地稅國稅三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務包括房地產項目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方在稅務管理方面，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關政策要求，需與稅務機關建立高效、規(guī)范的信息共享機制，以確保稅務征管工作的準確性和及時性。為優(yōu)化稅務管理流程，提升合規(guī)效率，甲方經(jīng)研究決定，與乙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，旨在通過三方合作模式，實現(xiàn)稅務信息數(shù)據(jù)的實時交互與共享，規(guī)范稅務申報與繳納行為，降低稅務風險，促進雙方合法權益的保障。

甲方在日常經(jīng)營活動中，涉及增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等多項稅種的申報與繳納，且稅務數(shù)據(jù)涉及大量商業(yè)秘密及敏感信息。因此，甲方亟需與稅務部門建立直接、高效的數(shù)據(jù)傳輸渠道，以減少人工操作誤差，提高稅務數(shù)據(jù)準確性，并確保稅務信息的安全性。同時，甲方在租賃業(yè)務中，需通過稅務系統(tǒng)進行租金收入的確認與申報，且需與承租方（乙方）就稅務事項進行協(xié)同管理，以符合稅收法律法規(guī)的強制性要求。基于此，甲方與乙方及稅務機關達成合作意向，通過本協(xié)議明確三方在稅務信息共享、申報及繳納等環(huán)節(jié)的權利與義務，以實現(xiàn)稅務管理的規(guī)范化與高效化。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路100號XX廣場8層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產租賃及運營管理的專業(yè)機構，主要業(yè)務涵蓋商業(yè)物業(yè)的租賃、物業(yè)管理及增值服務。乙方在日常經(jīng)營中，作為承租方與甲方簽訂租賃合同，需根據(jù)合同約定向甲方支付租金，并依法履行納稅義務。在稅務管理方面，乙方需按照國家稅收法律法規(guī)及相關政策要求，及時、準確地申報增值稅、個人所得稅等稅種，并確保稅務數(shù)據(jù)的真實性與完整性。為提升稅務管理效率，降低稅務風險，乙方經(jīng)研究決定，與甲方及稅務機關協(xié)商簽訂本協(xié)議，旨在通過三方合作模式，實現(xiàn)稅務信息的有效傳遞與共享，規(guī)范稅務申報與繳納流程，保障各方合法權益。

乙方在租賃業(yè)務中，需向甲方支付租金，并根據(jù)國家稅收政策要求，將租金收入納入企業(yè)所得稅或個人所得稅的申報范圍。同時，乙方需配合稅務機關進行稅務檢查與審計，提供相關稅務資料及憑證。為優(yōu)化稅務管理流程，乙方認為，通過與甲方及稅務機關建立直接的數(shù)據(jù)交互機制，可有效減少稅務申報的人工操作環(huán)節(jié)，降低數(shù)據(jù)錯誤率，提高稅務合規(guī)性。此外，乙方在租賃業(yè)務中，需與甲方就稅務事項進行協(xié)同管理，以符合稅收法律法規(guī)的強制性要求。基于此，乙方與甲方及稅務機關達成合作意向，通過本協(xié)議明確三方在稅務信息共享、申報及繳納等環(huán)節(jié)的權利與義務，以實現(xiàn)稅務管理的規(guī)范化與高效化。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方（XX房地產開發(fā)有限公司）、乙方（XX商業(yè)管理有限公司）及稅務機關三方共同簽訂，旨在通過稅務信息共享機制，規(guī)范稅務申報與繳納行為，降低稅務風險，促進各方合法權益的保障。協(xié)議背景如下：

甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，在日常經(jīng)營中涉及多項稅種的申報與繳納，且稅務數(shù)據(jù)涉及大量商業(yè)秘密及敏感信息。為優(yōu)化稅務管理流程，提升合規(guī)效率，甲方需與稅務機關建立高效、規(guī)范的信息共享機制。

乙方作為商業(yè)地產租賃業(yè)務的承租方，需根據(jù)租賃合同約定向甲方支付租金，并依法履行納稅義務。在稅務管理方面，乙方需按照國家稅收法律法規(guī)及相關政策要求，及時、準確地申報增值稅、個人所得稅等稅種，并確保稅務數(shù)據(jù)的真實性與完整性。

