.仲裁/訴訟規(guī)則：如選擇仲裁，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁庭可酌情決定由某一方或雙方分擔(dān)部分費(fèi)用。如選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非法院判決由敗訴方承擔(dān)。

3.爭(zhēng)議管轄的優(yōu)先選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式。一旦選定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。若協(xié)議中未明確約定爭(zhēng)議解決方式，則發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。與協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決規(guī)則。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得以任何理由就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁，除非得到對(duì)方的書面同意。

5.保密處理：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)于披露給對(duì)方的不屬于公開信息的內(nèi)容，應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專人遞送，發(fā)件當(dāng)日送達(dá)；(2)郵寄，寄出后第五日送達(dá)；(3)傳真或電子郵件，成功發(fā)送后視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如需確認(rèn)送達(dá)，應(yīng)要求對(duì)方回執(zhí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守原協(xié)議條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議條件的權(quán)利。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何