2025出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下三方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：丙方（受讓方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了一份為期年的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），租賃標(biāo)的為位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。甲方因個(gè)人原因需提前終止原租賃合同，并將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。乙方同意并支持甲方的轉(zhuǎn)讓行為，并承諾協(xié)助甲方完成本次轉(zhuǎn)讓。丙方同意接受租賃房屋的使用權(quán)，并承諾遵守原租賃合同的所有條款。為明確三方權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1房屋信息租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公）。該房屋的所有權(quán)歸所有，甲方已依法取得該房屋的租賃使用權(quán)，并已向所有權(quán)人支付了相關(guān)費(fèi)用。1.2轉(zhuǎn)讓原因甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行原租賃合同，現(xiàn)將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。乙方作為原租賃合同的承租方，已同意并支持甲方的轉(zhuǎn)讓行為，并承諾協(xié)助甲方完成本次轉(zhuǎn)讓。1.3轉(zhuǎn)讓期限本次轉(zhuǎn)讓自年月日起，至原租賃合同約定的租賃期結(jié)束之日為止。具體轉(zhuǎn)讓期限以原租賃合同剩余期限為準(zhǔn)。1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用丙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用包括但不限于甲方已支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體支付方式詳見本合同第三條。1.5轉(zhuǎn)讓條件丙方在接收租賃房屋后，需遵守原租賃合同的所有條款，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。丙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或改變其用途。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額丙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：元整）。2.2支付方式丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3支付時(shí)間丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償由此造成的損失。2.4費(fèi)用承擔(dān)在本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由方承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并在轉(zhuǎn)讓完成后協(xié)助乙方及丙方完成租賃房屋的交接工作。（2）甲方應(yīng)保證其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，并向乙方及丙方提供與租賃房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于原租賃合同、房屋鑰匙、相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)等。（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓完成后以任何理由干涉丙方對租賃房屋的正常使用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督本次轉(zhuǎn)讓的合法性，并協(xié)助甲方完成租賃房屋的交接工作。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成原租賃合同的解除手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓完成后配合丙方與所有權(quán)人簽訂新的租賃合同（如有）。（3）乙方不得以任何形式阻礙本次轉(zhuǎn)讓的進(jìn)行。3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后接收租賃房屋，并在轉(zhuǎn)讓完成后享有原租賃合同中約定的所有權(quán)利。（2）丙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守原租賃合同的所有條款。（3）丙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓登記及交接4.1轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓完成后，三方應(yīng)共同前往租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或所有權(quán)人處，完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如有需要，三方應(yīng)提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理。4.2房屋交接（1）三方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成租賃房屋的交接工作。交接時(shí)，甲方應(yīng)向丙方交付房屋鑰匙，并由乙方協(xié)助核對房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好情況。（2）房屋交接完成后，三方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施已全部交付。4.3設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（詳見附件：設(shè)施設(shè)備清單）歸丙方所有。丙方接收后，如有損壞或丟失，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定完成轉(zhuǎn)讓登記或房屋交接工作，視為違約，需向丙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓完成后仍干涉丙方對租賃房屋的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓登記或房屋交接工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方在轉(zhuǎn)讓完成后未配合丙方與所有權(quán)人簽訂新的租賃合同（如有），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方違約責(zé)任（1）如丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如丙方未按原租賃合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或被有關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同的變更本合同的任何變更均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）三方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.3附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。7.4合同的份數(shù)本合同一式份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：簽署日期：年月