2025年供熱企業(yè)居民采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同甲方（供熱企業(yè)）：________________________法定代表人：____________________________注冊(cè)地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（熱用戶）：________________________姓名（或單位名稱）：____________________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________詳細(xì)住址（或用址）：_____________________聯(lián)系方式：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在2025年度采暖期使用甲方提供的居民采暖服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條合同有效期限本合同有效期為自2025年10月15日至2026年4月15日，共______個(gè)月。第二條供熱方式與范圍甲方向乙方提供集中熱水/蒸汽供熱。乙方房屋位于供熱范圍之內(nèi)，其用熱地址為：____________________________________。乙方應(yīng)確保其室內(nèi)采暖系統(tǒng)（包括但不限于暖氣片、地暖盤管、空調(diào)暖風(fēng)等）完整、正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖覂?nèi)系統(tǒng)故障的維修責(zé)任。乙方如需改動(dòng)、安裝、拆除室內(nèi)供熱設(shè)施或改變用熱性質(zhì)，須事先征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和可能造成的損失。第三條面積計(jì)費(fèi)的具體約定1.計(jì)費(fèi)面積：乙方采暖面積的確定，以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。若房產(chǎn)證登記面積無(wú)法確定或存在爭(zhēng)議，則以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的面積、雙方協(xié)商一致確認(rèn)的面積或?qū)嶋H測(cè)量面積（經(jīng)雙方認(rèn)可的方法）為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，根據(jù)上述原則確定并書面告知乙方本合同項(xiàng)下的計(jì)費(fèi)面積，計(jì)費(fèi)面積為______平方米。2.計(jì)費(fèi)單位與價(jià)格：本采暖期，甲方向乙方提供的供熱服務(wù)采用面積計(jì)費(fèi)方式。計(jì)費(fèi)單位為：元/平方米·采暖期。適用的熱價(jià)為：人民幣_(tái)_____元/平方米·采暖期。該價(jià)格包含______（例如：基礎(chǔ)熱價(jià)和超額溫度熱價(jià)/基本熱量費(fèi)用等）。3.熱量核算說(shuō)明：甲方基于乙方計(jì)費(fèi)面積和理論供熱量進(jìn)行供熱成本核算。乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)向甲方查詢其供熱計(jì)量數(shù)據(jù)或計(jì)費(fèi)明細(xì)，甲方應(yīng)予以配合提供。4.收費(fèi)周期與方式：熱費(fèi)按采暖期一次性結(jié)算/或按月預(yù)繳分次結(jié)算。結(jié)算周期為______。乙方應(yīng)在______（例如：每年11月30日/每月5日前）將熱費(fèi)支付至甲方指定賬戶/或通過(guò)甲方指定的線上支付平臺(tái)繳納。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________或線上支付平臺(tái)：____________________第四條供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.溫度標(biāo)準(zhǔn)：在供熱期內(nèi)，甲方應(yīng)保證熱用戶室內(nèi)主要采暖房間（如主臥室）的平均溫度不低于______°C（通常為18°C，以雙方約定或地方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該溫度標(biāo)準(zhǔn)適用于______（例如：白天______時(shí)至______時(shí)，夜間______時(shí)至______時(shí)）的時(shí)段。2.連續(xù)性：甲方應(yīng)保證供熱服務(wù)連續(xù)、穩(wěn)定，除法定節(jié)假日、計(jì)劃性檢修外，不得無(wú)故中斷供暖。如因設(shè)備故障等非計(jì)劃性原因中斷供暖，中斷時(shí)間累計(jì)超過(guò)______小時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并可能根據(jù)中斷時(shí)長(zhǎng)按約定比例減免相應(yīng)熱費(fèi)。第五條熱用戶的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)；b.有權(quán)查詢供熱信息、繳費(fèi)記錄、室內(nèi)溫度檢測(cè)數(shù)據(jù)（如有）；c.有權(quán)對(duì)供熱服務(wù)提出意見和建議；d.在符合國(guó)家和地方規(guī)定及合同約定的條件下，申請(qǐng)暫?；蚧謴?fù)室內(nèi)供熱，并依法支付相關(guān)費(fèi)用；e.因甲方原因?qū)е率覂?nèi)溫度不達(dá)標(biāo)或供熱中斷，造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：a.按時(shí)足額繳納熱費(fèi)；b.配合甲方工作人員進(jìn)行必要的入戶檢查、維修和保養(yǎng)（甲方應(yīng)提前通知，并盡量選擇在非主要供暖時(shí)段進(jìn)行）；c.及時(shí)向甲方報(bào)告室內(nèi)供熱設(shè)施（入戶閥門至室內(nèi)末端）的故障或異常情況；d.不得擅自改裝、拆除、安裝室內(nèi)供熱設(shè)施或改變房屋用熱性質(zhì)，不得妨礙供熱設(shè)施正常運(yùn)行；e.遵守國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)能用熱的規(guī)定。第六條供熱方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.按照合同約定向乙方收取熱費(fèi)；b.對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修和更新改造；c.對(duì)乙方違反本合同約定或相關(guān)管理規(guī)定的行為，有權(quán)制止并提出處理意見。2.義務(wù)：a.按時(shí)、按質(zhì)、按量向乙方供熱，保證供熱系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行；b.任何計(jì)劃性停熱、檢修，應(yīng)提前______日通知乙方；c.及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求，并盡快修復(fù)室內(nèi)供熱設(shè)施故障（非乙方責(zé)任引起）；d.向乙方公開熱價(jià)政策、收費(fèi)依據(jù)、室內(nèi)溫度檢測(cè)情況（按合同約定范圍和方式）等信息。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：a.未達(dá)到合同約定的室內(nèi)最低溫度標(biāo)準(zhǔn)，每日按不符合標(biāo)準(zhǔn)的房間面積乘以計(jì)費(fèi)面積的比例乘以合同約定單價(jià)，計(jì)算乙方應(yīng)減免的熱費(fèi)；b.無(wú)故中斷供暖，每中斷一天，按當(dāng)期應(yīng)繳熱費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金；累計(jì)中斷超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：a.未按時(shí)足額繳納熱費(fèi)，除應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)外，還需按日加收欠費(fèi)總額的______%支付滯納金；b.擅自改動(dòng)、安裝、拆除室內(nèi)供熱設(shè)施造成損失或影響他人用熱的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向供熱方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，或自供熱服務(wù)開始之日起生效（以較晚者為準(zhǔn)）。2.合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：a.雙方協(xié)商一致同意解除；b.因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等）致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.乙方房屋因拆遷等原因不再具備用熱條件。第十條不可抗力因發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否變更、解除合同。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以電話方式通知（以通話錄音或確認(rèn)記錄視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與文本本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華