2025杭州市房屋買賣合同范本合同編號(hào)：房屋買賣合同買受人（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：出賣人（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：鑒于乙方合法擁有位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下稱“該房屋”）的所有權(quán)，甲方有意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物及基本情況第一條房屋基本情況該房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等），目前處于狀態(tài)（空置/已裝修/已出租等）。該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利，乙方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條房屋附屬設(shè)施及decorations該房屋內(nèi)包含的固定裝修、家具及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施及decorations清單》。甲方對(duì)此已充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收該房屋。第二章房屋價(jià)款及支付方式第三條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（￥），包括該房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款。第四條付款方式及付款時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶；（3）剩余房款：人民幣元整（￥），于年月日前支付至雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付。甲乙雙方同意選擇以下第種方式：（1）自行支付：雙方自行約定支付時(shí)間和方式；（2）銀行監(jiān)管：雙方共同委托銀行對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式見(jiàn)本合同附件《銀行資金監(jiān)管協(xié)議》。第五條購(gòu)房款支付憑證甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。本次交易涉及的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三章房屋交付第七條交付時(shí)間雙方約定，乙方向甲方交付該房屋的時(shí)間為年月日。若因乙方原因?qū)е逻t延交付，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交付條件該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；房屋內(nèi)無(wú)戶口遺留問(wèn)題；房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系或乙方已解除全部租賃合同；房屋現(xiàn)狀與雙方約定一致。第九條交付方式乙方應(yīng)當(dāng)在交付日前與甲方共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房屋交接單》。交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十條房屋維修基金及配套設(shè)施該房屋的維修基金余額由（甲方/乙方）承擔(dān)，交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)辦理維修基金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)清至年月日。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方約定，于年月日前共同向杭州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)材料等。第十二條交易過(guò)戶保證乙方保證該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。乙方保證其簽署和履行本合同的行為已經(jīng)取得所有必要的授權(quán)或批準(zhǔn)。第十三條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為元整（￥）或按合同總金額的%計(jì)算。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。第五章其他約定第十四條合同解除條件若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的定金應(yīng)當(dāng)（退還、不予退還、抵作其他費(fèi)用）。第十五條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第六章附件《房屋附屬設(shè)施及decorations清單》《銀行資金監(jiān)管協(xié)議》《房屋交接單》買受人（甲方）：簽字日期：年月日出賣人（乙方）：簽字日期：年月