房產(chǎn)份額協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓25層2501室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)本次協(xié)議購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方的房產(chǎn)份額，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置與增值目標(biāo)。甲方的房產(chǎn)需求具體涉及位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1201室的房產(chǎn)份額，該房產(chǎn)份額的權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)編號(hào)為京(2021)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345號(hào)。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及盡職，確認(rèn)乙方持有該房產(chǎn)份額，并具備合法處分該房產(chǎn)份額的權(quán)利。基于雙方前期溝通及協(xié)議條款，甲方同意與乙方就房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王麗華，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1201室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王麗華（自然人），

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系中華人民共和國(guó)公民，持有有效的《中華人民共和國(guó)居民身份證》，具備完全民事行為能力。乙方為上述房產(chǎn)份額的合法權(quán)利人，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及相關(guān)法律文件，乙方依法享有該房產(chǎn)份額的占有、使用、收益及處分權(quán)利。乙方基于自身資產(chǎn)處置需求，擬將持有的房產(chǎn)份額出售/出租/委托給甲方，以獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益。乙方已向甲方提供該房產(chǎn)份額的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓/出租/委托房產(chǎn)份額，并確保該房產(chǎn)份額的權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)及抵押限制。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1201室的房產(chǎn)份額達(dá)成一致。甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托方式獲得該房產(chǎn)份額的使用權(quán)或所有權(quán)，乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，同意依法將該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意遵守協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托房產(chǎn)份額的主要目的是將該房產(chǎn)用于公司辦公場(chǎng)所，或作為投資標(biāo)的進(jìn)行資產(chǎn)配置；乙方出售/出租/委托房產(chǎn)份額的主要目的是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并無(wú)其他特殊限制條件。雙方通過(guò)前期盡職及協(xié)商，確認(rèn)該房產(chǎn)份額不存在法律風(fēng)險(xiǎn)，且符合雙方的實(shí)際需求?；谏鲜霰尘?，甲乙雙方特訂立本協(xié)議，以規(guī)范交易流程，保障雙方合法權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行將涉及房產(chǎn)份額的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格協(xié)商、支付條件約定、履行期限安排、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容，各條款均圍繞房產(chǎn)份額的核心權(quán)利義務(wù)展開(kāi)，旨在構(gòu)建清晰、穩(wěn)定的合作框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1201室房產(chǎn)份額（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)份額”）達(dá)成的交易意向，規(guī)范雙方在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓/租賃/委托過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易方式（購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托）及具體條款、交易價(jià)格及支付方式、履行期限及流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在合法取得標(biāo)的房產(chǎn)份額的相應(yīng)權(quán)利，乙方旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)份額的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，雙方共同維護(hù)交易秩序，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)份額”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1201室的房產(chǎn)份額，其權(quán)屬證明為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)編號(hào)為京(2021)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345號(hào)。

2.“購(gòu)買(mǎi)”指甲方以對(duì)價(jià)取得標(biāo)的房產(chǎn)份額所有權(quán)的交易行為。

3.“租賃”指甲方支付租金，在一定期限內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)利，乙方保留所有權(quán)。

4.“委托”指甲方委托乙方管理和使用標(biāo)的房產(chǎn)份額，乙方依照約定履行管理職責(zé)。

5.“交易對(duì)價(jià)”指甲方為取得標(biāo)的房產(chǎn)份額所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)或承擔(dān)的費(fèi)用。

6.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相關(guān)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)份額進(jìn)行必要的盡職，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的交易方式（購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托）及價(jià)格，取得標(biāo)的房產(chǎn)份額的相應(yīng)權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付交易對(duì)價(jià)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部法律資格及經(jīng)濟(jì)能力，不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議義務(wù)。

（5）若選擇租賃或委托，甲方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)份額，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬變更登記或相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)或相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)保證其是標(biāo)的房產(chǎn)份額的合法權(quán)利人，并保證該房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律糾紛，除非本協(xié)議另有約定。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)份額的占有、使用或管理權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)份額的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定。

（5）若選擇租賃或委托，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)份額的必要使用權(quán)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)份額的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證甲方能夠順利使用標(biāo)的房產(chǎn)份額，除不可抗力因素外，不得無(wú)故中斷或限制甲方的使用權(quán)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬變更登記或相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在使用標(biāo)的房產(chǎn)份額期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)份額相關(guān)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（10）若發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)份額的交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“交易對(duì)價(jià)”）為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)份額的全部權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)，并已考慮標(biāo)的房產(chǎn)份額的當(dāng)前狀況及市場(chǎng)價(jià)值。

交易對(duì)價(jià)的支付方式采用一次性付款方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，將交易對(duì)價(jià)全額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：王麗華

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

甲方支付交易對(duì)價(jià)前，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬證明文件及相關(guān)權(quán)屬報(bào)告，并保證文件真實(shí)有效。甲方在收到上述文件并確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)按約定支付交易對(duì)價(jià)。

若發(fā)生稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式，并在本協(xié)議中明確約定。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更稅費(fèi)承擔(dān)方式。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。雙方均應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)完成交易對(duì)價(jià)的支付。乙方應(yīng)在收到交易對(duì)價(jià)之日起五（5）日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

若選擇租賃方式，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，具體租賃期限及租金支付方式應(yīng)在租賃合同中另行約定。若選擇委托方式，委托期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，具體委托期限及費(fèi)用支付方式應(yīng)在委托合同中另行約定。

雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)完成各自義務(wù)。若因特殊原因需要延期履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可延期。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面延期履行視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付交易對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金總額不超過(guò)交易對(duì)價(jià)百分之十（10%）。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)份額的權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方在使用標(biāo)的房產(chǎn)份額期間，違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成標(biāo)的房產(chǎn)份額損壞或產(chǎn)生其他不良影響，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)份額或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按交易對(duì)價(jià)千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金總額不超過(guò)交易對(duì)價(jià)百分之十（10%）。

（2）若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)份額權(quán)屬證明文件虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）若乙方在租賃或委托期間，未能按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)份額產(chǎn)生損失或影響甲方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)份額的結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方正常使用的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理后續(xù)事宜。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)減免或免除違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免損失擴(kuò)大。

5.合同解除：

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或雙方目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)份額的返還或交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)份額所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起七（7）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，直至不可抗力事件消除。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件影響履行期限，受影響方應(yīng)在合理范圍內(nèi)調(diào)整履行期限，并通知對(duì)方。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。若一方因不可抗力事件獲得利益，應(yīng)將利益返還給對(duì)方。

5.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)履行問(wèn)題。若協(xié)商不成，可參照本協(xié)議第八條約定處理爭(zhēng)議。

6.不可抗力聲明：任何一方不得以不可抗力為由免除其在本協(xié)議中應(yīng)盡的基本義務(wù)，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等，除非該義務(wù)的履行已因不可抗力事件而成為不可能。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求mutuallyacceptable的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)進(jìn)行，若在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)商期限或選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，雙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議中的約定或本協(xié)議第八條第3款約定處理爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)份額所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在本協(xié)議簽訂后未能就協(xié)商、調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)份額所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.法律適用與專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，無(wú)論通過(guò)何種方式解決，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在訴訟或仲裁中，不得就本協(xié)議未約定或已過(guò)訴訟時(shí)效的事項(xiàng)提起訴訟或仲裁，但為解決爭(zhēng)議所必需的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在以下地址送達(dá)：

（1）甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓25層2501室

（2）乙方：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1201室

通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送，送達(dá)之日；掛號(hào)信，寄出后第五（5）日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功日。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)份額的交接、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)