2025年店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1租賃店鋪位置及面積甲方出租的店鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2租賃用途乙方承租該店鋪的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。1.3租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。1.5押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。押金于合同終止后，在乙方無(wú)違約行為且結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，由甲方無(wú)息退還。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金調(diào)整在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否接受調(diào)整。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，則視為接受調(diào)整。2.2稅費(fèi)承擔(dān)與租賃有關(guān)的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)，如增值稅、印花稅等。2.3其他費(fèi)用乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅負(fù)責(zé)支付與租賃標(biāo)的物相關(guān)的維修費(fèi)用。第三條店鋪的維護(hù)與修繕3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且無(wú)權(quán)利瑕疵。甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)店鋪的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3緊急維修如租賃店鋪出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第四條租賃用途的變更4.1變更條件乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2批準(zhǔn)要求任何改變用途的行為均需符合法律法規(guī)要求，需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的續(xù)租5.1續(xù)租意愿乙方若在租賃期滿后希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。5.2續(xù)租租金續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第六條合同的提前終止6.1提前終止條件在租賃期間內(nèi)，如有下列情形之一，雙方均可提前終止合同：（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.2提前通知任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.3押金處理如因不可抗力原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)退還未實(shí)際使用期間的押金；如因違約導(dǎo)致提前終止，押金不予退還，并可要求違約方賠償損失。第七條押金的處理7.1押金用途押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃店鋪、及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。7.2押金退還租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還。7.3押金扣留如乙方有違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約金違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方需賠償全部損失。8.3賠償責(zé)任因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條補(bǔ)充條款9.1其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同變更本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更無(wú)效。10.3合同終止本合同在租賃期限屆滿后終止，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：