稅務機關作為稅收征管主體，需依法對納稅人進行稅務管理，確保稅收政策的落實與執(zhí)行。為提升稅務征管效率，降低稅務風險，稅務機關需與納稅人建立直接、高效的數(shù)據(jù)傳輸渠道，實現(xiàn)稅務信息的實時交互與共享。

基于上述背景，三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，明確在稅務信息共享、申報及繳納等環(huán)節(jié)的權利與義務，以實現(xiàn)稅務管理的規(guī)范化與高效化。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方降低稅務風險，提升稅務管理效率，也有助于乙方規(guī)范稅務行為，確保稅務合規(guī)性，同時有助于稅務機關優(yōu)化稅務征管流程，提升稅收征管效率。協(xié)議的履行，將促進三方在稅務管理方面的協(xié)同合作，實現(xiàn)共贏局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是通過建立地稅、國稅與納稅人（甲方、乙方）之間的信息共享與業(yè)務協(xié)作機制，規(guī)范增值稅、企業(yè)所得稅等主要稅種的申報與管理流程，提升稅務征管效率與納稅人合規(guī)水平，降低稅收風險。具體范圍包括：1.稅務登記信息的相互確認與更新；2.增值稅發(fā)票、企業(yè)所得稅預繳/匯算清繳數(shù)據(jù)的電子化共享與核對；3.關聯(lián)交易信息、資產折舊與攤銷數(shù)據(jù)的稅務協(xié)同管理；4.稅收優(yōu)惠政策適用條件的聯(lián)合審核與執(zhí)行監(jiān)督；5.稅務檢查與稅務稽查中相關資料的共享與配合；6.納稅申報表的電子化提交與稅務部門的數(shù)據(jù)校驗。本協(xié)議適用于甲乙雙方在日常經(jīng)營活動中涉及的主要稅種及相應業(yè)務場景，確保稅務信息傳遞的準確性與時效性，實現(xiàn)三方在稅務管理領域的協(xié)同運作。

第二條定義

1.“稅務信息”指涉與稅法相關的各類數(shù)據(jù)與資料，包括但不限于納稅人身份信息、財務報表、交易憑證、發(fā)票數(shù)據(jù)、稅收優(yōu)惠申請材料、稅務申報表、稅務檢查記錄等；“敏感稅務信息”特指涉及商業(yè)秘密或核心競爭力的稅務數(shù)據(jù)，需按約定加密傳輸或脫敏處理。

2.“電子化數(shù)據(jù)接口”指稅務機關提供的標準化數(shù)據(jù)傳輸渠道，支持納稅人通過系統(tǒng)平臺自動推送或接收稅務數(shù)據(jù)；“申報周期”指稅務機關規(guī)定的增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的申報期限，通常為月度或季度。

3.“關聯(lián)交易”指納稅人與其關聯(lián)方之間發(fā)生的購銷、服務、資產轉移等業(yè)務往來；“稅收優(yōu)惠政策”指國家及地方層面針對特定行業(yè)、區(qū)域或行為的稅收減免、稅收抵扣等政策措施。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、法律政策重大調整等；“違約責任”指協(xié)議一方違反約定義務時需承擔的行政、民事或經(jīng)濟責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求稅務機關提供符合國家標準的電子化數(shù)據(jù)接口，并確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?；甲方有權就協(xié)議履行過程中的技術問題向稅務機關提出優(yōu)化建議。

（2）甲方義務：

-嚴格按照協(xié)議約定，在每月10日前向稅務機關推送增值稅進項/銷項發(fā)票數(shù)據(jù)，并在季度終了后15日內完成企業(yè)所得稅預繳申報；

-對乙方提供的租金支付憑證、合同等涉稅資料進行真實性審核，并確保其符合增值稅及個人所得稅申報要求；

-配合稅務機關的稅務檢查，及時提供關聯(lián)交易定價說明、資產折舊年限等稅務審核所需資料；

-對敏感稅務信息采取加密存儲與訪問控制措施，未經(jīng)稅務機關授權不得向第三方泄露。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方的權力：

