2025年供熱企業(yè)居民住宅采暖（面積計費）合同樣本下載居民住宅采暖（面積計費）合同甲方（供熱企業(yè)）：_________________________（法定代表人/負責人：___________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________）乙方（用戶）：_________________________（姓名：___________，身份證號碼：__________________，家庭住址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國供熱條例》及地方相關供熱法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方居住房屋的采暖事宜，簽訂本合同。第一條供熱服務甲方負責向乙方位于_________________________（詳細地址）的住宅（建筑面積：___________平方米）在約定的供熱期內(nèi)供應熱能，保障室內(nèi)溫度達到國家或地方規(guī)定的最低采暖溫度標準（以下簡稱“標準溫度”），即室內(nèi)溫度不低于_______℃。第二條供熱期限本合同約定的供熱期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______天。第三條計費方式與熱價1.乙方熱費按其申報的住宅建筑面積乘以當期適用的熱價計算。2.熱價標準為：每平方米建筑面積每供熱天（按本合同第二條約定的供熱期天數(shù)計算）人民幣_______元（大寫：__________________元整）。此價格適用于本合同簽訂之日的當期供熱期。3.熱價及供熱期的調(diào)整，按照當?shù)厝嗣裾挠嘘P規(guī)定執(zhí)行。第四條建筑面積申報與核實1.乙方應在簽訂本合同前或供熱開始前_______日內(nèi)，向甲方申報自用住宅的建筑面積，并提供有效的房產(chǎn)證明文件復印件。申報建筑面積為：___________平方米。2.甲方有權對乙方申報的建筑面積進行核實。如核實發(fā)現(xiàn)差異，應以核對后確認的建筑面積為準計算熱費。3.乙方申報的建筑面積應真實、準確。如因乙方申報不實造成熱費計算錯誤，由乙方承擔責任。雙方對建筑面積有爭議的，可向當?shù)毓峁芾聿块T或具有相應資質(zhì)的機構(gòu)申請面積測繪。第五條熱費計算與支付1.乙方應按以下公式計算并支付熱費：熱費=申報建筑面積×熱價×供熱天數(shù)。2.供熱期結(jié)束后_______日內(nèi)，甲方根據(jù)本合同約定計算乙方熱費總額，并通知乙方。3.乙方應按照甲方通知的金額和期限，通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、手機支付等甲方認可的方式支付熱費。4.逾期支付熱費的，乙方應按日向甲方支付逾期熱費_______%的滯納金。5.甲方應在乙方支付熱費后_______日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第六條入戶設施責任1.供熱系統(tǒng)入戶總閥門（或分戶計量裝置）以前的部分（以下簡稱“公共部分”）的維護、維修、更新改造責任由甲方承擔。2.入戶總閥門（或分戶計量裝置）以后的部分（以下簡稱“用戶自有部分”）的維護、維修、更新改造責任由乙方承擔。因乙方責任造成用戶自有部分設施損壞的，維修費用由乙方承擔。3.乙方應妥善保管和使用用戶自有部分設施，不得擅自改裝、拆卸或妨礙甲方正常維修。第七條服務標準與響應1.甲方應確保在供熱期內(nèi)連續(xù)、穩(wěn)定供暖，除法定節(jié)假日、計劃性檢修外，不得擅自中斷供暖。2.供熱系統(tǒng)應滿足標準溫度要求。如因外部原因（如城市管網(wǎng)故障、極端天氣等）導致無法達到標準溫度，甲方應及時通知用戶并采取補救措施。3.乙方發(fā)現(xiàn)供暖問題或設施故障的，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)響應，并盡快安排處理。對于用戶自有部分的維修，甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場，具體響應時間可根據(jù)設施類型和實際情況約定。4.甲方應設立用戶服務熱線，提供咨詢、報修、投訴等服務。第八條違約責任1.甲方未能按標準溫度供暖或無故中斷供暖，除采取補救措施外，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：當次應繳熱費×____%。甲方在采取補救措施后仍無法達到標準溫度的，乙方可要求減免相應熱費或解除合同。2.甲方未按約定提供發(fā)票，乙方可要求甲方提供，甲方逾期提供的，應承擔相應責任。3.乙方逾期支付熱費的，除支付滯納金外，甲方有權在采取追繳措施前暫停向乙方供暖。暫停供暖時間不計入供熱期，恢復供暖后按實際供暖天數(shù)計算熱費。4.乙方擅自改動、損壞用戶自有部分供熱設施或阻礙甲方維修的，應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。第九條不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素，導致甲方無法履行供熱義務的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并采取措施減少損失。第十條合同變更與解除1.本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。2.發(fā)生下列情況之一時，本合同可變更或解除：*經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議變更或解除本合同。*乙方根據(jù)法律規(guī)定或政府政策要求搬遷，且無房屋可替代供暖的。*甲方因經(jīng)營資質(zhì)取消等根本原因無法繼續(xù)提供供熱服務的。*因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應結(jié)清所有熱費及應付費用，甲方應退還乙方已支付但尚未供暖期的熱費（如有）。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向供熱企業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________