-有權要求甲方按租賃合同約定足額支付租金，并有權要求甲方提供稅務發(fā)票以用于企業(yè)所得稅前扣除；

-有權對甲方推送的稅務數(shù)據(jù)與稅務機關系統(tǒng)記錄進行核對，如發(fā)現(xiàn)差異可要求甲方在3日內更正；

-有權就稅收優(yōu)惠政策適用條件向稅務機關提出咨詢，稅務機關需在收到請求后5個工作日內給予書面答復。

（2）乙方的義務：

-嚴格按照租賃合同約定向甲方支付租金，并在每次支付后10日內提供符合稅務要求的電子發(fā)票；

-獨立核算租金收入，并確保在每月15日前完成增值稅及個人所得稅的自行申報；

-對甲方提供的關聯(lián)交易合同、資產購置憑證等資料進行真實性審核，并配合稅務機關的稅務稽查；

-如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛開發(fā)票、隱瞞收入等稅務違法行為，應立即停止支付租金并書面報告稅務機關。

-乙方的稅務信息推送需確保數(shù)據(jù)格式符合稅務機關要求，如因數(shù)據(jù)錯誤導致稅務處罰，乙方需承擔相應責任并協(xié)助甲方進行賠償。

（3）雙方協(xié)同義務：

-雙方需共同建立稅務風險預警機制，對大額交易、異常申報等情形進行實時監(jiān)控，并協(xié)商制定應對方案；

-在年度稅務匯算清繳期間，雙方需聯(lián)合完成資產損失稅前扣除的備案工作，并確保資料符合稅務機關要求；

-如遇稅務政策調整，雙方需及時溝通并調整申報流程，稅務機關應提供政策解讀與操作指引。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議為純協(xié)作協(xié)議，不涉及任何直接費用。甲方和乙方在協(xié)議履行過程中產生的與稅務信息共享相關的合理成本（如技術改造、人員培訓等）由各方自行承擔，除非本協(xié)議另有約定或稅務機關提供相關補貼。若稅務機關為支持本協(xié)議履行提供技術平臺或系統(tǒng)接口，其運行維護費用由稅務機關承擔，但納稅人使用該平臺或接口產生的網(wǎng)絡費用、數(shù)據(jù)存儲費用等由納稅人自行承擔。雙方同意，在稅務信息共享合作中，不因信息共享本身向對方支付任何對價，但若因共享信息導致一方獲得直接經(jīng)濟利益（如稅收優(yōu)惠的提前適用等），該利益歸屬于信息提供方或根據(jù)稅務機關規(guī)定進行分配。支付條件：本協(xié)議不涉及支付條件，因其為無償協(xié)作性質。如稅務機關或納稅人因履行本協(xié)議產生第三方服務費用，應由提供服務方與收費方另行約定支付條件。

第五條履行期限

本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，如任何一方未提出書面終止請求，本協(xié)議自動續(xù)展五年，續(xù)展次數(shù)不限。協(xié)議有效期內，關鍵時間節(jié)點包括：1.每月1日至10日，甲乙雙方完成上月增值稅進項/銷項發(fā)票數(shù)據(jù)的核對與推送；2.每季度終了后20日內，甲乙雙方完成企業(yè)所得稅預繳申報數(shù)據(jù)的核對；3.每年5月31日前，甲乙雙方完成年度企業(yè)所得稅匯算清繳資料的聯(lián)合備查；4.稅務機關每年需在本協(xié)議生效后60日內，向甲乙雙方提供上一年度稅務信息共享工作總結。若協(xié)議因不可抗力終止，則自不可抗力消除之日起自動失效，但雙方需就協(xié)議終止前的權利義務進行結算。

第六條違約責任

1.甲乙雙方未按約定時間節(jié)點向稅務機關推送或接收稅務信息的，每逾期一日，應向對方支付應付數(shù)據(jù)推送總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過協(xié)議總金額的30%。如因逾期導致稅務機關對納稅人處以罰款，則違約方需在收到稅務機關罰單后10日內，以等額現(xiàn)金補償對方，并承擔由此產生的全部責任。

2.甲乙雙方提供的稅務信息存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏的，應立即停止提供并糾正錯誤，同時向對方支付協(xié)議總金額50%的違約金。如該錯誤導致對方遭受稅務機關罰款或稅務信用等級下降，違約方需在30日內完成賠償，賠償金額不低于實際損失，但最高不超過協(xié)議總金額的200%。

3.未經(jīng)對方書面同意或違反保密義務，擅自向第三方泄露敏感稅務信息的，除承擔本條第2項違約責任外，還需承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的全部賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費及行政罰款。稅務機關若因監(jiān)管不力導致信息泄露，應在知曉后30日內采取補救措施，并賠償甲乙雙方各協(xié)議總金額10%的違約金。

4.乙方未按租賃合同約定支付租金，且該行為涉及虛開發(fā)票或隱瞞收入，除承擔《民法典》關于合同違約的責任外，還需向甲方支付逾期租金總額200%的違約金，并承擔甲方因此遭受的稅務機關罰款的全部責任。

5.雙方任何一方單方面解除本協(xié)議的，需向對方支付協(xié)議總金額30%的違約金，但因不可抗力或稅務機關重大政策調整解除的除外。解除協(xié)議后，已產生的數(shù)據(jù)共享成果繼續(xù)有效，但雙方需就未履行部分進行結算。稅務機關單方面解除本協(xié)議的，應向甲乙雙方退還已收取的任何費用，并支付協(xié)議總金額5%的補償金。

6.協(xié)議履行期間，如因一方違約導致稅務爭議或稽查，違約方需在稅務機關要求提交資料前先行墊付全部備查費用，并在爭議解決后30日內根據(jù)責任劃分獲得對方補償。雙方同意，任何違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權另行主張賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、法律政策重大調整、政府行為（如征收、征用）、流行病疫情以及稅務機關系統(tǒng)因技術故障或外部攻擊導致的全面服務中斷等。不可抗力事件發(fā)生后，當事人應立即通知對方，并在合理期限內（不超過15日）提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的證明材料，包括但不限于政府公告、事故報告、第三方機構證明等。

2.因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過30日，任何一方均有權單方面書面通知對方解除本協(xié)議，解除通知自送達對方之日起生效。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應就協(xié)議履行情況及已產生的費用進行結算，互不承擔賠償責任。

3.若不可抗力影響僅限于短暫的技術故障（如數(shù)據(jù)接口臨時中斷），雙方應協(xié)商臨時替代方案繼續(xù)履行，不可抗力消除后立即恢復原約定方式。稅務機關因不可抗力導致系統(tǒng)無法正常運行的，應優(yōu)先恢復稅務征管核心功能，并在條件允許時優(yōu)先保障本協(xié)議約定的數(shù)據(jù)共享服務。

4.本協(xié)議所稱不可抗力不因當事人一方是否有過錯而免除責任，但故意或重大過失導致不可抗力事件擴大的除外。雙方應各自投保與不可抗力相關的保險，并將保險單復印件交對方備案，保險賠償不得對抗本協(xié)議下的其他權利義務。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內啟動，并應至少嘗試兩次，協(xié)商不成或任何一方拒絕協(xié)商的，應提交至協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.若爭議涉及稅務機關的具體行政行為（如稅務處罰、強制執(zhí)行等），當事人可先向該稅務機關的上一級行政機關申請行政復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟。稅務機關作出的行政行為本身不屬于本協(xié)議爭議解決范圍，但該行為引發(fā)的后果應納入?yún)f(xié)議爭議處理。

3.協(xié)議履行期間，如因不可抗力導致爭議解決機制無法啟動，爭議各方應將爭議事項暫時擱置，待不可抗力消除后30日內重新協(xié)商解決路徑。

4.任何一方在爭議解決期間單方面申請仲裁或訴訟的，如對方未在收到通知后30日內提出異議，該程序視為有效。但若對方提出異議并成功阻止程序進行的，則原爭議解決方式恢復優(yōu)先地位。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行非爭議相關的義務。如爭議導致協(xié)議部分條款無法執(zhí)行，三方應另行協(xié)商補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的注冊地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第3日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方并經(jīng)對方確認。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書面文件方能生效。變更內容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更文件為準。稅務機關單方面變更稅務政策或系統(tǒng)要求的，應提前30日書面通知甲乙雙方，甲乙雙方有權要求調整協(xié)議相關條款，調整未成的，可協(xié)商中止履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止包括：①協(xié)議有效期屆滿且三方未續(xù)簽；②任何一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；③因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；④稅務機關宣布終止相關數(shù)據(jù)共享項目。協(xié)議終止后，數(shù)據(jù)共享成果仍在有效期內或已產生法律效力的，繼續(xù)有效，但各方不再承擔新的義務。終止方應在終止后30日內完成資料歸檔，并配合對方進行結算。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院專屬管轄。若提交仲裁，則適用中國國際經(jīng)濟貿